Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
małopolskie
Kraków
Dom 220 m² - sprzedaż

Dom, ul. Niepołomska

Niepołomska, Czyżyny, Kraków, małopolskie

1 590 000 zł
220 m²
7 227,27 zł/m²

Zdjęcie

Piotr

Skontaktuj się

Dom, ul. Niepołomska

Niepołomska, Czyżyny, Kraków, małopolskie

zaktualizowane:
13 czerwca 2026

1/24

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 590 000 zł

220 m²

7 227,27 zł/m²

Dom, ul. Niepołomska

Zaktualizowane: 13 czerwca 2026

1 590 000 zł 220 m² 7 227,27 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
8

Powierzchnia działki:
354 m²

Miejsce postojowe:
garaż w bryle budynku

Rok budowy:
-

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

354 m²

Miejsce postojowe:

garaż w bryle budynku

Rok budowy:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 1 590 000 zł (7 227,27 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: sierpień 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 220 m², 8 pokoi (4 sypialnie), 3 łazienki; stan: dobry
Budynek: dom wolnostojący
pokrycie dachu: blacho-dachówka
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
Działka: 354 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: piwnica, strych

Wyposażenie: dom umeblowany, pralka, zmywarka, płyta gazowa / elektryczna, piekarnik, lodówka
Kuchnia: oddzielna
Łazienka: wanna, prysznic, z oknem, oddzielne WC

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe
opomiarowanie ciepła
Internet
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: tak
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, rolety antywłamaniowe, domofon/wideofon, monitoring/kamery, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: garaż w bryle budynku (2 miejsca parkingowe)

Źródło: ogłoszenie prywatne, zaktualizowane: 13.06.2026

Lokalizacja

Adres: Niepołomska 57, Czyżyny, Kraków, małopolskie
Otoczenie: luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe, łąka, las
umiarkowanie cicho
W pobliżu: restauracja, kawiarnia, fitness, siłownia, apteka, przystanek autobusowy, supermarket, centrum handlowe, bankomat, stacja benzynowa, poczta, park

Opis nieruchomości

Dom wolnostojący nad Wisłą w cenie mieszkania, a nawet niższej, tj. 7227 zł/m² gdzie średnia cena 1 m2 oferowanych obecnie w Czyżynach mieszkań wynosi kilkanaście tysięcy złotych.

Brak czynszu administracyjnego, a średniomiesięczny koszt utrzymania uwzględniający rachunki za gaz, prąd, wodę/kanalizację, śmieci i podatek od nieruchomości wynosi w sumie 1264,75 zł.

Dom dostępny do wprowadzenia się od sierpnia 2026 r.

Sprzedam bezpośrednio (bez prowizji) dom wolnostojący na dwóch sąsiadujących ze sobą działkach (obręb 55, działki nr 433, 137/2 - działki można oczywiście scalić w jedną gdyby była taka potrzeba) w Czyżynach (Łęg) w Krakowie (Kraków, Czyżyny, Łęg) w cenie 1,59 m zł.

Istnieje opcjonalna możliwość dokupienia sąsiadujących działek nr 432, 139/8, 139/9 (zabudowana dodatkowym garażem wolnostojącym) za dodatkowy 1 m zł, ale nie ma takiej konieczności i dom z działkami nr 433, 137/2 można kupić sam za 1,59 m zł, a dojazd będzie zagwarantowany przez służebność na działce nr 432. Istnieje również możliwość dokupienia sąsiadujących działek nr 432, 139/8, 139/9 później, a do tego czasu wynajęcia ich oraz zagwarantowania sobie prawa pierwokupu.

Mamy zatem trzy opcje:

1. Za 1,59 m zł zakup samego domu z jednym garażem czyli w sumie 220 m2 zabudowy i 354 m2 działki (dojazd przez służebność) - przedstawione graficznie na zdjęciu nr 4 jako żółta ramka.

2. Za 1 m zł zakup garażu 25 m2 i działki 935 m2 - przedstawione graficznie na zdjęciu nr 4 jako czerwona ramka bez żółtej ramki.

3. Za 2,59 m zł zakup kompletu czyli domu z dwoma garażami czyli w sumie 245 m2 zabudowy i 1289 m2 działki - przedstawione graficznie na zdjęciu nr 4 jako czerwona i żółta ramka razem.

Lokalizacja ze świetnym dojazdem w każdą stronę Krakowa:
-wyjazd w lewo na Nowohucką przez Błonie-Beszcz i Ciepłowniczą w stronę Zabłocia i Nowej Huty albo na Ciepłowniczą w stronę Mostu Wandy przez Błonie-Beszcz
-wyjazd w prawo pod Mostem Nowohuckim z łatwym dostępem do Al. Pokoju przy salonie Toyota Anwa

Uczucie "wsi w mieście" dzięki zielonym terenom w okolicy i bezpośrednim sąsiedztwie ścieżki rowerowej.

Mimo bliskości Wisły ryzyko zalewowe praktycznie nie istnieje dzięki obecności infrastruktury krytycznej (Elektrociepłownia PGE) w sąsiedztwie, co potwierdza "Raport po powodzi z maja i czerwca 2010r." Urzędu Miasta Krakowa (dostępny online - proszę wpisać w Google).

Informacje odnośnie istniejącej zabudowy:
-działki o powierzchni 354 m2 z możliwością rozszerzenia do 1289 m2
-zabudowa o powierzchni 220 m2 z możliwością rozszerzenie do 245 m2, na którą składa się dom o powierzchni 181 m2 (8 pokojów z czego 2 są wykorzystywane jako garderoby; 2 łazienki i 1 toaleta; osobna kuchnia), garaż o powierzchni 17 m2 (w bryle domu) z możliwością rozszerzenia o drugi garaż o powierzchni 25 m2 (wolnostojący), piwnica o powierzchni 22 m2
-wjazd od ulicy Niepołomskiej
-woda i kanalizacja: WMK
-prąd: Tauron
-gaz: Orlen (wcześniej PGNiG)
-internet: Orange

W okolicy Wisła, ścieżka rowerowa, Selgros, Żabka, Max Burgers, Atut Galicyjska, My Fitness Place, Designer Outlet Kraków, Expo Kraków i Elektrociepłownia PGE.

Blisko centra biurowe Zabłocie, Kuklińskiego, Klimeckiego.

W razie zainteresowania proszę o kontakt telefoniczny. Gdybym akurat nie mógł odebrać, oddzwonię.

Informacja dla pośredników:
-nie wyrażam zgody na powielanie tego ogłoszenia
-nie podpisuję umów pośrednictwa
-uprzejmie proszę pośredników o brak kontaktu, dziękuję

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.

Agent

Piotr

690 070...

690 070 690

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Piotr

690 070...

690 070 690

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Piotr

Zadzwoń

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Piotr

690 070...

690 070 690

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości