Mamy przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej położonej w Krakowie przy ul. Pylnej, zabudowanej atrakcyjnym, wolnostojącym, domem jednorodzinnym o powierzchni użytkowej 158m2 ( w tym garaż 18,60m2). Jest on usytuowany na płaskiej ogrodzonej działce o powierzchni 470m2. Dojazd gminną drogą utwardzoną. Dom wybudowany został w 2025r. przez obecnych właścicieli wg indywidualnego projektu i jest zlokalizowany w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Krakowa.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER (82,31m2)
- wiatrołap 4,74m2
- przestronny salon 39,56m2 z wyjściem na taras
- kuchnia 10,00m2
- łazienka 3,74m2
- pomieszczenie techniczne 5,44m2
- garaż jednostanowiskowy 18,82m2
PODDASZE (75,84m2)
- korytarz 13,53m2
- 4 przestronne sypialnie 14,22, 11,26m2, 11.26m2, 10.40m2
- łazienka 9,60m2
- garderoba 5,57 m2
Budynek jest niepodpiwniczony, dwukondygnacyjny, zbudowany metodą tradycyjną ( ceramika), ocieplony styropianem 20cm, dach kryty dachówką, okna PCV 7-komorowe.
Dom jest obecnie w stanie deweloperskim z instalacjami:
- pompa ciepła,
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku,
- instalacja alarmowa,
- instalacja do klimatyzacji,
- instalacja odgromowa,
- rekuperacja,
- przygotowana instalacja pod fotowoltaikę,
- instalacja satelitarna, internet,
- instalacja pod domofon,
- instalacja wodociągowa ( studnia) + zmiękczacz wody
- kanalizacja sanitarna ( szambo)
- kanalizacja deszczowa ( zbiornik 10m3)

Budynek posiada świadectwo charakterystyki energetycznej i jest oddany do użytkowania.
Działka zagospodarowana. Teren w całości ogrodzony. Podjazd z kostki brukowej. Brama wjazdowa na pilota.
W bezpośrednim sąsiedztwie luźna zabudowa jednorodzinna.
Dzielnica Zwierzyniec w której zlokalizowana jest nieruchomość z pewnością spełni oczekiwania klienta, który ceniąc sobie spokój, przestrzeń i obcowanie z naturą równocześnie doceni możliwość szybkiego dojazdu do centrum Krakowa( kolej miejska Kraków Balice).
Dogodny dojazd do portu lotniczego w Balicach oraz autostrady A4.
OFERTA GODNA POLECENIA!
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu bankowego przeznaczonego na zakup przedmiotowej nieruchomości we współpracy z firmą Expander.
Zapraszamy na bezpłatną prezentację.
Osoba do kontaktu w sprawie oferty: Marek tel.   .
NOTA PRAWNA :Treść niniejszego ogłoszenia sporządzana jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela , może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.