PIĘKNY DOM Z OGRODEM | 140 m² + OK. 70 m² PODDASZA | WYJĄTKOWA PRZESTRZEŃ I PRYWATNY OGRÓD

W ofercie na sprzedaż przestronny dom o powierzchni użytkowej 140 m², z dodatkową przestrzenią poddasza o powierzchni całkowitej około 70 m², położony na działce o powierzchni 580 m².

Jednym z największych atutów nieruchomości jest prywatny duży ogród. To wyjątkowo duża i funkcjonalna przestrzeń, która daje możliwość stworzenia własnej strefy wypoczynku, placu zabaw dla dzieci, miejsca do rekreacji czy reprezentacyjnego ogrodu.
Tak duża powierzchnia ogrodu jest dziś szczególnie cenna zapewnia prywatność, swobodę oraz możliwość korzystania z własnej przestrzeni na świeżym powietrzu, a jednocześnie pozostaje w zasięgu Krakowa.

Dom został poddany kompleksowej modernizacji i przygotowany do dalszego etapu wykończenia, dzięki czemu przyszli właściciele mogą nadać wnętrzom indywidualny charakter i stworzyć przestrzeń dopasowaną do własnego stylu życia.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w Węgrzcach, w spokojnej i kameralnej części, zapewniającej komfort codziennego życia z jednoczesnym szybkim dostępem do Krakowa.
Dużym atutem jest bardzo dobra komunikacja. Około 5 minut samochodem dzieli nieruchomość od Pętli Tramwajowej Górka Narodowa, natomiast przystanek Węgrzce Centrum znajduje się około 200 metrów od domu.
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz placówki edukacyjne.
Dodatkowo szybki dostęp do trasy E7 zapewnia sprawną komunikację z Krakowem oraz miejscowościami położonymi na północ od miasta.
To lokalizacja dla osób, które chcą połączyć bliskość miasta z komfortem, przestrzenią i prywatnością własnego domu oraz dużego ogrodu.

BUDYNEK
Dom o powierzchni użytkowej około 140 m² przeszedł szeroko zakrojoną przebudowę i modernizację.
W ramach wykonanych prac zadbano o kluczowe elementy techniczne budynku, przygotowując go do dalszego etapu wykończenia.
Zakres modernizacji obejmował m.in.:- wymianę stolarki okiennej,
- nowe instalacje: elektryczną, wodną, gazową oraz centralnego ogrzewania,
- nowe drzwi wejściowe

Nieruchomość posiada dostęp do wszystkich niezbędnych mediów: wody, prądu, gazu oraz kanalizacji.
Duży prywatny ogród to przestrzeń, która wyróżnia tę nieruchomość na tle wielu dostępnych na rynku domów.
Tak duży ogród pozwala na stworzenie kilku niezależnych stref od reprezentacyjnej części zielonej, przez miejsce na duży taras i letnią jadalnię, aż po prywatną strefę rekreacyjną.
To idealne miejsce na:- rodzinne spotkania i wypoczynek,
- strefę zabaw dla dzieci,
- ogród z dużą ilością zieleni,
- miejsce na leżaki i rekreację,
- zewnętrzną jadalnię,
- własną przestrzeń do uprawy roślin,
- stworzenie prywatnej strefy relaksu

FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER- hol wejściowy,
- kuchnia z jadalnią,
- salon z bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu,
- gabinet,
- WC,
- kotłownia,
- hol.

PIĘTRO- 4 ustawne sypialnie,
- łazienka z możliwością aranżacji wanny i prysznica,
- hol.

PODDASZE
Dodatkowe około 70 m² powierzchni całkowitej otwartej przestrzeni daje możliwość stworzenia kolejnej funkcjonalnej strefy domu.
Może powstać tutaj m.in.:- dodatkowa sypialnia,
- pokój telewizyjny,
- biblioteka,
- pokój gier,
- gabinet,
- prywatna siłownia,
- strefa relaksu z sauną.

Sercem domu jest funkcjonalna strefa dzienna, w której przestrzeń salonu, jadalni i kuchni tworzy naturalne centrum życia domowego.
Bezpośrednie wyjście z salonu na taras i do ogrodu pozwala płynnie połączyć przestrzeń wewnętrzną z prywatną strefą zewnętrzną.
Duże przeszklenia zapewniają dostęp naturalnego światła, podkreślając przestronność wnętrz.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
- działka o powierzchni 580 m²,
- powierzchnia użytkowa 140 m²,
- dodatkowe poddasze około 70 m²,
- duży ogród
- dom wolnostojący,
- 4 sypialnie,
- gabinet,
- przestronna strefa dzienna,
- bezpośrednie wyjście z salonu na taras i do ogrodu,
- 3 miejsca postojowe przed domem
- nowa stolarka okienna,
- nowe instalacje,
- nowe ogrodzenie,
- ogrzewanie podłogowe na parterze
- system grzejnikowy na piętrze i poddaszu
- media: woda, prąd, gaz, kanalizacja,
- światłowód,
- wejście do domu oraz taras wykonane z płyt betonowych,
- możliwość indywidualnej aranżacji poddasza,
- około 200 m do przystanku Węgrzce Centrum,
- około 5 minut samochodem do Pętli Tramwajowej Górka Narodowa.

Współpracujemy z doradcami kredytowymi, którzy kompleksowo zajmą się pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup wymarzonego lokalu mieszkalnego oraz zaprzyjaźnioną kancelarią notarialną.

To nieruchomość dla osób, które oczekują od domu czegoś więcej dużej powierzchni mieszkalnej, dodatkowej przestrzeni do własnej aranżacji oraz przede wszystkim prywatnego dużego ogrodu.
Połączenie przestronnego domu, dużej działki, własnego ogrodu i dogodnej lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie Krakowa tworzy wyjątkową propozycję dla rodziny szukającej komfortu i prywatności.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Dopiero podczas wizyty na miejscu można w pełni docenić skalę przestrzeni, potencjał domu oraz wyjątkowy charakter ogrodu.

Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )