Mamy przyjemność zaprezentować przestronną, nowoczesną willę o powierzchni 222 m², usytuowaną na działce o powierzchni 570 m², w cichej i malowniczej dzielnicy Wola Justowska, w Krakowie.

LOKALIZACJA
Okolica charakteryzuje się kameralną zabudową, piękną przyrodą i licznymi atrakcjami. Jest to wymarzone miejsce do rekreacji, z wieloma trasami spacerowymi, ścieżkami rowerowymi i klubami tenisowymi. W okolicy znajdziemy: Las Wolski, Kopiec Piłsudskiego, ZOO, Park Decjusza, Obserwatorium, Rzeka Rudawa ścieżki spacerowo-rowerowe, Młynówka Królewska, Błonia Krakowskie czy Bulwary Wiślane. Sama nieruchomość zlokalizowana jest w cichej okolicy, w której jedyną możliwością rozbudowy będzie park nieopodal.

INWESTYCJA
Budynek z 2025 roku zaprojektowany z myślą o nowoczesności, komforcie oraz funkcjonalności.
z użyciem wysokiej jakości materiałów budowlanych, w tym konstrukcji żelbetonowej i pustaków ceramicznych.
Elewacja z elastycznymi płytkami klinkierowymi, nadającymi budynkowi elegancki wygląd,
Stolarka okienna i drzwiowa wykonana została z aluminiowych okien lakierowanych proszkowo, zapewniających energooszczędność i doskonałą izolację.

WILLA
Willa o powierzchni użytkowej 222 m², położona na działce o powierzchni 570 m², składa się z:

PARTER
hol,
przestronny pokój dzienny z jadalnią i otwartą kuchnią, z wyjściem na taras,
toaleta,
dwustanowiskowy garaż.

PIĘTRO
sypialnia z łazienką i garderobą,
sypialnia z garderobą I,
sypialnia z garderobą II,
sypialnia z garderobą III,
łazienka II,
pralnia,
hol.

WYKOŃCZENIE
wnętrza wykończone tynkiem gipsowym, zgodnie z projektem,
wylewki zgodnie z projektem,
system elewacyjny z elastycznymi płytkami klinkierowymi,
pompa ciepła VIESSMANN, zapewniająca efektywność energetyczną,
wykonane instalacje wodno-kanalizacyjne, szambo 10 m , studnia głębinowa oraz instalacja do deszczówki,
automatyczna brama garażowa z automatyką.

INSTALACJE ZEWNĘTRZNE
przyłącz elektryczny,
studnia głębinowa z podłączeniem do budynku oraz pompą,
instalacja wodna miejska w trakcie realizacji przyłącza,
szambo 10 m betonowe z przyłączem do budynku,
studnie chłonną na deszczówkę wraz z rurami spustowymi,
brama garażowa wraz z automatyką.

DODATKOWE INFORMACJE
vod/kan i C.O. wraz z dostawą i montażem pompy ciepła oraz filtrów wodnych. Pompa ciepła VIESSMANN,
rekuperacji wraz z sterownikiem,
przygotowana wewnętrzna instalacja klimatyzacji bez jednostek,
automatyczny system nawadniania ogrodu.

CENA - 3 490 000 PLN brutto (zawiera VAT 8%)

Cena obejmuje budowę domu zgodnie z projektem oraz zakresem stanu deweloperskiego, w tym materiały i urządzenia niezbędne do wykonania budynku.
Serdecznie zapraszamy do obejrzenia tej wyjątkowej nieruchomości

Kontakt do Brokera:

Patryk Krzak
 

ROYAL . SPACE

We are pleased to present a spacious, modern villa with an area of 222 m², situated on a plot of 570 m², in the quiet and picturesque district of Wola Justowska, in Krakow.

LOCATION
The area is characterized by intimate development, beautiful nature and numerous attractions. It is a perfect place for recreation, with many walking routes, bike paths and tennis clubs. In the area we will find: Wolski Forest, Piłsudski Mound, ZOO, Decjusz Park, Observatory, Rudawa River - walking and bike paths, Młynówka Królewska, Błonia Krakowskie or Vistula Boulevards. The property itself is located in a quiet area, where the only possibility of expansion will be the park nearby.

INVESTMENT
Building from 2025 designed with modernity, comfort and functionality in mind.
using high-quality building materials, including reinforced concrete structures and ceramic blocks.
Facade with flexible clinker tiles, giving the building an elegant appearance,
The window and door joinery is made of powder-coated aluminum windows, ensuring energy efficiency and excellent insulation.

VILLA
The villa with a usable area of 222 m², situated on a plot of 570 m², consists of:

GROUND FLOOR
hall,
spacious living room with dining room and open kitchen, with access to the terrace,
toilet,
two-car garage.
FLOOR
bedroom with bathroom and wardrobe,
bedroom with wardrobe I,
bedroom with wardrobe II,
bedroom with wardrobe III,
bathroom II,
laundry,
hall

FINISH
interiors finished with gypsum plaster, in accordance with the design,
screeds according to the design,
facade system with flexible clinker tiles,
VIESSMANN heat pump, ensuring energy efficiency,
completed water and sewage installations, 10 m septic tank, deep well and rainwater installation,
automatic garage door with automation.

OUTDOOR INSTALLATIONS
electrical connection,
deep well with connection to the building and a pump,
municipal water installation during connection,
10 m concrete septic tank with connection to the building,
rainwater absorption wells with downpipes,
garage door with automation.

ADDITIONAL INFORMATION
water/sewage and central heating with delivery and installation of heat pump and water filters. VIESSMANN heat pump,
recuperation with a controller,
prepared internal air conditioning installation without units,
automatic garden irrigation system.

PRICE - PLN 3,490,000 gross (includes VAT 8%)

The price includes the construction of the house in accordance with the design and the scope of the developer's condition, including materials and equipment necessary to complete the building.
We cordially invite you to view this unique property.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )