SUPEROFERTA BEZ PROWIZJI BEZPOŚREDNIO

Pałac jak z bajki, oddany do użytkowania w 2013 roku, położony w spokojnej dzielnicy Krakowa, w otoczeniu domów jednorodzinnych.

W najbliższym sąsiedztwie znajdują się: Centrum Handlowe Bonarka, Auchan, Tesco, Lidl, Biedronka, Castorama, Obi, Dziecięcy Szpital Uniwersytecki, przychodnia, gabinety lekarskie, apteka, lecznica dla zwierząt, żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, gimnazjum, kino, poczta, kwiaciarnia, fitness, banki, stacje benzynowe, restauracje, oraz liczne sklepy osiedlowe i zakłady usługowe.

Do przystanków tramwajowych i autobusowych (17 linii MPK) jest ok. 250 m, do dworca PKP 650 m, do autostrady 5 minut, a do Rynku Głównego tylko 10 minut jazdy samochodem. W pobliżu znajduje się popularny Zalew Bagry ze strzeżonym kąpieliskiem i wypożyczalnią sprzętu wodnego.

Dom wybudowano według projektu znanego architekta na działce o pow. 627 m², ogrodzonej murem z kamienia naturalnego, żywopłotem, oraz elementami kowalstwa artystycznego. Został posadowiony tak, aby mieszkańcy mogli obserwować wschód słońca na balkonie, a zachód na tarasie.

Przy rzadko uczęszczanej ulicy usytuowano murowany garaż wolnostojący na dwa samochody o pow. 32,5 m².

Na poziomie piwnic ulokowano: kotłownię gazową z automatycznie regulowanym piecem kondensacyjnym, pomieszczenie techniczne przyłączy, piwnicę na wino, warsztat domowy, schowek, klatkę schodową, oraz duże pomieszczenie rekreacyjne z basenem (niecka o wym. 700 x 350 x 150 cm), WC, natryskiem i sauną. Istnieje możliwość likwidacji niecki i przebudowy pomieszczenia np. na niezależne mieszkanie.

Na poziomie parteru zlokalizowano: pokój z kominkiem (26 m²), salon (29 m²), jadalnię (10 m²), kuchnię (12 m²), hol (4 m²), klatkę schodową (8 m²), WC (3 m²) i garderobę (3 m²). Z salonu i pokoju dziennego prowadzą wyjścia na obszerny taras o pow. 33 m².

Na piętrze znajdują się: dwie łazienki (16 i 10 m²), trzy sypialnie (po 14 m² każda), pokój gościnny (7 m²), garderoba (14m²), balkon (6 m²), oraz niezabudowany strych o pow. 64 m²

Dom przeznaczony jest dla wielu pokoleń. W tym celu do jego budowy użyto najlepszych materiałów i nowoczesnych technologii. Ściany zewnętrzne wymurowano z pustaków ceramicznych, które ocieplono styropianem i wykończono tynkiem marmurowym Bayosan. Dach pokryto dachówką Braas. Konstrukcja została zaprojektowana jak dla terenów górniczych, dzięki czemu jest odporna na ewentualne wstrząsy i trzęsienia ziemi.

W budynku zamontowano okna PCV, chronione od zewnątrz roletami. Drzwi wejściowe antywłamaniowe wykonano z dębu.

Pokoje otynkowano tynkiem gipsowym, który umożliwia pełne oddychanie ścian. W sezonie grzewczym optymalny klimat pomieszczeń zapewnia wodne ogrzewanie podłogowe, grzejniki i kominek.

Obiekt wyposażony jest w gaz, siłę, wodę i kanalizację miejską, antyalergiczny system odkurzacza centralnego, telewizję satelitarną, instalację alarmową, sejf, telefon stacjonarny i system gromadzenia wody deszczowej z pompą do podlewania ogrodu.

Dane obiektu:
Typ budynku: jednorodzinny z garażem wolnostojącym dla dwóch samochodów
Długość x szerokość x wysokość budynku: 16,09 x 12,00 x 10,32 m
Wysokość pomieszczeń: 260 - 250 cm
Powierzchnia całkowita: 481 m²
Powierzchnia użytkowa: 292,40 m²
Powierzchnia zabudowy: 168,60 m²
Powierzchnia grzewcza: 159,50 m²
Powierzchnia dróg i chodników: 82,30 m²
Powierzchnia terenów zielonych: 336 m² (53,6 % pow. działki)
Kubatura: 1457 m 
Powierzchnia działki: 627 m²
Wymiary garażu: 5,70 x 5,70 x 2,75 m
Powierzchnia garażu: 32,50 m²
Rodzaj działki: nie jest wpisana do rejestru zabytków, nie znajduje się w terenie eksploatacji górniczej
Forma własności: pełna własność, nieobciążona KW
Rok zakończenia budowy: 2013 r.
Liczba pokoi: 9
Okna: plastikowe
Rolety: Maxi PK52
Rodzaj ogrzewania: podłogowe, wspierane przez grzejniki i kominek
Przyłącza: woda miejska, kanalizacja miejska, gaz, prąd, telefon stacjonarny (internet)
Instalacje dodatkowe: TV SAT, Alarm, Odkurzacz centralny, instalacja wody opadowej, drenaż

Obiekt nadaje się także na cele komercyjne: gabinet lekarski, spa, salon fryzjerski, agencję, luksusowy dom seniora.

Oferta sprzedaży bez prowizji, bezpośrednio od właściciela

Szczegóły i więcej zdjęć na stronie internetowej: villadiamond. pl

Kontakt: 79*59*87*827 lub 12*35*69*372 wieczorem

Współpraca z agentami nieruchomości mile widziana

We speak english
Wir sprechen Deutsch