Biuro nieruchomości Sulma Real Estate ma zaszczyt zaprezentować na sprzedaż dom wolnostojący na 4,43-arowej działce znajdujący się w ścisłym centrum dzielnicy Wzgórz Krzesławickich tj. przy ul. Leszka Czarnego w Krakowie.

Dom:

Prezentowany, wielopoziomowy dom o całkowitej powierzchni 410,94 m2 i powierzchni użytkowej 276,09 m2 znajduje się na widokowej działce o pow. 4.43a. Budynek składa się z dwóch połączonych ze sobą części, przesuniętych w pionie o 1/2 kondygnacji, połączonych wewnętrznymi schodami jest ona stworzony w formie pół-kondygnacyjnej .

Nieruchomość składa się z:

Parter:
- Pomieszczenia magazynowe 4,4 m2
- Kotłownia 5,96 m2
- Garaż dwustanowiskowy 24,09 m2
- Pomieszczenia magazynowe 7,7 m2

- Wiatrołap + klatka schodowa 3,04 m2
- Pokój 15,87 m2
- Łazienka 2,97 m2
- Kuchnia 10 m2
- Garaż jednostanowiskowy 14,28 m2
- Schowek 2,95 m2

Poziom +1:

- Wiatrołap 2,09 m2
- Hol 9,88 m2
- Kuchnia 6,99 m2
- Łazienka 2,95 m2
- WC 0,9 m2
- Klatka schodowa 2,59 m2
- Pokój nr. 1 - 14,39 m2
- Pokój nr. 2 13,67 m2

Poziom +2:

- Wiatrołap 2,82 m2
- Hol nr. 1 7,8 m2
- Kuchnia 9,64 m2
- Salon 28,33 m2
- Klatka schodowa 2,53 m2
- Hol nr. 2 4,59 m2
- Pokój nr. 1 14,3 m2
- Pokój nr. 2 16,85 m2
- Pokój nr. 3 11,64 m2
- Łazienka 3,74 m2
- WC 0,84 m2

*Powyżej podane metraże są powierzchniami użytkowymi!

Dodatkowo w oferowanym domu znajduję się również strych o łącznej powierzchni użytkowej 28,2m2
Do domu, który jest jasny ze względu na duże przeszklenia przynależy również przestronny ogród z dużą ilością zieleni oraz balkony i taras o łącznej powierzchni 64,4 m2.

*Zdjęcia przedstawiają stan faktyczny nieruchomości.

Dane techniczne budynku:

- Konstrukcja budynku jest w dobrym stanie technicznym natomiast wnętrza domu wraz z instalacjami są wymiany i kapitalnego remontu
- Ogrzewanie gazowe, ciepła woda z zasobnika podgrzewanego gazem, kanalizacja miejska
- Wybudowany w latach 80 XX wieku
- Konstrukcja budynku tradycyjna, wykonane w połączeniu pustaka + cegły
- Fundamenty i ściany piwnic kamienne
- Dach wykonany z papy w stanie bardzo dobrym
- Okna drewniane starego typu
- Na 80% podłóg w domu położony parkiet, w łazienkach płytki

Stan prawny uregulowany jeden Właściciel, pełna własność bez obciążeń, księga wieczysta.

Lokalizacja:

Dom zlokalizowany jest w ścisłym centrum dzielnicy Wzgórz Krzesławickich tj. przy ul. Leszka Czarnego w Krakowie. Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana, dojazd do ścisłego centrum Krakowa zajmuję niecałe 25 minut natomiast samochodem natomiast tuż obok jest prowadzona inwestycja drogowa związana z końcowym etapem obwodnicy miasta Krakowa, do której po jej zakończeniu w 2026 r. będzie dosłownie 3-4 minuty samochodem. W bardzo bliskiej odległości znajdują się również przystanki autobusowe umożliwiające dojazd w różnorakie rejony Krakowa lub pozwalające pokonując 2-3 przystanku przesiadkę na linie tramwajowe.

Dodatkowo w pobliżu znajdziemy szeroką ilość punktów handlowo-usługowych poczynając od dużego sklepu spożywczego, banku, fryzjera, gabinetów kosmetycznych a kończąc na piekarni, cukierni czy restauracji.

Cena: 1.349.000 PLN

Zapraszamy do kontaktu w sprawie oferty w dni powszednie w godzinach 9-17!
Mateusz Misztal (Agent prowadzący ofertę) & Aleksandra Jarecka (Asystentka Agenta)
Biuro Nieruchomości Sulma Real Estate
(Możliwość kontaktu również za pomocą WhatsAppa)

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )