Mamy przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży przestronnego domu z ogrodem w bardzo dobrej lokalizacji na Prądniku Białym w Krakowie.

Nieruchomość z potencjałem:

możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z biurem (wysokie przyziemie 2,40 m, ponad 100m2 z opcją osobnego wejścia)możliwa adaptacja całej nieruchomości do celów biurowych lub usługowych (np. pod przedszkole, dom seniora, centrum terapii)Nieruchomość budowana przez właściciela z dużą dbałością i z użyciem wysokiej jakości materiałów budowlanych, instalacji itd. Pełna dokumentacja.

Solidny budynek z 2010 roku.

Powierzchnia całkowita 335 m2 / powierzchnia działki 540 m2

ROZKŁAD:

PARTER

- salon

- kuchnia + spiżarnia

- 2 pokoje

- łazienka

- hol

- wiatrołap

- garaż

PIĘTRO

- 4 sypialnie: w tym sypialnia z łazienką i garderobą

- łazienka z miejscem na saunę

- korytarz

PIWNICA (PRZYZIEMIE)

obecnie:

- pokój 1 sportowy

- pokój 2:

- duża 49m2 piwnica do zagospodarowania

- kotłownia, rozdzielnia, korytarz

Powierzchnia mieszkalna (parter i piętro) to 210 m2,

garaż o powierzchni 24m2,

duża użytkowa piwnica / przyziemie z oknami o powierzchni 102 m2

Dom nie wymaga remontu, ewentualny remont w zależności od preferencji i planów Nabywcy.

Parametry techniczne:

Dach mansardowy (idealny pod instalację paneli fotowoltaicznych), nowoczesne instalacje elektryczne inteligentnego budynku, wentylacja mechaniczna pod rekuperację i klimatyzację,

ogrzewanie podłogowe (hall, wiatrołap, łazienki, kuchnia, część salonu), ogrzewanie gazowe z piecem kondensacyjnym Viessmann, rolety zewnętrzne antywłamaniowe/elektryczne, wentylacja mechaniczna pod rekuperator i klimatyzację (bez urządzeń), nowoczesny system alarmowy i monitoring, instalacja pod centralny odkurzacz, elektryczna brama garażowa i wjazdowa.

Dom wykonany z cegły Porotherm 44 cm, na podłogach parkiety, gres i płytki ceramiczne.

Okna plastikowe wysokiej jakości w kolorze drewna.

Drzwi wewnętrzne w naturalnej okleinie drewnianej, schody pokryte okładziną dębową wysokiej jakości.

Pełna dokumentacja fotograficzna instalacji.

LOKALIZACJA:

Dom znajduje się w cichej uliczce, jednocześnie z bardzo dobrą komunikacją - przystanek autobusowy 200m od domu, 5 km od rynku głównego, szybki wyjazd na autostradę i lotnisko; szybki tramwaj w budowie - przystanek 10min piechotą.

Pełna infrastruktura miejska - sklepy, Lidl, Biedronka, Centrum Atut, kawiarnia / restauracja, ośrodek zdrowia, szkoły, przedszkola, żłobek, apteka.

Szpital Jana Pawła II - 2km, Dworek Białoprądnicki - 2 km

CENA: 2.650.000 zł

Biuro pobiera prowizję

-

Polecamy i zapraszamy na prezentację

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości