English below

Z przyjemnością przedstawiamy na sprzedaż dom z wydzielonymi 3 mieszkaniami w południowej części Krakowa - ul. Gen. Józefa Kustronia.

BUDYNEK - PODSTAWOWE INFORMACJE

pow. 208, 56 m2 (w uzyskaną wartość nie są wliczone powierzchnie: przyziemia, klatek schodowych, balkonów, tarasów)pow. użytkowa: 208,56 m2budynek wybudowany w latach 80., po generalnym remoncie w 2017 roku,budynek częściowo podpiwniczony,3 fizycznie wydzielone mieszkania - każde z prywatnym wejściem, własnymi licznikami pomiarowymi dla mediów,wspólna klatka schodowa,1 księga wieczysta dla nieruchomości, woda z sieci miejskiej, odprowadzenie ścieków do sieci miejskiej, dostępna instalacja światłowodowateren wokół budynku częściowo wyłożony betonowymi płytami ażurowymi.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

POZIOM -1 - PRZYZIEMIE (pow. 22,04 m2)

kotłownia 17,08 m2pomieszczenie gospodarcze 1,68 m2 klatka schodowa - 3,28 m2
POZIOM 0 - PARTER (73,97 m2)

przedpokój 9,51 m2łazienka 3,77 m2kuchnia 11,70 m2sypialnia 12,70 m2sypialnia 16,19 m2salon 17,88 m2schowek 2,22 m2do lokalu przynależy wydzielony ogródek.
POZIOM 1 - PIĘTRO 1 (pow. 78,94 m²)

przedpokój 12,45 m2łazienka 3,77 m2kuchnia 9,76 m2sypialnia 15,72 m2sypialnia 15,62 m2salon 18,82 m2schowek 2,80 m2 balkon
POZIOM 2 - PIĘTRO 2 (pow. 55,65 m2)

przedpokój 8,56 m2łazienka 3,77 m2kuchnia 9,77 m2sypialnia 14,53 m2salon 16,22 m2schowek 2,80 m2taras z widokiem na zieloną okolicę.
KOMUNIKACJA:

najbliższy przystanek MPK "Judyma" - 530 m w pobliżu dostępna stacja Kolei Małopolskiej "Kraków Swoszowice" - 710 mtrasa do Dworca Głównego - 16 min.
DODATKOWE INFORMACJE:

mieszkanie na 1 piętrze wynajęte do końca 10.2025 roku,część wyposażenia widocznego na zdjęciach zawarte w cenie,nieruchomość sprawdzi się idealnie jako aktywo generujące stały miesięczny przychód.
CENA: 1 779 000 ZŁ

Zakup z PCC - 2%

Serdecznie polecamy i zapraszamy do kontaktu!

[ENG]

We are pleased to present for sale a house with three separate apartments in the southern part of Krakow - Gen. Józefa Kustronia Street.

BUILDING - BASIC INFORMATION

Area: 208.56 m² (the value does not include the areas of the basement, staircases, balconies, and terraces)Usable area: 208.56 m²The building was built in the 1980s and underwent a complete renovation in 2017,The building has a partial basement,3 physically separate apartments - each with a private entrance and its own utility meters,Shared staircase,1 land and mortgage register for the property,Water from the municipal network, sewage discharged to the municipal network,The area around the building is partially paved with openwork concrete slabs.
ROOM LAYOUT

LEVEL -1 - GROUND FLOOR (area 22.04 m²)

Boiler room 17.08 m²Utility room 1.68 m²Staircase - 3.28 m²
LEVEL 0 - GROUND FLOOR (73.97 m²)

Hallway 9.51 m²Bathroom 3.77 m²Kitchen 11.70 m²Bedroom 12.70 m²Bedroom 16.19 m²Living room 17.88 m²Storage room 2.22 m²The property includes a private garden.
LEVEL 1 - FLOOR 1 (area 78.94 m²)

Hallway 12.45 m²Bathroom 3.77 m²Kitchen 9.76 m²Bedroom 15.72 m²Bedroom 15.62 m²Living room 18.82 m²Storage room 2.80 m²Balcony
LEVEL 2 - FLOOR 2 (area 55.65 m²)

Hallway 8.56 m²Bathroom 3.77 m²Kitchen 9.77 m²Bedroom 14.53 m²Living room 16.22 m²Storage room 2.80 m²Terrace with a view of the green surroundings.
TRANSPORT:

The nearest public transport stop is "Judyma" - 530 m.

The nearby "Kraków Swoszowice" Małopolska Railway station is 710 m away.

Route to the Main Railway Station - 16 min.

ADDITIONAL INFORMATION:

Apartment on the 1st floor, rented until the end of October 2025.Some of the furnishings shown in the photos are included in the price.This property would be ideal as an asset generating a steady monthly income.
PRICE: PLN 1,779,000

Purchase with PCC - 2%

We highly recommend it and encourage you to contact us!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )