Jeżeli szukasz wygodnego domu, którego instalacjami możesz sterować za pomocą aplikacji w telefonie (wyobraź sobie na przykład, że będąc na wakacjach możesz uruchomić podlewanie w ogrodzie), ważne dla Ciebie są przestrzeń, nowoczesne rozwiązania (np. czyste i ciepłe powietrze doprowadzane do domu dzięki systemowi rekuperacji) a jednocześnie chcesz zamieszkać tak aby w zasięgu były sklepy, szkoły i komunikacja - ten dom jest właśnie dla Ciebie.

Oferujemy do sprzedaży jednorodzinny dom wolnostojący o podwyższonym standardzie w stanie deweloperskim o powierzchni 185m2. Dom położony przy ślepej ulicy na działce o pow. ok. 10 arów.

Dom znajduje się 7 km od południowych granic Krakowa w niewielkiej miejscowości Kokotów.

Rozkład pomieszczeń:

Parter (pow. użytkowa 139,30m2): hol 19m2, kuchnia 10,90m2, salon z jadalnią 37,50m2, łazienka 7,50m2, 2 pokoje (12m2 i 14,30m2), garaż dwustanowiskowy 33,20m2 oraz taras ok. 20m2.

Poddasze (powierzchnia użytkowa 46,40m2): 2 sypialnie (16,10m2, 12,20m2), łazienka 5,70m2, 2 garderoby (1,50m2, 2,50m2).

Otoczenie:
Dookoła cisza, teren płaski, ostatni dom przy ulicy.
W najbliższym otoczeniu luźna zabudowa jednorodzinna.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Dom został wybudowany w wysokim standardzie z materiałów doskonałej jakości.

Ściany: pustak ceramiczny, styropian grafitowy 18cm, tynk zewnętrzny sylikatowo- silikonowy, tynki wewnętrzne cementowo- wapienne.

Okna 3- szybowe: na dole PCV Oknoplast pixel antracyt, na górze drewniane Fakro.

Wylewki tradycyjne wzmocnione, na styropianie 15cm.

Dachówka ceramiczna Bornholm Tobago glazurowana.

Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, woda ogrodowa.

Ogrzewanie: piec Buderus, na parterze ogrzewanie podłogowe, w łazienkach dodatkowo grzejniki ręcznikowe, na poddaszu tradycyjne grzejniki w sypialniach, w hallu ogrzewanie podłogowe.

W domu zainstalowano system rekuperacji wyposażony w wymiennik obrotowy z odzyskiem ciepła do 91% oraz wentylatory z energooszczędnymi silnikami EC. Istnieje możliwość różnych nastaw dla nawiewu i wywiewu. Inne dane techniczne dotyczące rekuperacji:
- Elektryczna nagrzewnica dogrzewająca z regulacją temperatury nawiewu.
- Kompletna automatyka z wieloma funkcjami regulacji.
- Automatyczny tryb letni (bez odzysku ciepła).
- Filtr nawiewny klasy F7, wywiewny klasy G

Dzięki rekuperacji powietrze doprowadzane z wentylacji jest ogrzewane (obniża to koszt ogrzewania domu) i oczyszczane.

Dodatkowo dom wyposażono w instalację odkurzacza centralnego oraz instalację do klimatyzacji.

Dom został wyposażony w zintegrowany system Satel do zarządzania wszystkimi znajdującymi się w budynku instalacjami, m.in. oświetleniem, ogrzewaniem, nawadnianiem ogrodu oraz monitoringiem, a także otwieraniem bram wjazdowej, garażowej oraz furtki.

Działka ogrodzona, zagospodarowana, posadzone rośliny, trawa, wjazd, chodnik i taras - kostka Libet, płyty chodnikowe i płyty ceramiczne Maxima, opaska kamienna wokół domu, instalacja nawadniająca Hunter.

Brama garażowa i drzwi wejściowe firmy Hormann.

Lokalizacja, infrastruktura:
W niewielkiej odległości znajdują się: przystanek PKP, sklepy spożywcze, szkoła podstawowa, przedszkole.

LINK DO OFERTY:
**Naszym celem jest przeprowadzenie każdej transakcji od początku do końca bezpiecznie i sprawnie**

Zajmujemy się pośrednictwem w sprzedaży i wynajmie nieruchomości od 2009r. Działamy na terenie Krakowa oraz powiatów suskiego i wadowickiego. We are involved in real estate market since 2009r. We offer help in selling and renting properties in Krakow, Sucha Beskidzka and Wadowice.

Biuro Nieruchomości Natalia Adamek-Drabik
UL. WIELICKA 42A/B5
30-552 KRAKÓW (OBOK URZĘDU MIASTA)

Ogłoszenie nieruchomości nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.