Stylowy dom w zacisznej części Krakowa

ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US

Wyjątkowy dom zlokalizowany w jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części Krakowa, na kameralnym osiedlu o minimalnym ruchu samochodowym. Prywatny ogród zapewnia ciszę, intymność i przestrzeń do codziennego relaksu, a podpiwniczenie z miejscem na winiarnię oraz domek gospodarczy stanowią rzadko spotykane i bardzo praktyczne atuty. Doskonała komunikacja kolejką SKA pozwala dotrzeć do centrum miasta w zaledwie 4 minuty, łącząc spokój i wygodę miejskiego życia.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Dom o łącznej powierzchni użytkowej około 210 m² ma podwyższone sufity, które potęgują poczucie przestrzeni. Nieruchomość składa się z trzech kondygnacji: podpiwniczenia, parteru i pierwszego piętra, dodatkowo na działce znajduje się mały domek gospodarczy o powierzchni ponad 6 m² doskonale sprawdzi się jako praktyczne zaplecze lub pracownia.Parter (95,85 m², wys. 2,64 2,88 m; salon 2,82 m) to strefa dzienna z przestronnym salonem, kuchnią i wygodnymi pomieszczeniami gospodarczymi, idealna do codziennego życia i przyjmowania gości. Na Parterze znajduję się również duża sypialnia oraz łazienka. Pierwsze piętro (80,75 m² powierzchni po podłodze, wys. kalenicy 3,35 m) mieści prywatną część mieszkalną z dwiema sypialniami i łazienką, zapewniając komfort i intymność domownikom.Piwnica (44,4 m², wys. 1,88 1,95 m) oferuje praktyczną przestrzeń użytkową, którą można wykorzystać jako winiarnię, spiżarnię i pomieszczenia gospodarcze/ pralnie.W domu można odczuć przemyślany układ pomieszczeń dający wiele możliwości adaptacji według własnych potrzeb.

Solidna konstrukcja i generalny remont z 2004 roku
Garaż o powierzchni 19 m² z wygodną wysokością 2,3 m
Dodatkowy, kameralny mały domek w ogrodzie o powierzchni 6,15 m²
Funkcjonalna piwnica o powierzchni 44,4 m² umożliwiająca dodatkowe przechowywanie

BUDYNEK
Dom został wybudowany w 1936 roku, starannie odnowiony z uwzględnieniem wysokiej jakości materiałów. Stylowa drewniana stolarka wewnętrzna harmonizuje z białymi ścianami i ciemną podłogą, podkreślając klasyczny charakter wnętrza. Budynek posiada balkon oraz schowek.
Dwukondygnacyjny dom wolnostojący z lat 30.
Solidne drewniane drzwi oraz okna drewniane w ciemnym odcieniu

Balkon z widokiem na zielony ogród
Ślepe uliczki i jednostronny ruch wokół, gwarantujące ciszę

LOKALIZACJA
Dom położony na Prądniku Białym, w otoczeniu zieleni i domów jednorodzinnych, oferuje wyjątkową ciszę i bezpieczeństwo. Okolica sprzyja spacerom i aktywności na świeżym powietrzu. Z ulicy Kijowskiej można dojść do Młynówki Królewskiej, które prowadzą zarówno w stronę ogrodu Łobzów, jak i centrum miasta. Zaledwie sześć minut spacerem znajduje się Park Wyspiańskiego, który płynnie przechodzi w Park Krowoderski z nowoczesnym placem zabaw dla dzieci. W pobliżu są także sklepy, takie jak Aldi, Pepco, Lidl czy Biedronka, a dla miłośników lokalnej gastronomii polecamy piekarnię Młyn oraz kawiarnie Szlaban Cafe, Yamato Sushi & Ramen i pyszne wietnamskie bułeczki Bahn mi przy przystanku Azory. Na pieszo można również dojść do Ikei czy galerii Bronowickiej.W odległości kilku minut PKP Łobzów zapewnia szybki dojazd do centrum Krakowa (4 minuty) oraz lotniska (15 minut). W pobliżu znajdują się Park Krowoderski, Park Wyspiańskiego, oraz liczne sklepy i lokale gastronomiczne.

OPŁATY
Cena 3 150 000 PLN zawiera garaż

Zapraszamy do kontaktu z Hamilton May w celu uzyskania szczegółów oraz organizacji prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.

Numer oferty: 22701
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

A stylish house in a quiet part of Krakow

This unique house is located in one of the greenest and most peaceful parts of Krakow, in a quiet neighborhood with minimal traffic. A private garden provides peace, privacy, and space for daily relaxation, while a basement with space for a wine cellar and a utility room are rare and highly practical features. Excellent public transport via the SKA train allows you to reach the city center in just 4 minutes, combining the tranquility and convenience of city life.

PROPERTY DESCRIPTION
The house, with a total usable area of approximately 210 m², has raised ceilings that enhance the feeling of space. The property consists of three floors: basement, ground floor and first floor, and there is also a small outbuilding on the plot with an area of over 6 m², perfect as a practical back room or workshop. The ground floor (95.85 m², height 2.64 2.88 m; living room 2.82 m) is the living area with a spacious living room, kitchen, and comfortable utility rooms, ideal for everyday living and entertaining guests. The ground floor also features a large bedroom and bathroom. The first floor (80.75 m² floor area, ridge height 3.35 m) houses a private living area with two bedrooms and a bathroom, ensuring comfort and privacy for the household. The basement (44.4 m², height 1.88 1.95 m) offers practical usable space that can be used as a wine cellar, pantry and utility/laundry rooms. The house boasts a well-thought-out layout of rooms, offering many possibilities for adaptation to your needs. Solid construction and general renovation in 2004 Garage with an area of 19 m² with a comfortable height of 2.3 m An additional, intimate little house in the garden with an area of 6.15 m² Functional basement with an area of 44.4 m² allowing for additional storage

BUILDING
The house was built in 1936 and carefully renovated using high-quality materials. Stylish wooden interior joinery harmonizes with the white walls and dark flooring, emphasizing the classic character of the interior. The building also includes a balcony and a storage room. Two-story detached house from the 1930s. Solid wooden doors and wooden windows in a dark shade Balcony overlooking the green garden Dead ends and one-way traffic around, guaranteeing silence

LOCATION
Located in Prądnik Biały, surrounded by greenery and single-family homes, the house offers exceptional peace and security. The area is ideal for walks and outdoor activities. Kijowska Street leads to Młynówka Królewska, which leads to both the Łobzów Garden and the city center. Wyspiańskiego Park is just a six-minute walk away, flowing seamlessly into Krowoderski Park with a modern playground for children. Nearby shops include Aldi, Pepco, Lidl, and Biedronka. For those who enjoy local cuisine, we recommend the Młyn bakery, Szlaban Cafe, Yamato Sushi & Ramen, and delicious Vietnamese Bahn mi rolls at the Azory bus stop. IKEA and Galeria Bronowicka are also within walking distance. Łobzów Railway Station is just a few minutes away, providing quick access to Krakow city center (4 minutes) and the airport (15 minutes). Nearby are Krowoderski Park, Wyspiańskiego Park, and numerous shops and restaurants.

PRICING
Price PLN 3,150,000 including garage

Please contact Hamilton May for details and to arrange a viewing of this unique property.

Reference number: 22701
This advertisement is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer as defined in Article 66 1 of the Polish Civil Code.