Prezentujemy na sprzedaż ostatni dom w kameralnej inwestycji trzech wolnostojących domów w Krakowie (Branice).

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wolnostojącego domu w stanie deweloperskim posadowionego na działce w kształcie prostokąta. Dom piętrowy z wiatą zaprojektowaną na dwa miejsca postojowe oferuje wygodny układ, na który składa się aż pięć pokoi i trzy łazienki. Dla większego komfortu przewidziano miejsca na garderoby na obu poziomach.

Na prezentowaną nieruchomość składają się:

PARTER:
- Przestronny salon z wyjściem na taras, połączony z kuchnią z miejscem na jadalnię 37,7 m2,

- pokój gościnny/gabinet 13 m2,

- łazienka z toaletą I 5,5 m2,

- pomieszczenie gospodarcze 1 m2,

- kotłownia 5,6 m2,

- komunikacja 4,8 m2,

- wiatrołap 4,5 m2.

PIĘTRO:

- Sypialnia I 14 m2,

- sypialnia II 14,3 m2,

- sypialnia III 12,5 m2,

- łazienka z toaletą II 7,1 m2,

- łazienka z toaletą III 3,7 m2,

- garderoba 2,3 m2,

- komunikacja 9,6 m2.

INFORMACJE DODATKOWE:

-miejsce na dwa samochody pod wiatą

-dwa duże tarasy (30 m2 i 40 m2)

OPIS WYKOŃCZENIA

Konstrukcja
- Ławy fundamentowe zbrojone zalane betonem B25,
- Fundamenty z bloczków zalewowych,
- Ściany nośne murowane z pustaków pianowych TERMALIKA grubość 24cm,
- Słupy konstrukcyjne żelbetowe, monolityczne,
- Strop nad pierwszą kondygnacją żelbetowy monolityczny,
- Sufit podwieszany kartonowo gipsowy nad drugą kondygnacją z płyty czerwonej ognioodpornej,
- Zabudowy geberitów z podwójnej płyty GK,
- Schody wewnętrzne żelbetowe,
- Dachy dwuspadowe w konstrukcji drewnianej, ocieplone pianką, pokrycie z dachówki BRASS TEVIVA,
- Ściany działowe z bloczków pianowych TERMALIKA 12 cm,
- Wiata postojowa z podstawą fundamentową i wylaną płytą górną stanowiącą podstawę tarasu na piętrze.

ELEWACJA ORAZ INFRASTRUKTURA ZEWNĘTRZNA BUDYNKÓW
- Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem gr.20 cm,
- materiały stosowane do wykonania elewacji: tynk silikonowy , lamele elewacyjne, blacha. Zaprojektowano zawory do podlewania ogrodów z dodatkową linią zasilającą, zewnętrzne gniazda elektryczne (wraz z osprzętem)oraz dodatkowe zasilania zewnętrzne,
- teren ogrodu wyrównany i przygotowany do własnego zagospodarowania,
- wysiany trawnik ,rośliny na START, uruchomiony robot koszący Husqwarna 310,
- podjazdy , opaski, wejście ,taras wykonane z kostki z posypką granitową w kolorystyce czarno-białej.

INSTALACJE
- Instalacja wodno-kanalizacyjna według projektu wykonawczego bez białego montażu. Plus dodatkowa instalacja pod stacje uzdatniania wody. Dodatkowy obwód wody na zewnątrz budynku - kran na elewacji zewnętrznej,
- ciepła woda użytkowa wraz z instalacją cyrkulacji według projektu wykonawczego,
- instalacja centralnego ogrzewania ogrzewanie za pomocą pompy ciepła typu monoblock York, ogrzewanie podłogowe (parter, piętro, ), dodatkowo instalacja pod grzejniki elektryczne w łazienkach według projektu wykonawczego,
- instalacja elektryczna według projektu wykonawczego, bez osprzętu. Plus dodatkowe zasilania np. schody. Trzy punkty IP44 na elewacji budynku,
- cztery punkty oświetleniowe na zewnątrz, dodatkowy obwód zewnętrzny dający możliwość rozbudowy instalacji zewnętrznej (lampy ogrodowe, ładowarki automover itp),
- instalacje teletechniczne telewizja, telefonia, Internet z dostępem do sieci światłowodowej. Instalacja w każdym pokoju, instalacja do kamer zewnętrznych,
- instalacja domofonowa (wideo domofon) bez osprzętu,
- instalacja alarmowa bez osprzętu. Okablowanie w każdym pokoju,
- instalacja dla rolet zewnętrznych z rozszerzonym sterowaniem (ręczne-przycisk, pilot, aplikacja). Wentylacja mechaniczna wraz z rekuperacją (w garażu wentylacja grawitacyjna). Centrala THESSLA GREEN 300 z dotykowym panelem sterującym. Nawiewy salon, każdy pokój. Wywiewy wiatrołap, kuchnia, spiżarnia, łazienki, garderoby, pralnia,
- instalacja fotowoltaiczna 4.3 KW (10 ogniw Full Black) falownik FOX hybrydowy z możliwością powiększenia mocy o kolejne 10 ogniw,
- instalacja do przyłączenia banku energii,
- instalacja klimatyzacji.

WYPOSAŻENIE
- Stolarka okienna w kolorze Antracyt firmy WIŚNIOWSKI Okna z ukrytymi zawiasami antywłamaniowe z potrójną szybą,
- okna dachowe w kolorze dachu drewniane i powlekane firmy FAKRO,
- parapety zewnętrzne z czarnego kamienia granit,
- wylewki styrobetonowe (pierwsze kryjące instalacje, dodatkowa izolacja), wykonane na parterze z i piętrze,
- posadzki betonowe (finalne) zatarte na gładko. Rozkładanie styropianu z materiałem niezbędnym (folie, gąbki itd.) przed wylewkami,

- tynki ścian i sufitów cementowo wapienne,
- piana PUR - Wykonanie ocieplenia technologią natrysku w płaszczyznach poziomych i pionowych czyli włącznie ze strychem (piana między krokwiami) grubość krycia od 15 - 25 cm,
- zabudowy instalacji z płyt gipsowo kartonowych plus szpachlowanie,
- strych wykonanie podłogi strychu z płyty OSB plus zamontowanie wyłazu drabinowego z piętra,
Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe firmy WIŚNIOWSKI z ramą aluminiową i dodatkowy zawiasem,
- rolety zewnętrzne montaż podtynkowy DOMAKO,
- przesłony tarasu Screen sterowane pilotem DOMAKO,
- bariery tarasowe szklane grafitowe,hartowane - montaż w profilu C,
- schody ażurowe zewnętrzne - ocynkowane.

To może być Twój nowy adres.

Zapraszamy do kontaktu w i prezentacji nieruchomości.

Zespół PETRYLA.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości