ENERGOOSZCZĘDNY, WOLNOSTOJĄCY DOM PREMIUM Z GARAŻEM I DUŻĄ DZIAŁKĄ
5 POKOI | TRZY ŁAZIENKI | POMPA CIEPŁA | REKUPERACJA | FOTOWOLTAIKA

N20 Nieruchomości oferuje do sprzedaży nowoczesny dom wolnostojący położony w Krakowie, przy ulicy Kąkolowej.
Położenie w rejonie niskiej zabudowy domów jednorodzinnych. Kameralne, przyjazne sąsiedztwo.
Tutaj łączy się bliskość tętniącego życiem miasta oraz spokój i piękna przyroda, m.in. kompleks jezior w Przylasku Rusieckim oraz przyszłościowo inwestycja Błonie 2.0

Dom energooszczędny, klasy PREMIUM , wybudowany w 2022 roku.
Teren w całości ogrodzony. Duża, zagospodarowana działka o pow. 11,7 ar!
Powierzchnia użytkowa ok. 215m2, całkowita ok. 230m2.
Duży taras. W bryle domu garaż dwustanowiskowy.

ROZKŁAD:
PARTER:
- wiatrołap
- komunikacja
- salon z częścią jadalnianą o powierzchni 29,05 m2, świetnie doświetlony, z wyjściem na taras o ekspozycji zachodniej
- kuchnia o pow. 13,80 m2 , z oddzielną spiżarnią
- łazienka
- pomieszczenie gospodarcze
- garaż o powierzchni 41,35 m2, z zabudowanymi szafkami i ogrzewaniem podłogowym

PODDASZE:
- komunikacja
- pokój o pow. 12,35 m2 z garderobą
- pokój o pow. 13,65 m2 z garderobą (3,93m2)
- pokój o pow. 13,09 m2 z garderobą (4,43m2)
- master bedroom , czyli sypialnia o pow. 14,49 m2 z prywatną łazienką oraz garderobą
- pomieszczenie z funkcją pralni, suszarni oraz prasowalni
- łazienka

STANDARD:
Domy wykonane w standardzie Premium
Ogólna charakterystyka:
- ściany nośne i działowe z pustaków pianowych "Solbet"
- ściany zewnętrzne ocieplone styropianem o grubości 20 cm
- linia ociepleniowa Atlas, tynk silikonowy okładzina z elastoliny klinkierowej
- dachy w konstrukcji drewnianej pokryte dachówką " BRASS ", ocieplone pianą
- okna i drzwi antywłamaniowe z ukrytymi zawiasami linii " WIŚNIOWSKI " Premium
- brama garażowa o szer. 5 metrów firmy " WIŚNIOWSKI "
- parapety z czarnego granitu
- bariery ogniowo cynkowane, malowane proszkowo
- sufity nad drugą kondygnacją podwieszane, wykonane z GK- wysokie ścianki kolankowe
- tynki cementowo-wapienne, gładź w całym domu - gotowe do malowania
- poddasze ocieplone, podłoga poddasza wykończona płytą OSB
- instalacja wodno-kanalizacyjna (miejska)
- ciepła woda użytkowa z instalacją cyrkulacji
- ogrzewanie za pomocą pompy ciepła , ogrzewanie podłogowe, dodatkowe grzejniki elektryczne w łazienkach
- instalacja elektryczna rozbudowana o dodatkowe punkty
- instalacja tele-techniczna rozbudowana o dodatkowe punkty z dostępem do sieci światłowodowej
- instalacje: domofon, wideodomofon, alarmowa
- za wymianę powietrza w domu odpowiedzialna jest rozbudowana rekuperacja system THESLA sterowana z dotykowego panelu
- instalacja fotowoltaiczna, 10 ogniw FULL BLACK, zapewni przez większości dni w roku zapotrzebowanie na energię
- elektryczne rolety zewnętrzne we wszystkich oknach
- żaluzje tarasowe sterowane z pilota
- kostka z posypką granitową w kolorze czarno-białym
- założone trawniki i rośliny na start
- obsługa trawnika przez robota automover HUSQVARNA
- tynki hybrydowe z lakierem podkładowym położonym natryskowo
- posadzka żywiczna monolityczna w garażu
- zabudowa meblowa (spiżarnia) w garażu
- kotłownia uruchomiona, wykonana na gotowo

LOKALIZACJA:
Osiedle jest dobrze skomunikowane z miastem, dzięki rozbudowanej ulicy Igołomskiej, co zapewnia sprawne dotarcie do centrum miasta.
Przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, sklepy, przedszkola, szkoła podstawowa, hala sportowa, trasy spacerowo-biegowe.
Tereny bardzo szybko rozwijające się. Przyszłościowo planowana jest budowa Centrum Wielkoskalowych Plenerowych Wydarzeń Kulturalnych Błonia 2.0 - to m.in. boiska, korty tenisowe, pole do mini golfa, skate park, a także plac zabaw.

Domy gotowe, do sprzedaży w następującej konfiguracji:
Dom z działką 11,70 ar - cena 1 599 000
Dom z działką 12,68 ar - cena 1 649 000
Dom z działką 13,51 ar - cena 1 699 000

Sprzedaż na podstawie Faktury VAT
Kupujący zwolniony z podatku PCC
5 lat gwarancji na budynek

Jeśli szukasz komfortowej przestrzeni do życia, pracy i wypoczynku na obrzeżach Krakowa oraz spokojnego i bezpiecznego miejsca dla swojej rodziny to umów się na prezentację i sprawdź czy to Twój LEPSZY adres!

Zapraszam!

tel.:
mail:

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego .

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo