Nowoczesny dom wolnostojący | Kraków Prokocim

Na sprzedaż nowoczesny dom wolnostojący o powierzchni ok. 201 m², położony na działce o powierzchni 595 m² w spokojnej części krakowskiego Prokocimia, przy ul. Młodzieży.
Dom został oddany do użytkowania w 2026 roku i znajduje się w stanie deweloperskim. Przemyślany układ pomieszczeń, duże przeszklenia, garaż dwustanowiskowy oraz prywatny ogród tworzą wygodną przestrzeń zarówno dla rodziny, jak i osób ceniących komfort i prywatność.

Najważniejsze informacje- powierzchnia użytkowa: 169,02 m²
- garaż: 32,56 m²
- łączna powierzchnia: ok. 201 m²
- działka: 595 m²
- udział w drodze dojazdowej: 40 m²
- garaż dwustanowiskowy
- 2 miejsca postojowe
- taras i utwardzone podjazdy: 85,92 m²
- teren zielony: ponad 337 m²

Parter stanowi przestronną część dzienną. Znajduje się tutaj duży salon połączony z otwartą kuchnią i jadalnią, z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród. Duże przeszklenia zapewniają dobre doświetlenie wnętrza.
Na parterze znajduje się również:- gabinet, który może pełnić funkcję biura lub pokoju gościnnego,
- łazienka,
- hol i komunikacja,
- garaż na dwa samochody.

Piętro zostało przeznaczone na prywatną strefę domowników. Zaplanowano tutaj:- 3 sypialnie,
- 2 łazienki,
- dodatkowy pokój np pod garderobę,
- balkony od strony zachodniej o powierzchni ok. 12 m².

Dodatkowo na piętrze znajduje się taras do własnego zagospodarowania, z możliwością urządzenia go jako zielonego dachu.

Standard i instalacje
Dom został wykonany z wysokiej jakości materiałów i wyposażony w nowoczesne instalacje:- ogrzewanie gazowe,
- kocioł gazowy Vaillant VC20,
- zasobnik ciepłej wody 150 l,
- ogrzewanie podłogowe w kuchni, holu, przedpokoju i łazienkach,
- grzejniki w sypialniach,
- trzyszybowe okna PVC,
- metalowe rolety zewnętrzne na wszystkich oknach.

Przygotowano również instalacje pod:- rekuperację,
- klimatyzację,
- centralny odkurzacz,
- monitoring.

Dom posiada także światłowód i instalację telewizyjną. Jest podłączony do miejskiej kanalizacji, wodociągu oraz sieci gazowej. Istnieje możliwość montażu instalacji fotowoltaicznej.

Materiały i konstrukcja- pustak ceramiczny Porotherm Dryfix Wienerberger,
- dachówka betonowa Braas Star SMX,
- komin ceramiczny,
- stalowe rynny,
- ocieplenie styropianem 20 cm,
- stolarka okienna trzyszybowa.

Działka
Działka o powierzchni 595 m² została funkcjonalnie zagospodarowana. Znajduje się na niej ogród z trawnikiem, taras oraz utwardzone podjazdy i chodniki z płyt betonowych.
Teren jest ogrodzony, posiada bramę przesuwną, automatyczną bramę garażową oraz wykonane odwodnienie działki. Ponad 337 m² terenu zielonego daje dużą swobodę w aranżacji prywatnego ogrodu.

Lokalizacja Kraków, Prokocim
Nieruchomość znajduje się przy ul. Młodzieży w Prokocimiu, w spokojnej części Krakowa. Lokalizacja łączy kameralny charakter z dogodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.
W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz komunikacja miejska, co zapewnia wygodne funkcjonowanie na co dzień.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości!
Ilona Krzyżak
Uni Estates
 

Przedstawione ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.Niektóre zdjęcia zostały przygotowane przy pomocy sztucznej inteligencji (Al) by móc pokazać przykładową wizualizację - reszta zdjęć odzwierciedla rzeczywisty stan nieruchomości.

Modern detached house | Kraków Prokocim

For sale a modern detached house with an area of approx. 201 m² , located on a 595 m² plot in a quiet part of Krakow's Prokocim, at Młodzieży Street.
The house was completed in 2026 and is currently in developer's condition. The well-thought-out layout, extensive glazing, a double garage, and a private garden create a comfortable space for both families and those who value comfort and privacy.

The most important information- usable area: 169.02 m²
- garage: 32.56 m²
- total area: approx. 201 m²
- plot: 595 m²
- share of access road: 40 m²
- two-car garage
- 2 parking spaces
- terrace and paved driveways: 85.92 m²
- green area: over 337 m²

The ground floor is a spacious living area. It features a large living room with an open-plan kitchen and dining area, with direct access to the terrace and garden. Extensive glazing ensures ample natural light.
On the ground floor there is also:- a study that can serve as an office or guest room,
- bathroom,
- hall and communication,
- garage for two cars.

The first floor has been designated as the family's private space. It includes:- 3 bedrooms,
- 2 bathrooms,
- wardrobe,
- balconies on the west side with an area of approx. 12 m².

Additionally, on the first floor there is a terrace for your own use , with the possibility of arranging it as a green roof.

Standard and installations
The house was made of high-quality materials and equipped with modern installations:- gas heating,
- Vaillant VC20 gas boiler,
- hot water tank 150 l ,
- underfloor heating in the kitchen, hall, hallway and bathrooms,
- radiators in bedrooms,
- triple-glazed PVC windows,
- metal external blinds on all windows.

Installations were also prepared for:- recuperation,
- air conditioning,
- central vacuum cleaner,
- monitoring.

The house also has fiber optic and TV installations . It is connected to the municipal sewer, water, and gas networks . There is the option of installing a photovoltaic system.

Materials and construction- Porotherm Dryfix Wienerberger ceramic block,
- Braas Star SMX concrete roof tile,
- ceramic chimney,
- steel gutters,
- 20 cm polystyrene insulation,
- triple-glazed window joinery.

Plot
The 595 m² plot has been functionally developed, featuring a garden with a lawn, a terrace, and paved driveways and concrete slab walkways.
The property is fenced, has a sliding gate, an automatic garage door, and drainage . Over 337 m² of green space allows for plenty of flexibility in arranging your private garden.

Location Krakow, Prokocim
The property is located on Młodzieży Street in Prokocim , a quiet part of Krakow. The location combines a cozy atmosphere with convenient access to city amenities.
Nearby there are shops, schools, kindergartens and public transport, ensuring comfortable everyday life.

Please contact us and arrange a viewing of the property!
Ilona Krzyżak
Uni Estates
 

This advertisement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 1 of the Civil Code. Some photos were prepared using artificial intelligence (AI) to provide a visualization example - the remaining photos reflect the actual condition of the property.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )