[WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE]

***Dostępny jest drugi dom na tym osiedlu w stanie surowym zamkniętym***

Oferuję na sprzedaż dom wolnostojący w bardzo spokojnej okolicy.
Inwestycja zlokalizowana jest na północ od Krakowa, w gminie Kocmyrzów-Luborzyca w małej wsi o nazwie Skrzeszowice.
To miejsce, które z pewnością spełni oczekiwania tych, którzy chcą zamieszkać w spokojnym i zacisznym otoczeniu.

Widokowa działka znajduje się na kameralnym osiedlu nowych domków jednorodzinnych.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzeni gwarantuje to, że w najbliższym sąsiedztwie nie powstanie więcej zabudowań.

NIERUCHOMOŚĆ:

Działka, na której znajduje się dom ma powierzchnię 5ar i wymiary 25x20m, jest wyrównana, co umożliwia łatwą i ergonomiczną aranżację ogródka, a dzięki swej lokalizacji względem osiedla i stron świata, przyszli właściciele będą mogli cieszyć się malowniczym widokiem na zachód słońca ze swojego tarasu.

W pobliżu znajduje się:

- przystanek autobusowy, który jedzie bezpośrednio na Dworzec Czyżyny,
- przychodnia lekarska,
- sklep,
- park Skrzeszowice,
- boisko,
- szkoła podstawowa.

Dom został wybudowany według indywidualnego projektu, który na parterze przewiduje obszerny salon z aneksem z oknami wychodzącymi na trzy strony świata: południe, wschód i zachód,
dzięki temu jest on dobrze doświetlony o każdej porze dnia. Na tym poziomie znajduje się również pomieszczenie, które może posłużyć na przykład jako gabinet bądź dodatkowa sypialnia, ponadto wc, wiatrołap i kotłownia.

Piętro zostało przeznaczone na część prywatną, znajdują się tu trzy pokoje, z czego jeden posiada swoją garderobę, przedpokój i łazienka. Istnieje możliwość zmiany układu pomieszczeń, dzięki temu możemy zyskać dodatkową łazienkę.

Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń poniżej:

PARTER

- salon z aneksem 31,82mkw.
- pokój 9,78mkw.
- WC 2,38mkw.
- wiatrołap 6,80mkw.
- kotłownia 6,37mkw.
- hol dolny 7,24mkw.

PIĘTRO

- sypialnia 14,30mkw.
- sypialnia 14,01mkw.
- sypialnia 9,98mkw.
- łazienka 9,04mkw.
- garderoba 6,23mkw.
- hol górny 7,01mkw.

Dom sprzedawany jest w stanie surowym otwartym, a cena zakupu obejmuje: udziały w drodze dojazdowej, wymurowany dom ze wszystkimi ścianami działowymi, dach, pokrycie dachu blachodachówką i ogrodzenie działki z trzech stron.

Dzięki temu, że nieruchomość sprzedawana jest na tym etapie, przyszły właściciel ma możliwość ingerencji na przykład w układ pomieszczeń, indywidualnego rozplanowania punktów świetlnych, wyboru koloru zewnętrznego budynku.

Materiał użyty przy budowie to pustak ceramiczny porotherm o grubości 25cm łączony klejem, co redukuje ilość mostków termicznych, dzięki temu dom posiada bardzo dobrą izolację termiczną, a co się z tym wiąże, mniejsze koszty ogrzewania.

Istnieje możliwość wykończenia do stanu deweloperskiego

DODATKOWE INFORMACJE:

Media na działce: woda, prąd.
Media w drodze: gaz.
Rodzaj odprowadzenia ścieków: szambo.

Zakończenie budowy etapu stanu surowego otwartego planowane jest na IV kwartał 2021r.

Kupujący nie płaci podatku PCC2%

Istnieje możliwość wykonania wiaty drewnianej uwzględnionej na wizualizacjach w cenie 6.000zł

Dla naszych klientów oferujemy atrakcyjne rabaty u naszych partnerów handlowych Leroy Merlin i Max Fliz oraz możliwość konsultacji z firmą montującą profesjonalną instalację fotowoltaiczną.

Zapraszam na prezentację nieruchomości na której będę mógł odpowiedzieć na wszystkie pytania.

Agent Nieruchomości
tel.:
e-mail:
Freedom Nieruchomości Kraków Podgórze
30-314 Kraków, ul. Dworska 23 lok. 37-38

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )