OPIS
MB Estates ma przyjemność zaprezentować przestronny dom wolnostojący w dzielnicy Łagiewniki-Borek Fałęcki

DOM
Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 250 m², usytuowany na działce 8,97 ara, z możliwością budowy drugiego budynku.
Idealna propozycja dla rodzin, a także pod inwestycję może pełnić funkcję gabinetów, przedszkola lub biura.

PODSTAWOWE INFORMACJE Powierzchnia domu: 250 m²
Działka: 8,97 ara (teren budowlany, badania geodezyjne wykonane)
Liczba pokoi: 5
Liczba łazienek: 3
Garaż + 2 miejsca parkingowe
Taras: 50 m²
Rok budowy: 1993
Ogrzewanie: piece dwufunkcyjne gazowe
Materiał budowy: pustak + cegła, ocieplenie styropianem
Dach po remoncie
Dojazd: asfaltowy
Ogrodzenie: metalowe
Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
Księga wieczysta: bez obciążeń, pełna własność
ATUTY NIERUCHOMOŚCI Możliwość budowy drugiego domu na działce
Strych do adaptacji możliwość stworzenia dodatkowych pomieszczeń
Duży, zagospodarowany ogród drzewa, miejsce na grilla
Kostka brukowa ozdobna
Teren w całości ogrodzony
System alarmowy

LOKALIZACJA
Dom znajduje się w spokojnej i zielonej okolicy Krakowa, w dzielnicy Łagiewniki-Borek Fałęcki. Świetnie skomunikowany z centrum miasta oraz obwodnicą Krakowa. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej.

Doskonała komunikacja
Bliskość obwodnicy i autostrady A4 szybki dojazd do innych części miasta oraz wyjazd w kierunku Katowic, Rzeszowa czy Zakopanego.
Komunikacja miejska liczne linie tramwajowe i autobusowe zapewniają wygodny dojazd do centrum Krakowa oraz innych dzielnic.
Bliskość stacji kolejowej Kraków Łagiewniki dodatkowa alternatywa dla podróży.

Spokojna, zielona okolica
Bliskość terenów rekreacyjnych w pobliżu znajdują się liczne tereny zielone, idealne na spacery, jogging i rekreację.
Las Borkowski jedno z ulubionych miejsc mieszkańców do odpoczynku na świeżym powietrzu.
Ścieżki rowerowe dogodna infrastruktura dla rowerzystów łącząca dzielnicę z innymi częściami miasta.

Pełna infrastruktura handlowo-usługowa
Galeria Bonarka i Zakopianka centra handlowe z szeroką ofertą sklepów, restauracji, kina i siłowni.
Lokalne sklepy i targi w pobliżu znajdują się liczne sklepy spożywcze, piekarnie i punkty usługowe.
Placówki medyczne w okolicy dostępne są przychodnie, apteki i gabinety specjalistyczne.

Edukacja i opieka dla dzieci
Szkoły i przedszkola w pobliżu znajdują się zarówno publiczne, jak i prywatne placówki edukacyjne.
Żłobki dogodny dostęp do opieki dla najmłodszych.
Bliskość renomowanych uczelni dogodny dojazd do Uniwersytetu Jagiellońskiego, AGH i innych krakowskich szkół wyższych.

Komfortowe warunki do życia
Cicha i spokojna okolica idealna dla rodzin oraz osób ceniących prywatność.
Widokowe tereny wiele nieruchomości w tej okolicy oferuje piękne widoki na panoramę Krakowa.
Nowoczesne inwestycje dynamiczny rozwój okolicy, nowe inwestycje mieszkaniowe i infrastrukturalne.

Potencjał inwestycyjny
Dzielnica o rosnącej wartości atrakcyjna lokalizacja z dużym potencjałem wzrostu cen nieruchomości.
Możliwości prowadzenia działalności świetne miejsce na gabinety, biura czy lokale usługowe.
Możliwość rozbudowy i inwestowania duże działki, możliwość budowy kolejnych budynków.
Lokalizacja przy ul. Goplana w dzielnicy Łagiewniki-Borek Fałęcki to doskonałe połączenie wygody, spokoju i potencjału inwestycyjnego.

Oferta na wyłączność w naszym biurze
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

CENA: 2 590 000 PLN

Kontakt w sprawie oferty:
Małgorzata Wawrzyniak
tel.  
email:  

DESCRIPTION
MB Estates is pleased to present a spacious detached house in the Łagiewniki-Borek Fałęcki district.

HOUSE
For sale a detached house with an area of 250 m², situated on a plot of 8.97 ares, with the possibility of building a second building.
An ideal proposition for families, as well as for investment it can function as a study, kindergarten or office.

BASIC INFORMATION House area: 250 m²
Plot: 8.97 ares (construction area, geodetic surveys completed)
Number of rooms: 5
Number of bathrooms: 3
Garage + 2 parking spaces
Terrace: 50 m²
Year of construction: 1993
Heating: gas double-function furnaces
Construction material: hollow block + brick, polystyrene insulation
Roof after renovation
Access: asphalt
Fence: metal
Utilities: water, sewage, electricity, gas
Land and mortgage register: no encumbrances, full ownership
ADVANTAGES OF REAL ESTATE Possibility of building a second house on the plot
Attic for adaptation - possibility of creating additional rooms
Large, landscaped garden trees, barbecue area
Decorative paving stones
The area is completely fenced
Alarm system

LOCATION
The house is located in a quiet and green area of Krakow, in the Łagiewniki-Borek Fałęcki district. Excellently connected to the city center and the Krakow ring road. Nearby there are shops, schools, kindergartens and public transport stops.

Excellent communication
Proximity to the ring road and the A4 motorway quick access to other parts of the city and exit towards Katowice, Rzeszów or Zakopane.
Public transport numerous tram and bus lines provide convenient access to the center of Krakow and other districts.
The proximity of the Kraków Łagiewniki railway station an additional alternative to travel.

Quiet, green area
Proximity to recreational areas there are numerous green areas nearby, ideal for walking, jogging and recreation.
Borkowski Forest one of the residents favorite places to relax outdoors.
Cycle paths convenient infrastructure for cyclists connecting the district with other parts of the city.

Full commercial and service infrastructure
Galeria Bonarka and Zakopianka shopping centres with a wide range of shops, restaurants, cinema and gyms.
Local shops and markets there are numerous grocery stores, bakeries and service points nearby.
Medical facilities there are clinics, pharmacies and specialist offices available in the area.

Education and childcare
Schools and kindergartens there are both public and private educational facilities nearby.
Nurseries convenient access to care for the youngest.
Proximity to renowned universities convenient access to the Jagiellonian University, AGH and other Krakow universities.

Comfortable living conditions
Quiet and peaceful area ideal for families and people who value privacy.
Scenic areas many properties in this area offer beautiful panoramic views of Krakow.
Modern investments dynamic development of the area, new housing and infrastructure investments.

Investment potential
A district with a growing value an attractive location with great potential for property price growth.
Business opportunities a great place for offices, studios or service premises.
Possibility of expansion and investment large plots, possibility of construction of additional buildings.
The location at Goplana Street in the Łagiewniki-Borek Fałęcki district is a perfect combination of comfort, peace and investment potential.

Exclusive offer in our office
Please contact me and arrange a presentation!

PRICE: PLN 2,590,000

Contact regarding the offer:
Margaret Wawrzyniak
tel.  
email:  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )