Zapraszam Państwa do obejrzenia przytulnego, wolnostojącego domu położonego w malowniczych Łuczanowicach (część wzgórz Krzesławickich). Jest to oferta w sam raz dla osób pragnących zamieszkać z dala od miejskiego zgiełku w spokojnym i cichym sąsiedztwie.
Dom znajduje się na zadbanej, 27-arowej działce w kształcie prostokąta. Jednym z największych atutów jest to, że nieruchomość znajduje się na wzniesieniu dzięki temu możemy podziwiać wspaniałe widoki nie wychodząc z domu! Dodatkowo, przy południowej granicy działki znajduje się niewielki zagajnik brzozowy. Jest to wyjątkowe miejsce gdzie odnajdujemy spokój, ciszę i dzikie ptaki. Działka została zagospodarowana w taki sposób, aby zapewnić warunki do wypoczynku zarówno dla dzieci (trampolina, zjeżdżalnia, domek dla dzieci) jaki dla dorosłych (drewniana altanka). Teren od strony północnej został wybrukowany kostką. Dwa miejsca parkingowe: jedno w garażu, drugie stanowi wiata przed wjazdem do garażu.
Dom został wybudowany w 2013 r. w technologii kanadyjskiej, dzięki czemu jest bardzo energooszczędny (domy o takiej konstrukcji charakteryzują się świetnymi parametrami termoizolacyjnymi). Nieruchomość posiada duże przeszklenie od strony południowej i wschodniej, w związku z czym wnętrza zyskują więcej światła i ciepła słonecznego. Wnętrza są w pełni wykończone i wyposażone. Okna PCV, drzwi wejściowe antywłamaniowe, w kuchni meble w zabudowie wraz z sprzętem AGD, w pozostałych pomieszczeniach eleganckie meble.

Na powierzchnię użytkową 126 m2 składają się dwie kondygnacje:

Parter:
przedsionek
kuchnia
duży salon
łazienka
pomieszczenie gospodarcze Piętro:
sypialnia z wyjściem na balkon
dwa pokoje
salon łazienkowy / pomieszczenie gospodarcze (nie widoczne na zdjęciach, do urządzenia przez nowego właściciela)

Trzecią kondygnację (podziemną) stanowi garaż wraz z bramą wjazdową oraz duże pomieszczenie służące jako pomieszczenie gospodarcze/piwnica.
Opłaty: ogrzewanie gazowe, w zimie ok. 300 zł/m-c, w okresie letnim praktycznie zerowe, kanalizacja 50 zł / m-c, prąd wg zużycia. Woda z własnej studni, brak podpięcia do wodociągu. Internet światłowodowy.
Okolica obfituje w tereny zielone, są to świetne tereny do rekreacji, jazdy na rowerze i spacerów. Najbliższy przystanek MPK znajduje się niecałe 10 minut piechotą od domu.

Jeżeli szukasz komfortowego domu blisko miasta, zatopionego w zieleni, będącego oazą spokoju i prywaty - zapraszam na prezentację WARTO

lokalizacja: Łuczanowice
pow. działki: 27 a
pow. użytkowa: 126 m^2
pow. całkowita: 206 m^2
rok budowy: 2013
technologia wykonania: kanadyjska
l. pokoi: 5
balkon: tak
kominek: tak
wykończone i wyposażone: tak
parking: dwa miejsca (garaż i wiata)
okna: PCV
kondygnacje: dwie
piwnica/garaż: tak
ogrzewanie: gazowe
woda: z własnej studni
kanalizacja: tak
wodociąg: nie
internet: tak, światłowód