Do sprzedaży dom wolnostojący o pow. użytkowej 204 m2, wykończony do zamieszkania, zlokalizowany w jednej z najbardziej "zielonych" dzielnic Krakowa - Bielanach.

Dom utrzymany w bardzo dobrym stanie, zarówno zewnętrznym jak i wewnętrznym, nie wymagający żadnych nakładów finansowych, związanych z remontem czy odświeżeniem.

Dom jest posadowiony na ponad 8-mio arowej płaskiej działce, w całości ogrodzonej i bardzo ładnie zagospodarowanej. Część działki jest wybrukowana (ok. 200 m2), dzięki czemu można się po niej swobodnie poruszać wszelkimi pojazdami kołowymi, teren wybrukowany stanowi również sporą przestrzeń do parkowania aut. Kolejna część działki to teren zielony z ładnym trawnikiem oraz zadrzewieniem. Wolna przestrzeń na działce, wciąż daje dodatkowe możliwości jej zagospodarowania, tj. np. na wybudowanie wolnostojącego garażu czy postawienie klimatycznej altany, zmieści się również basen, w którym w gorące dni będzie można się schłodzić.

Na działce znajduje się również wolnostojący budynek o pow. ok. 20 m2, który obecnie jest wykorzystywany jako pomieszczenie gospodarcze, natomiast idealnie nadaje się, np. na: siłownię, salkę fitness, saunę z jacuzzi czy po prostu jakąkolwiek pracownię. Do budynku przylega zamykana, zadaszona wiata o podobnej powierzchni z podłożem z wylewki betonowej, stanowiąca dodatkową przestrzeń gospodarczą.

Nieruchomość jest posadowiona na lekkim wzniesieniu w ekspozycji południowej, dzięki czemu wszystkie pokoje w budynku są świetnie doświetlone, ponieważ wszystkie z nich mają okna, balkon oraz taras właśnie od południa. W bezpośrednim sąsiedztwie wyłącznie zabudowa jednorodzinna.

Dom składa się z trzech kondygnacji:

PARTER:

- przestronny wiatrołap (12m2), w którym jedna ze ścian jest w całości zabudowana pojemnymi szafami;
- toaleta (3m2) - umywalka, pralka i sedes;
- pom. gospodarcze / kotłownia / spiżarka;
- duża, oddzielna kuchnia (16m2) z miejscem pod jadalnię, w pełni wyposażona: meble w zabudowie kuchennej, lodówka, zmywarka, płyta grzewcza gazowa, piekarnik, mikrofalówka, zlewozmywak, okap;
- pokój kominkowy (20m2) z dużym przeszkleniem i wyjściem bezpośrednio do ogrodu - to pomieszczenie może być przerobione na garaż jednostanowiskowy;
- jasny salon o pow. 24 m2;

I PIĘTRO:

- łazienka z oknem (3m2) - prysznic, umywalka i sedes;
- główna, duża łazienka z oknem (9m2) - wanna narożna i umywalka - pozostaje sporo miejsca, np. na: dodatkowy prysznic czy jacuzzi;
- pokój gościnny / gabinet (12m2);
- główna sypialnia (16m2);
- pokój (24m2) z wyjściem na południowy balkon (7m2);

II PIĘTRO:

- część "open space" (32m2), którą stanowi kuchnia z barkiem oraz salon z klimatycznym kominkiem typu "koza";
- łazienka (3m2) - prysznic, umywalka, sedes;
- duży i jasny pokój (20m2);

Na II piętrze z części otwartej jest wyjście na przestrzenny taras o pow. 30 m2, z którego rozpościera się zapierający dech w piersiach widok z południową panoramą. Odpoczywając "na wysokości" można cieszyć się widokiem na Tatry, przełom Wisły czy klasztory w Tyńcu i Bielanach.
Generalnie II kondygnacja to wręcz idealnie zaaranżowana przestrzeń do relaksu.

Na II kondygnacji istnieje możliwość oddzielenia salonu od kuchni, dzięki czemu można uzyskać dodatkowo drugi, oddzielny pokój.

Na parterze i I kondygnacji przy klatce schodowej są zamykane garderoby.

STANDARD WYKOŃCZENIA / WYPOSAŻENIA:

- ściany nośne z ceramiki + zew. ocieplenie styropianem gr. 15 cm
- dach czterospadowy z blachodachówki
- okna PCV 2-szybowe + moskitiery
- drzwi wejściowe stalowe, przeciwwłamaniowe
- ściany wew. i sufity - tynk cementowo-wapienny + gładź + farby emulsyjne Tikkurila
- łazienki w płytkach ceramicznych
- na podłogach parkiet dębowy + płytki ceramiczne
- klatka schodowa - schody i balustrady dębowe
- własne ogrzewanie gazowe - piec dwu funkcyjny
- klimatyzacja w pomieszczeniach na I i II kondygnacji
- instalacja alarmowa wraz z osprzętem
- wyprowadzona "siła" na zew. budynku
- wyprowadzona woda na zew. elewację budynku
- brama wjazdowa z pełną automatyką, sterowana na pilota

Nieruchomość znajduje się 10 km od Rynku Głównego i jej położenie zapewnia bardzo dobry i szybki dostęp do: komunikacji miejskiej, szkoły, przedszkola, sklepów ogólnospożywczych, etc. - wszystko w zasięgu kilku minut na piechotę.
W bliskim sąsiedztwie cała masa różnorodnych terenów, bogatych w ścieżki rowerowe, piesze szlaki i inne formy rekreacji: basen, korty tenisowe, boiska sportowe, stadnina koni, etc.
Przysłowiowy "rzut beretem" do Zalewu Kryspinów, który w okresie letnim oferuje najprzeróżniejsze atrakcje wodne i nie tylko.
Bardzo dobry i szybki wyjazd na obwodnicę A4 i tym samym dojazd do lotniska w podkrakowskich Balicach.

Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji domu oraz uzyskania wszelkich szczegółów.

Radosław Szoja
tel.:  
e-mail:  

Dr House Nieruchomości Sp. z o.o.
30-535 Kraków, ul. Krakusa 11
Telefon:  
e-mail:   ,
Nr licencji: 22912

Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )