Szukasz domu na obrzeżach Krakowa z szybkim dojazdem do centrum, a zarazem świetnym miejscem wypadowym na wycieczki rowerowe ? Modlnica w jurze krakowsko-częstochowskiej spełni twoje oczekiwania! Właśnie tu powstaje drugi etap inwestycji składający się z 6 wolnostojących domów jednorodzinnych o powierzchni całkowitej ok. 167 m2 (użytkowa 129,32 m2) znajdujące się na ok. 4 arowych działkach.

LOKALIZACJA:
Modlnica mieści się na północ od Krakowa i dzięki rozbudowanej sieci komunikacyjnej i obwodnicy zapewnia idealne połączenie zarówno z północną częścią Krakowa jak i z innymi jego dzielnicami.

Wielkim atutem lokalizacji inwestycji jest bliskość natury. W odległości ok 7km na północ znajduje się Ojcowski Park Narodowy oraz przyległe fragmenty wierzchowiny jurajskiej. Są to bardzo atrakcyjne tereny turystyczno-przyrodnicze z wieloma atrakcjami. Liczne ścieżki rowerowe, szlaki turystyczno-historyczne z zamkami łańcucha Orlich Gniazd zapewniają niebanalne spędzanie wolnego czasu.

To co najważniejsze jest w zasięgu paru minut:

Dojazd do Krakowa 4 min (5km)
Wjazd na obwodnicę Krakowa 2 km
Stacja benzynowa BP, Biedronka, KFC 1,4 km
Przedszkole Samorządowe i Szkoła podstawowa 1km
Komunikacja miejska 210,220, 910,m
Centrum medyczne Szyce 1 km
Ojcowski Park Narodowy 7 km
Galeria Bronowice 6 km
Port Lotniczy Balice 10 km
Szybka kolej miejska PKP Przystanek- Bronowice 6km

OPIS BUDYNKU:
Drugi etap składa się z 6 przestronnych wolnostojących budynków mieszkalnych. Teren inwestycji jest ogrodzony z automatyczną bramą wjazdową, każdy z domów wygrodzony. Powierzchnia każdego z nich została zaprojektowana tak, by w strefie nocnej na piętrze pomieścić łazienkę, 3 wygodne sypialnie z garderobą oraz wyjściem na balkon, a w dolnej dziennej części: przestronny salon z aneksem kuchennym, łazienką, wiatrołapem oraz holem, z którego wchodzimy do garażu. Salon z kuchnią wychodzą na ogródek i taras, czyli doskonałe miejsce na wypicie porannej kawy, czy grill ze znajomymi. Te wszystkie cechy sprawiają iż jest to wystarczająca przestrzeń, by zaplanować miejsce do wspólnego przebywania dla czteroosobowej rodziny.

Standard wykończenia:

ściany zewnętrzne - dwuwarstwowe, wykonane z pustaków ceramicznych Thermoton gr 19cm ocieplone warstwą styropianu gr. 15cm
strop poddasza zaprojektowano jako drewniany, z izolacją termiczną wełna ISOVER o gr 15 cm wykończoną systemem RIGIPS, podłoga wyłożona płytą OSB
dach pokryty dachówką betonową wraz oknem wyłazowym, ocieplony wełna mineralną ISOVER gr 25 cm wykończony od strony wewnętrznej płytą gipsową
ogrzewanie domu gazowe -piec dwufunkcyjny, grzanie podłogowe na parter i piętrze
okna PCV 3-szybowe z w salonie z systemem przesuwnym, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe w klasie RC2
brama garażowa otwierana automatycznie
taras wykończony deską kompozytową, w ogródkach posiana trawa zasadzone tuje oraz wykonane ogrodzenie, część wspólna osiedla oświetlona.

UKŁAD POMIESZCZEŃ 129,32 m²:

Parter 71,21 m² :
wiatrołap 2,42 m²
hol 6,70 m²
łazienka 4,68 m²
salon 20,25 m²
aneks kuchenny 10,95 m²
pom. gospodarcze 4,05 m²
garaż 20,02 m²
klatka schodowa 2,14 m²

Piętro 58,11 m²:
komunikacja 6,51 m²
sypialnia 11,35 m²
sypialnia 12,10 m²
łazienka 6,66 m²
pokój 14,81 m²
garderoba 6,68 m²

Powierzchnie działek przynależnych: od 370 m² do 402 m².

Domy są w stanie deweloperskim , ale istnieje możliwość rozprowadzenia instalacji pod klimatyzacji, alarm lub rolety pod potrzeby klienta.

BIURO NIE POBIERA PROWIZJI OD KUPUJĄCYCH!

W celu prezentacji i zapoznania się ze szczegółami oferty zapraszamy do kontaktu:

kom:

Zobacz inne domy w ofercie >