Przedstawiamy ofertę sprzedaży domu wolnostojącego znajdującego się w okolicy ul. Dąbrowa w Krakowie, położonego na terenie Tyniecko Bielańskiego Parku Krajobrazowego. Dom o powierzchni użytkowej 270 m2, położony jest na pięknie zagospodarowanej 11 arowej działce. Dom posiada ciekawą bryłę architektoniczną jest przestronny i bardzo dobrze doświetlony. Na działce znajduje się również drewniany budynek gospodarczy o pow. 40 m2 z 30 m tarasem.

OPIS BUDYNKU:
Dom został wybudowany w 2010 r. w technologii tradycyjnej. Ściany zewnętrz wybudowane z pustaka ceramicznego porotherm gr. 25 cm, ocieplone styropianem o gr. 12 cm, stolarka okienna drewniana, dach pokryty dachówką ceramiczną. Elewacja budynku wykończona jest tynkiem oraz kamieniem naturalnym z elementami drewna z sosny syberyjskiej. Ściany wewnętrzne z cegły kratówki. W budynku wykonane jest ogrzewanie podłogowe w strefach z płytkami, w pozostałych pomieszczeniach na parterze znajdują się grzejniki kanałowe, natomiast na piętrze ozdobne grzejniki ścienne. Ogrzewanie domu oraz ciepła woda z kotła gazowego z zamkniętą komorą spalania, umieszczonego w kotłowni. Dodatkowo ciepła woda w okresie letnim ogrzewana jest z solarów. W budynku znajduje się również: rekuperacja, wentylacja mechaniczna, fotowoltaika oraz stacja zmiękczająca wodę. Wszystkie media są miejskie: prąd, gaz, woda oraz kanalizacja. Cała działka jest w pełni zagospodarowana, ogrodzona murem z naturalnego kamienia. Ogród ma zainstalowany automatyczny system nawadniający. Brama wjazdowa oraz bramy garażowe sterowane są automatycznie. Podjazd do garażu wykonany jest z wysokiej jakości bruku. Od strony wschodniej, południowej oraz zachodniej do budynku przylegają tarasy, częściowo objęte konstrukcją pergoli, wykonane z modrzewia syberyjskiego. W ogrodzie znajduje się również domek gospodarczy z grillem i tarasem.

WYKOŃCZENIE WNĘTRZA:
Wnętrze domu wykończone jest w wysokim standardzie: drzwi wewnętrzne drewniane, parkiety z drewna egzotycznego, schody na piętro dębowe wraz ze szklanymi poręczami. Ściany wykończone są gładzią gipsową z malowaniem, część ścian wykończona jest tapetami. W salonie, jadalni, korytarzu na piętrze oraz wszystkich pokojach podłogi wykończone są deską drewnianą egzotyczną. W pozostałych pomieszczeniach na podłogach znajduje się gres wysokiej jakości. W wiatrołapie znajduje się duża szafa w zabudowie. Kuchnia zabudowana jest meblami fornirowanymi wykonanymi na wymiar, blaty z kamienia naturalnego, wyposażona jest w wysokiej klasy sprzęt AGD: płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka oraz lodówka. W jadalni znajduje się duży stół dębowy z krzesłami. Gabinet wyposażony jest w meble dębowe. Sypialnia oraz pokoje na piętrze również są w pełni umeblowane.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Dom składa się z dwóch kondygnacji. Na parterze znajdziemy 2 stanowiskowy garaż z przejściem do przedpokoju, zabudowanego przestronną szafą. W dalszej części domu znajduje się duży hol z którego wejdziemy do kuchni. Z kuchennego okna rozpościera się widok na pięknie zaaranżowany ogród. W strefie dziennej znajduje się również duża jadalnia połączona z salonem. Wyjście na taras znajduje się zarówno od strony jadalni, jak i salonu. Na tej kondygnacji znajdziemy również gabinet oraz toaletę. Na piętrze znajdziemy dużą główną sypialnię z tarasem, połączoną z garderobą, pokój kąpielowy z sauną, 2 sypialnie, pralnię oraz mniejszą łazienkę.

PARTER:
* przedpokój 7,5 m2
* hol 18 m2
* kuchnia 21 m2
* jadalnia 20 m2
* salon 40 m2
* gabinet 11,5 m2
* toaleta 3 m2
* Kotłownia 3 m2
* garaż 36,5 m2

PIĘTRO:
* hol 12,9 m2
* sypialnia 21 m2
* garderoba 7 m2
* pokój kąpielowy z sauną 27 m2
* pokój 15 m2
* pokój 15 m2
* łazienka 5,5 m2
* pralnia 6 m2

Standard wykończenia:
- pustak ceramiczny porotherm + styropian 12cm
- dachówka ceramiczna
- stolarka okienna i drzwiowa drewniana
- rekuperacja
- wentylacja mechaniczna
- fotowoltaika
- solary
- stacja zmiękczająca wodę
- ogrzewanie podłogowe + grzejniki kanałowe
- instalacja alarmowa
- w pełni zagospodarowany ogród i trawnik (nawodnienie, oświetlenie ogrodu)
- w pełni ogrodzona działka wraz z 2 furtkami i bramą wjazdową

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w willowej dzielnicy Krakowa na terenie Tyniecko-Bielańskiego Parku Krajobrazowego. Od strony południowej oraz północnej zabudowa jednorodzinna wolnostojąca. Od strony wschodniej, teren zadrzewiony, działka objęta MPZP, oznaczona jako R1 (łąki). Od strony zachodniej znajduje się asfaltowa droga dojazdowa. Wokół znajduje się sama nowa zabudowa jednorodzinna. W bliskiej odległości są 2 sklepy spożywcze, 2 baseny (J&J Sport Center oraz Kolna), korty tenisowe, siłownia, 2 szkoły podstawowe oraz 2 przedszkola (państwowe oraz prywatne "Kangurowa Szkoła"). W pobliżu znajduje się wejście do lasu i wjazd na ścieżkę rowerową. Bezpośrednia komunikacja miejska z centrum, autobus 162 na rondo grunwaldzkie. Bardzo dobry wyjazd na autostradę ulicą Tyniecką (ok. 3 km)

Na życzenie zainteresowanych klientów udostępnię większą ilość zdjęć oraz rzuty budynku.

W celu prezentacji domu i uzyskania wszelkich informacji zapraszam do kontaktu z agencją.

Ewa Korczyńska
mobile:  
e-mail:  

Dr House Nieruchomości Sp. z o.o.
30-392 Kraków, ul. Krakusa 11
Telefon:  
e-mail:   ,
Nr licencji: 22912

Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )