Wyjątkowa, odrestaurowana Willa blisko centrum Krakowa | Stare Podgórze [NA WYŁĄCZNOŚĆ]

ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US

Hamilton May z przyjemnością prezentuje ofertę unikalnej, odrestaurowanej nieruchomości - Willi z 1888 r. położonej w samym sercu Podgórza - historycznej dzielnicy Krakowa.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Nieruchomość znajduje się w centralnej części starego Podgórza w Krakowie u zbiegu ulic Zamoyskiego i Smolki, w sąsiedztwie teatru KTO i Parku Bednarskiego. Budynek otoczony jest stylowym ogrodem. Kamienica posadowiona jest na działce o pow. ok. 6 arów posiadającej własny zjazd od strony ul. Smolki. Nieruchomość posiada parking wewnętrzny z wiatą na 3 samochody, z dodatkowymi czterema miejscami postojowymi na posesji.Willa składa się z parteru o pow. 209,3 m2, poddasza użytkowego o pow. 185 m2 oraz piwnic o pow. 89.7 m2.W kamienicy znajdują się: przestronny salon połączony z jadalnią, trzy sypialnie, duży gabinet, kuchnia, dwie łazienki, wc, dwie garderoby, hall, korytarz, wiatrołap oraz pralnia. Na drugiej kondygnacji, na poddaszu znajduje się otwarta przestrzeń typu loft do własnej aranżacji. Kamienica posiada też piwnice, w których znajduje się kotłownia oraz pomieszczenie na wina.Budynek wykończony i wyposażony w najwyższym standardzie: podłogi dąb olejowany szczotkowany, granitowe schody wejściowe, granitowe blaty w kuchni oraz w łazienkach, belgijska sztukateria, system dekoracji oraz farb firmy Flugger. Nieruchomość jest w pełni wyposażona i umeblowana.Dzięki reprezentacyjnemu charakterowi, prestiżowej lokalizacji oraz funkcjonalnemu układowi, nieruchomość doskonale sprawdzi się nie tylko jako luksusowa rezydencja prywatna, ale również jako:kancelaria prawna lub notarialna,

siedziba konsulatu lub placówki dyplomatycznej

butikowe biuro firmy gabinety premium

pracownia architektoniczna lub projektowa

showroom lub przestrzeń ekspozycyjna

BUDYNEK
Willa jest po generalnym remoncie. Wymienione zostały wszystkie instalacje, izolacje, okładziny i pokrycia. W całym procesie zastosowano najwyższej jakości materiały premium, a prace zlecono renomowanym firmom. W całym budynku zastosowano wylewki anhydrytowe oraz ogrzewanie podłogowe z podziałem na strefy z możliwością sterowania każdego pomieszczenia oddzielnie. Kotłownia wyposażona jest w najwyższej jakości urządzenia marki Viessmann: zastosowano nowoczesny kocioł gazowy kondensacyjny oraz kocioł elektryczny, z zasobnikiem 150 litrów. Instalacja wyposażona jest w uzdatniacz wody z dodatkowymi filtrami wodnymi. Budynek posiada instalację fotowoltaiczną, najwyższej jakości system monitoringu, system alarmowy. Wszystkie pokoje posiadają klimatyzację z funkcją oczyszczania powietrza. Do budynku doprowadzony jest internet światłowodowy (multiroom-4xTV). Nieruchomość posiada instalację ładowania samochodu elektrycznego oraz bramę wjazdową na pilota.

LOKALIZACJA
Lokalizacja Willi jest wyjątkowa, łączy centrum spokojnej i cichej dzielnicy historycznej - Podgórze z bliskością serca miasta królów Polski. Sąsiedztwo Parku Bednarskiego umożliwia prowadzenie aktywnego trybu życia jak i daje możliwość wybrania się na relaksujący spacer, jednocześnie zaledwie kilka minut dzieli nas od ulicy Kalwaryjskiej i Rynku Podgórskiego.

OPŁATY
Cena 20 000 PLN miesięcznie + + media (1400 PLN)

Zainteresowane osoby prosimy o kontakt z firmą Hamilton May, celem uzyskania dalszych informacji i umówienia przezentacji.

Numer oferty: 23183
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

A unique, restored historic Villa close to the center of Krakow | Stare Podgórze [EXCLUSIVE OFFER]

Hamilton May is pleased to present an offer of a unique, restored property - Villa from 1888, located in the very heart of Podgórze - the historic district of Krakow.

PROPERTY DESCRIPTION
The property is located in the central part of the old Podgórze in Krakow, at the intersection of Zamoyskiego and Smolki streets, in the vicinity of the KTO theater and Bednarski Park. The building is surrounded by a stylish garden. The tenement house is situated on a plot with an area of approx. about 6 ares with its own exit from ul. Smolki. The property has an internal car park with a carport for 3 cars, with an additional four parking spaces on the property. The villa consists of a ground floor with an area of 209.3 m2, usable attic with an area of 185 m2 and cellars with an area of 89.7 m2. The tenement house has: a spacious living room with a dining room, three bedrooms, a large study, a kitchen, two bathrooms, a toilet, two wardrobes, a hall, a corridor, a vestibule and a laundry room. On the second floor, in the attic, there is an open loft space for your own arrangement. The tenement house also has cellars with a boiler room and a wine cellar. The building is finished and equipped to the highest standard: brushed oiled oak floors, granite entrance stairs, granite countertops in the kitchen and bathrooms, Belgian stucco, Flugger decoration and paint system.The property is offered fully furnished and equipped to a high standard.Thanks to its prestigious location, representative character, and functional layout, the property is perfectly suited not only as a luxury private residence, but also as:

a law firm or legal office,

a consulate or diplomatic residence,

a boutique headquarters

an architectural or design studio,

a family office or investment firm,

an exclusive showroom

BUILDING
The villa is after general renovation. All installations, insulation, cladding and coverings have been replaced. The highest quality premium materials were used throughout the process, and the work was outsourced to renowned companies. Anhydrite screeds and underfloor heating with division into zones with the possibility of controlling each room separately have been used throughout the building. The boiler room is equipped with the highest quality Viessmann devices: a modern gas condensing boiler and an electric boiler with a 150-liter tank were used. The installation is equipped with a water purifier with additional water filters. The building has a photovoltaic installation, the highest quality monitoring system, and an alarm system. All rooms have air conditioning with air purification function. The building has fiber optic internet (multiroom-4xTV). The property has an electric car charging system and a remote control gate.

LOCATION
The location of the Villa is unique, it combines the center of a peaceful and quiet historical district - Podgórze with the proximity of the heart of the city of the kings of Poland. The vicinity of the Bednarski Park allows you to lead an active lifestyle and gives you the opportunity to go for a relaxing walk, while only a few minutes separate us from Kalwaryjska Street and Rynek Podgórski.

PRICING
Price 20 000 PLN per month + utilities (1400 PLN)

If you are interested, please contact Hamilton May for further information and to arrange a presentation.

Reference number: 23183
This advertisement is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer as defined in Article 66 1 of the Polish Civil Code.