WILLE MIEJSKIE KSIĘŻYCOWA I KAMERALNY LUKSUS NA KLINACH

Oryginalna architektura | Tylko 5 domów | Prywatne ogrody | Garaż w bryle budynku | Standard premium I Powierzchnia całkowita ok. 210 m² | Powierzchnia użytkowa ok. 175 m²

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:
* Wiatrołap: 3,92 m²,
* salon + aneks kuchenny: 41,05 m²,
* toaleta: 2,24 m²,
* pomieszczenie gospodarcze: 6,26 m²,
* garaż: 18,21 m².
Suma: 71,46 m²

I Piętro:
* Klatka schodowa: 5,74 m²,
* korytarz: 4,99 m²,
* sypialnia 1: 13,88 m²,
* sypialnia 2: 16,67 m²,
* sypialnia 3: 17,24 m²,
* łazienka 1: 6,47 m²
* garderoba: 5,49 m²,
* łazienka 2: 3,13 m².
Suma: 73,61 m²

Balkon 1: 4,30 m²
Balkon 2: 5,69 m²

II Piętro:
* Klatka schodowa: 5,74 m²
* korytarz: 7,62 m²
* gabinet: 11,29 m²
* pokój gościnny: 14,69 m²
* łazienka 3: 6,10 m²
* siłownia: 13,07 m²
* pom. gospodarcze: 8,39 m²
Suma: 67,57 m²

Balkon 3: 5,69 m²

INWESTYCJA:

Każdy z domów na Księżycowej został zaprojektowany tak, aby maksymalnie wykorzystać światło, przestrzeń i kontakt z naturą. Duże przeszklenia, otwarty układ strefy dziennej oraz przestronne ogrody tworzą idealne warunki do życia i odpoczynku.

Wille oferują trzy pełne kondygnacje funkcjonalnie zaaranżowane pod rodzinny styl życia od strefy dziennej z wyjściem na ogród, przez prywatne piętro sypialni, aż po możliwość stworzenia przestrzeni hobby, gabinetu lub prywatnej siłowni na najwyższej kondygnacji.

Najważniejsze atuty inwestycji:
* Duże przeszklenia i nowoczesny design,
* ogrzewanie podłogowe sterowane niezależnie w każdym pomieszczeniu,
* klimatyzacja z funkcją grzania,
* wentylacja mechaniczna z rekuperacją,
* garaż w bryle budynku,
* ogrody od ponad 250 do 320 m²,
* kolektory solarne marki Hewalex,
* stolarka drewniana,
* osobna łazienka i garderoba przy sypialni master,
* kamery zewnętrzne na budynku,
* instalacja do ładowania samochodów elektrycznych,
* osiedle zamknięte, sterowana brama wjazdowa.

Ogrzewanie:
* Ogrzewanie podłogowe w części mieszkalnej wraz z możliwością sterowania temperaturą w każdym pomieszczeniu niezależnie
* ogrzewanie podłogowe w części garażowej i technicznej
* w łazienkach grzejniki drabinkowe (elektryczne)
* kocioł gazowy plus zestaw solarny (z grupy HEWALEX) z zasobnikiem (dwie wężownice), pompa ciepła (CO; CWU)
* ciepła woda użytkowa z zasobnika ogrzewanego kotłem gazowym plus zestaw solarny
* 3 kolektory solarne marki Hewalex

LOKALIZACJA:

Lokalizacja inwestycji zapewnia idealny balans między spokojem a dostępnością miejskich udogodnień. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się:
* Las Borkowski - 10 minut spacerem,
* Park Mącka i Doroty - 10 minut,
* Rzeka Wilga i malownicze alejki spacerowe,
* Wolna Szkoła Waldorfska - 15 minut spacerem,
* Pętla tramwajowo-autobusowa Borek Fałęcki,
* Park Handlowy Zakopianka i Cinema City,
* Do Starego Miasta dojazd zajmuje około 15 minut samochodem.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Numer budynku 4.
* Wielkość ogródka 327,20 m².
* Numer działki 323/13, 325/19.

Zapraszam do kontaktu!



KONTAKT:

Agata Chorążewska:  

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących/sprzedających.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Agata Chorążewska:  

The proposal outlined above is not a commercial offer for the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords/Sellers.

As a real estate agency, we charge a commission.



KSIĘŻYCOWA CITY VILLAS AND INTIMATE LUXURY IN KLINACH

Original architecture | Only 5 houses | Private gardens | Garage in the building | Premium standard I Total area approx. 210 m² | Usable area approx. 175 m²

*****

ROOM LAYOUT:

Ground floor:
* Vestibule: 3.92 m²,
* Living room + kitchenette: 41.05 m²,
* Toilet: 2.24 m²,
* Utility room: 6.26 m²,
* Garage: 18.21 m².
Total: 71.46 m²

First floor:
* Staircase: 5.74 m²,
* Hallway: 4.99 m²,
* Bedroom 1: 13.88 m²,
* Bedroom 2: 16.67 m²,
* bedroom 3: 17.24 m²,
* bathroom 1: 6.47 m²
* wardrobe: 5.49 m²,
* bathroom 2: 3.13 m².
Total: 73.61 m²

Balcony 1: 4.30 m²
Balcony 2: 5.69 m²

Second floor:
* Staircase: 5.74 m²
* Hallway: 7.62 m²
* Study: 11.29 m²
* Guest room: 14.69 m²
* Bathroom 3: 6.10 m²
* Gym: 13.07 m²
* Utility room: 8.39 m²
Total: 67.57 m²

Balcony 3: 5.69 m²

INVESTMENT:

Each of the houses on Księżycowa Street has been designed to maximize light, space, and contact with nature. Large windows, an open-plan living area, and spacious gardens create ideal conditions for living and relaxing.

The villas offer three full floors functionally arranged for family living from a living area with access to the garden, through a private bedroom floor, to the possibility of creating a hobby space, study, or private gym on the top floor.

Key advantages of the investment:
* Large glazing and modern design,
* independently controlled underfloor heating in each room,
* air conditioning with heating function,
* mechanical ventilation with heat recovery,
* garage in the building,
* Gardens ranging from 250 to 320 m²,
* Hewalex solar collectors,
* Wooden joinery,
* Separate bathroom and dressing room next to the master bedroom,
* External cameras on the building,
* Electric car charging station,
* Gated community, controlled entrance gate.

Heating:
* Underfloor heating in the living area with independent temperature control in each room
* Underfloor heating in the garage and utility area
* Ladder radiators (electric) in bathrooms
* Gas boiler plus solar kit (from HEWALEX) with storage tank (two coils), heat pump (central heating; hot water)
* Hot water from a storage tank heated by a gas boiler plus solar kit
* 3 Hewalex solar collectors

LOCATION:

The location of the investment provides an ideal balance between peace and quiet and access to urban amenities. In the immediate vicinity there are:
* Borkowski Forest - 10 minutes' walk,
* Mącka and Doroty Park - 10 minutes,
* Wilga River and picturesque walking paths,
* Waldorf Free School - 15 minutes on foot,
* Borek Fałęcki tram and bus terminus,
* Zakopianka Shopping Park and Cinema City,
* The Old Town is about 15 minutes away by car.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Building number 4.
* Garden size 327.20 m².
* Plot number 323/13, 325/19.

Feel free to contact me!