DOM Z PIĘKNYM OGRODEM NA DZIAŁCE 17,5 AR - KRAKÓW - SKOTNIKI

Skotniki, dzielnica Dębniki to zielone tereny w południowo-zachodniej części Krakowa.
W przeważającej cześć dominuje tu zabudowa jednorodzinna.
Szybki dojazd do obwodnicy Krakowa ( tylko 3,5 km), dookoła dużo terenów rekreacyjnych.
Nie brakuje też dostępu do infrastruktury miejskiej, gdyż tylko 1,7 km od domu znajduje się duże centrum handlowe ATUT Ruczaj 2.
Znajdują się tam między innymi sklepy: Leroy Merlin, Lidl, Biedronka, Media Expert, jest też klub fitness oraz centrum restauracji Hala Maki itd. .
Pętla autobusowa Skotniki w odległości 800 m a pętla tramwajowa Czerwone Maki w odległości 2 km.
Do szkoły podstawowej nr 66 oraz przedszkola jest tylko 700 metrów.

OPIS NIERUCHOMOŚCI / OGRÓD
Prezentowany dom jest posadowiony na dużej działce 1751 m2. Działka płaska, prostokątna z pasem podjazdu.
Największe wrażenie robi ogród, w którym właściciel doliczył się ok. 80 gatunków roślin: kwiatów, krzewów i drzew.
Prym wiodą rododendrony, azalie, miskanty, nie brakuje również klasycznych iglaków.
Roślinność można podziwiać spacerując alejką wokół ogrodu.
W celu odpowiedniego nawodnienia roślin przygotowano automatyczny system podlewania, z wodą pochodzącą ze zbiorników na deszczówkę.
Uroki ogrodu można podziwiać relaksując się na tarasie lub w klimatycznym podcieniu z charakterystycznymi filarami.
Dla wypoczywających nieco bardziej aktywnie przewidziany jest środek ogrodu z trawnikiem, podjazd z kostki brukowej lub część ogrodu z kamiennym grillem.

OPIS NIERUCHOMOŚCI / DOM
Dom z klasycznym układem pomieszczeń o powierzchni użytkowej 247,45 m2 wybudowany w 1999 roku, w 2003 roku przeszedł metamorfozę.
Projektant wnętrz nadał wnętrzom nowy charakter, dokonano kilku zmian w architekturze budynku.
Dom budowany dla właścicieli, przez właścicieli, co podkreśla jakość w sposobie budowy i rodzaju użytych materiałów.

Rozkład pomieszczeń jest bardzo praktyczny.
Na parterze domu mamy reprezentacyjne wejście, wiatrołap, hall, toaletę, łazienkę z prysznicem, pokój gościnny lub pokój na domowe biuro.
Z wiatrołapu przejdziemy do garażu i pomieszczenia technicznego, gdzie znajduje się kotłownia.
Z hallu wchodzimy do salonu, który razem z jadalnią liczą blisko 60 m2.
W centralnej części salonu znajduje się kominek, przejście do kuchni oraz wyjście na południowy taras z deski kompozytowej.

Salon stanowiący serce domu to również komunikacja z piętrem domu, gdzie znajdują 4 sypialnie, łazienka i duży północny taras.
Główna sypialnia posiada garderobę i bezpośrednie wejście do łazienki.
Trzy pozostałe sypialnie mają wyjście na balkon.

INNE INFORMACJE:
Technologia budowy to ściana z pustaków ceramicznych, dwuwarstwowa z pustką wypełnioną wełną mineralną.
Dach pokryty wysokiej klasy dachówką ceramiczną.
Stolarka okienna drewniana.
Na dachu panele fotowoltaiczne o mocy 5 kW, umowa rozliczana na starych, korzystniejszych zasadach.
Teren ogrodzony, brama automatyczna, wideodomofon.
Dom posiada instalację alarmową z podłączeniem do zewnętrznej firmy ochraniarskiej.
Dom w drugiej linii zabudowy, gwarantuje ciszę i spokój.
Zapraszamy do galerii zdjęć znajdą tam również Państwo rzuty kondygnacji oraz wirtualny spacer w technologii Matterport.

EKSPLOATACJA/ CENA
Dom o powierzchni użytkowej 247 m2 na działce 17,5 ar kosztuje 2 699 000 zł.
Zapraszamy na prezentację, poczuj magię ogrodu, przekonaj się, że na żywo dom wygląda jeszcze lepiej.

Jestem wyłącznym opiekunem sprzedaży nieruchomości.
Prezentacja jest bezpłatna po uprzednim podpisaniu umowy pośrednictwa.

Zapraszam do kontaktu:
Mariusz Krupa
tel.  

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: miejska
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 800
Odl. do sklepu [m]: 1000
Odl. do szkoły [m]: 800
Odl. do przedszkola [m]: 800
Rolety antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Okna: drewniane
Instalacje: dobre
Balkon: jest
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 2
Wymiary działki [m]: 43 x33
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 247,4500
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: nie
Garaż: 1
Ogrodzenie działki: mieszane
Grunt utwardzany: TAK
Rok budowy: 1999
Liczba pokoi: 6
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6800
Liczba sypialni: 5
Podłogi pokoi: parkiet
Ściany pokoi: tynk ozdobny
Wyposażenie pokoi: częściowo umeblowane
Wystawa okien - pokoje : Zach, Pn, Wsch, Pd
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: kuchnia jasna, osobno
Powierzchnia kuchni [m2]: 14
Podłoga kuchni: terakota
Wyposażenie kuchni: płyta indukcyjna, okap, lodówka, kuchnia gazowa, kuchenka elektryczna
Wystawa okien - kuchnia: Pd
Glazura łazienki: starszego typu
Wyposażenie łazienki: wanna, umywalka, prysznic, kabina prysznicowa, bidet
Ściany łazienki: glazura
Wystawa okien - łazienka : Zach
Liczba przedpokoi: 2
Wyposażenie przedpokoi: szafa typu Komandor

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Mariusz Krupa
 

:DANE BIURA
Oddział BS4, Królewska
Królewska 67
30-081 Kraków