Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego domu położonego w malowniczej okolicy Krakowa, przy ulicy Poronińskiej. Nieruchomość ta łączy w sobie komfort, funkcjonalność oraz dostępność do licznych udogodnień, co czyni ją idealnym miejscem dla rodzin oraz osób ceniących sobie wygodę życia w bliskim sąsiedztwie miasta.

Dom zlokalizowany jest w rejonie bogatym w placówki edukacyjne, co z pewnością zainteresuje rodziny z dziećmi. W okolicy znajdują się szkoły, szkoły językowe, przedszkola.

Nieruchomość została zbudowana w technologii murowanej, co zapewnia trwałość i solidność konstrukcji. Elewacja wykończona jest tynkiem, co nadaje jej elegancki wygląd. Dach pokryty blachodachówką. Dzięki zamontowanym panelom fotowoltaicznym ( na starych zasadach) bardzo niskie koszty energii elektrycznej , około 150 zł rok.

Piętro oraz poddasze użytkowe jest w dobrym standardzie wykończenia, co oznacza, że nie wymaga większych nakładów finansowych. Wewnątrz znajdują się gładzie gipsowe na ścianach oraz panele na podłogach, co sprawia, że przestrzeń jest przytulna i nowoczesna. W kuchni o półotwartym układzie można przyrządzać posiłki w towarzystwie rodziny i przyjaciół, ciesząc się jednocześnie bliskością strefy dziennej. Parter domu do remontu.

W domu zainstalowane są nowoczesne udogodnienia, takie jak internet światłowodowy, co zapewnia szybki dostęp do sieci. Ogrzewanie gazowe oraz klimatyzacja sprawiają, że w każdym sezonie panuje tu komfortowa temperatura. Zapewniony dostęp do mediów, w tym woda miejska oraz gaz, co eliminuje wszelkie problemy związane z infrastrukturą.
Otoczenie domu jest ogrodzone metalowym oraz murowanym płotem, co zapewnia prywatność oraz bezpieczeństwo mieszkańcom. Asfaltowa droga dojazdowa ułatwia komunikację z resztą miasta, a wolnostojący garaż pomieści samochód oraz dodatkowe sprzęty. Dodatkowa wiata może służyć jako zadaszenie dla kolejnego samochodu lub pełnić funkcję letniego tarasu na tyłach domu.

Bliskość centrum Krakowa czyni to miejsce idealnym dla tych, którzy pragną uciec od miejskiego zgiełku, jednocześnie zachowując łatwy dostęp do miasta.
Duża działka zarówno przed domem jak i za, pozwala na liczne możliwości aranżacji ogrodu przestrzeni do relaksu, placu zabaw dla dzieci lub w przypadku firmy miejsc postojowych dla klientów.

Działka w całości ogrodzona, teren płaski, wokół domu bardzo dużo zieleni.

Dogodny dojazd samochodem do centrum Krakowa.
Około 500m do zjazdu na obwodnicę Krakowa (Katowice - Warszawa - Rzeszów).
100 metrów do przystanków autobusowych ( aglomeracja Kraków)
W bliskim sąsiedztwie : przedszkola, szkoły podstawowe, ośrodek zdrowia, kościół, liczne sklepy Lidl, Biedronka, Pepco, Rossmann, Żabka .
KW , pełna własność.
Podsumowując, ten dom to doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia w Krakowie, z bliskim dostępem do edukacji, terenów rekreacyjnych oraz wygód miejskich. Serdecznie zapraszamy na prezentację tego wyjątkowego domu, który może stać się Twoim nowym miejscem na ziemi.
Dom idealny zarówno do zamieszkania, pod wynajem lub jako świetna inwestycja pod działalność gospodarczą!

Dom posiada dwa niezależne wejścia, wewnątrz połączony zintegrowaną klatką schodową i składa się z :

Parter z osobnym wejściem :
- 2 pokoje
- kuchnia
- łazienka z prysznicem + wc
- korytarz
- kotłownia
- wiatrołap
- pomieszczenie gospodarcze

Piętro z osobnym wejściem ( klimatyzacja) :
- 3 sypialnie
- łazienka z wanną + wc
- holl
- wiatrołap
- klatka schodowa
- balkon

Poddasze ( klimatyzacja) :
- kuchnia z tarasem
- salon
- toaleta
- dodatkowo na poddaszu znajduje się strych idealne miejsce do przechowywania rzeczy.

DOM:
Wybudowany w latach 70 ( parter) , góra lata 80 , metodą tradycyjną ( cegła, pustak) .
ocieplony (styropian grafitowy 15 cm)
wokół domu wykonane odwodnienie
okna PCV
dach pokryty blacho-dachówką ( zamontowane panele fotowoltaiczne )
brama wjazdowa na pilota

STAN DOMU:
parter domu do remontu
piętro i poddasze do odświeżenia

Dostępne media:
Energia elektryczna
Woda i kanalizacja miejska
Gaz
Ogrzewanie gazowe
Internet
TV satelitarna

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości