Mam przyjemność zaprezentować do zakupu ofertę domu wolnostojącego 250m2 wraz z dużą działką 17,3 a w Krakowie,
na Wzgórzach Krzesławickich przy ulicy Zakole.

~ W y ł ą c z n o ś ć ~

LOKALIZACJA:
Dom położony jest w spokojnym, zielonym zakątku Krakowa na Wzgórzach Krzesławickich (Zakole), w sąsiedztwie Zalewu Zesławickiego.
To idealne miejsce dla osób, które pragną odpocząć od zgiełku miasta, a jednocześnie zachować wygodny dostęp do jego infrastruktury.
W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, zapewniające szybkie połączenie z centrum Krakowa. Okolica charakteryzuje się luźną zabudową jednorodzinną i dużą ilością terenów rekreacyjnych. Bardzo dobry dojazd do nowopowstałej obwodnicy S7. Bardzo dużo sklepów oraz punktów usługowych w okolicy.
Przystanek autobusowy: Zakole.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej ok. 250 m² (użytkowej 129,17 m²), posadowiony na dużej działce o łącznej powierzchni ok. 1730 m² (883 m² + przylegająca działka 847 m² z aktualną wydaną WZ).

Budynek został wykonany w technologii murowanej i znajduje się w stanie surowym zamkniętym zamontowano okna,
drzwi wejściowe oraz bramę garażową renomowanej firmy Wiśniowski. Instalacje (C.O., wod.-kan., gazowa, elektryczna)
są w drodze, a przyłącza są na etapie uzgadniania terminów wykonania.

Dom składa się z dwóch kondygnacji:
Parter dwa osobne wejścia, istnieje możliwość połączenia w jedno

Parter:

- wiatrołap (wejście frontowe) 5 m²;
- łazienka z WC 2 m²;
- salon z otwartą kuchnią 34,4 m²;
- spiżarnia 1,2 m²;

Dodatkowe wejście od strony północno-zachodniej:

- wiatrołap 2 m²;
- kuchnia z aneksem i jadalnią 9,5 m²;
- schowek/pom. techniczne 4,3 m²;
- łazienka z WC 3 m²;
- sypialnia 9,8 m²;

Piętro:
- ciąg komunikacyjny 9,9 m²;
- sypialnia 10,8 m²;
- sypialnia 12,4 m²;
- łazienka z WC 6,9 m²;
- kotłownia z pralnią 3,3 m²;
- sypialnia główna 17,7 m²;
- garderoba 7,3 m²;

Na posesji znajduje się również wolnostojący garaż dwustanowiskowy o powierzchni 46,13 m²,
wykonany w technologii murowanej, z poddaszem użytkowym, które można dowolnie zaadaptować
(np. na dodatkowe sypialnie, biuro lub pomieszczenia gospodarcze).
Garaż wyposażono w bramę wjazdową oraz tylne drzwi wejściowe.

Dodatkowo wykonano podbitki dachowe w domu i garażu, co zwiększa estetykę i trwałość wykończenia.
Na terenie posesji znajduje się murowany garaż dwustanowiskowy (46 m²) z poddaszem użytkowym, które można zaadaptować na dodatkowe sypialnie, biuro lub pomieszczenia gospodarcze. Dodatkowym atutem są estetyczne podbitki dachowe wykonane zarówno w domu, jak i garażu.

DANE DODATKOWE:
- powierzchnia całkowita domu: 250 m²;
- powierzchnia użytkowa domu: 129,17 m²;
- garaż dwustanowiskowy z poddaszem: 46 m²;
- powierzchnia działki: 17,3 a (883 m² + 847 m²);
- stan: surowy zamknięty;
- media: w drodze (przyłącza w trakcie realizacji);
- technologia: murowana;
- możliwość dowolnej aranżacji wnętrz i poddasza garażu

CENA:
- - - 1 339 000 zł - - - do negocjacji;

Oferta na zasadach wyłączności;

Serdecznie zapraszam na prezentację!
Jakub Skęczek
 

* Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.

- - - E N G L I S H - - -

I am pleased to present a 250m² detached house with a large 17.3 acre plot in Krakow,
in the Krzesławickie Hills on Zakole Street.

~ Exclusive ~

LOCATION:
The house is located in a quiet, green corner of Krakow in the Krzesławickie Hills (Zakole), near the Zesławickie Reservoir.

It's an ideal place for those who want to escape the hustle and bustle of the city while still maintaining convenient access to its amenities.
Nearby, there are bus stops, providing quick connections to Krakow city center. The area is characterized by sparse single-family housing and abundant recreational areas. Excellent access to the newly constructed S7 ring road. Numerous shops and services are available nearby.
Bus stop: Zakole.

PROPERTY DESCRIPTION
This detached single-family home has a total area of approximately 250 m² (usable area: 129.17 m²) and is situated on a large plot of approximately 1,730 m² (883 m² + adjacent 847 m² plot with a current development permit).

The building was constructed using brick and is in a closed-shell condition windows,
entrance door, and garage door from the renowned Wiśniowski company have been installed. Utilities (central heating, water and sewage, gas, and electricity)
are underway, and the completion dates are being negotiated.

The house consists of two floors:

Ground floor: two separate entrances, with the possibility of combining them into one.

Ground floor:

- vestibule (front entrance) 5 m²;
- bathroom with toilet 2 m²;
- living room with open kitchen 34.4 m²;
- pantry 1.2 m²;

Additional entrance from the northwest:

- vestibule 2 m²;
- kitchen with kitchenette and dining area 9.5 m²;
- storage/technical area 4.3 m²;
- bathroom with toilet 3 m²;
- bedroom 9.8 m²;

First floor:
- passageway 9.9 m²;
- bedroom 10.8 m²;
- bedroom 12.4 m²;
- bathroom with toilet 6.9 m²;
- boiler room with laundry room 3.3 m²;
- master bedroom 17.7 m²;
- walk-in closet 7.3 m²;

The property also includes a detached, two-car garage with an area of 46.13 m²,
constructed using brick technology, with a usable attic that can be adapted to various uses (e.g., for additional bedrooms, an office, or utility rooms).
The garage is equipped with an entrance gate and a rear entrance door.

Additionally, the house and garage have been fitted with soffits, enhancing the aesthetics and durability of the finish.

The property also includes a two-car brick garage (46 m²) with a usable attic that can be adapted to additional bedrooms, an office, or utility rooms. The aesthetic soffits, installed in both the house and garage, are an additional advantage.

ADDITIONAL DATA:
- total house area: 250 m²;
- usable house area: 129.17 m²;
- two-car garage with attic: 46 m²;
- Plot area: 17.3 ares (883 m² + 847 m²);
- Condition: closed shell;
- Utilities: on the road (connections in progress);
- Technology: brick;
- Possibility of any interior design and garage attic layout

PRICE:
- - - PLN 1,339,000 - - - negotiable;

Exclusive offer;

You are cordially invited to a viewing!

Jakub Skęczek
 

* This announcement does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code and is for informational purposes only.

- - - E N G L I S H - - -

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )