TYLKO U NAS , OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu znajdującego się w Krakowie w pobliżu ulicy Igołomskiej. Ulica Igołomska nie ma wpływu na komfort mieszkania. Z nieruchomości nie widać ani nie słychać żadnej ruchliwej ulicy, pewna cisza i spokój. Dom zlokalizowany jest na ładnej, prostokątnej działce o powierzchni 566 m2.
Budynek w stanie budowy, z pozwoleniem zamiennym na budowę. Jego budowa trwała systematycznie od lat 90, z przyczyn losowych nie została zakończona.
Budynek ocieplony, są wykonane tynki, wylewki, wewnętrzne instalacje.
Rozkład pomieszczeń jest bardzo ustawny, na parterze mamy przestronną jasną kuchnie, łazienkę, przedpokój oraz olbrzymi salon który można łatwo podzielić na dwa duże pokoje po ok 20 m2. Z salonu wyjście na taras. Na dole budynku znajduje się również przestronny garaż który z łatwością pomieści nawet busa. Na pierwszym piętrze znajdują się 4 ustawne pokoje oraz łazienka. Cały budynek jest podpiwniczony, wysokimi piwnicami wiec można je dodatkowo wykorzystać np na pralnie, suszarnie a nawet zrobić w nich saunę. Wysoki strych można zaadoptować na kolejne piętro mieszkalne lub potężną bawialnie dla dzieci.

W odległości ok 1 km znajduje się szkoła, sklepy. W bliskiej odległości jest przystanek komunikacji miejskiej wiec bez problemów autobusem można dostać się miasta.

Uliczka przy której znajduje się dom jest ulicą z ładnymi nowymi domami, jest ulicą rozwijającą się.
Dom znajduje się w bocznej uliczce od ulicy igołomskiej co zapewnia nam łatwy dojazd oraz ciszę i spokój.!UWAGA!

Budynek posiada nowo wydane pozwolenie na budowę zamienne, posiada nowy projekt budowlany oraz nowe projekty instalacji.

Wykaz najważniejszych prac do zrobienia:

Docieplenie budynku dodatkową warstwą ocieplenia zewnętrznego

Zamurowanie otworów od strony północnej i południowej (okien w łazienkach oraz w piwnicach)

doprowadzenie do utrzymania odporności ogniowej REI 60 ściany od strony północnej poprzez dołożenie dodatkowych warstw przeciw pożarowych od wnętrza budynku oraz usunięcie łatwo palnego styropianu i tynku i zamienieniu go na wełnę mineralną z tynkiem przeciw pożarowym typu LW

montaż barierek ochronnych na tarasach

demontaż ścianek zewnętrznych i zadaszenia nad balkonem od strony wschodniej

rozbiórka istniejącego dachu , który jest niezgodny z przepisami obowiązującego MPZP i zaprojektowanie nowego dachu dwu spadowego z kalenicą na osi budynku z symetrycznymi spadami połaci dachowej o kącie nachylenia 30 stopni

demontaż fragmentu istniejącego tarasu od strony północno wschodniej

demontaż przyłącza prądu naziemnego oraz budowę przyłącza kablowego

zasypanie studni

ogrodzić, wyznaczyć granicę

utwardzenie części terenu

Sprawdzić stan przyłącza gazowego, instalacji wewnętrznej oraz wykonać kotłownie piec II funkcyjny lub pompę ciepła

doprowadzić przyłącz wodny z wodociągu z drogi głównej

wybudować szambo

wybudować instalacje deszczowa na własnym terenie rozprowadzić wodę opadową

oraz remonty wykończeniowe i odbiór domu przed NB.

Nie gwarantuje iż są to wszelkie prace potrzebne do wykonania w tej nieruchomości.

Zapraszamy do oglądania! KONTAKT W SPRAWIE OFERTY   Paweł Szafraniec Agencja Nieruchomości AS

POMAGAMY PRZY ZAŁATWIANIU KREDYTU
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 18277

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo