Kraków - Stary Prokocim - ul. Kolejowa - wolnostojący, 6-pokojowy dom z ogrodem, tarasem, klimatyzacją i rekuperacją

Nieruchomość: Proponujemy Państwu do kupna wolnostojący dom o powierzchni ok. 230 m², położony na działce o powierzchni 521 m² (5,21 ar) przy ul. Kolejowej (okolice ul. Bieżanowskiej) w Krakowie. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, co sprzyja kameralnemu charakterowi posesji. Dom przeszedł generalny remont zakończony w 2023 roku, podczas którego wymieniono instalacje, przyłącza, wykonano nowe ściany, wylewki, izolację oraz ocieplenie budynku i fundamentów. Nieruchomość wyróżnia się wysokim standardem wykończenia, zastosowaniem naturalnych materiałów, takich jak granit, trawertyn i drewno dębowe, a także nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi.

Rozkład pomieszczeń na poszczególnych kondygnacjach:
PARTER (pow. ok. 100 m²) - wiatrołap, przedpokój, przestronny salon, duża osobna kuchnia, dwa dodatkowe pokoje z możliwością wykorzystania jako jadalnia, sala kinowa lub siłownia, łazienka z prysznicem oraz klatka schodowa.
PIĘTRO (pow. ok. 100 m²) - szeroki korytarz, dwa gabinety, przestronna sypialnia, duża garderoba z funkcją pralni i suszarni oraz łazienka wyposażona w wannę, prysznic, dwie umywalki i bidet.
PIWNICA (pow. ok. 37 m²)
PODDASZE - niski strych przeznaczony do przechowywania, z dostępem do dachu.
Na terenie działki znajduje się zagospodarowany ogród z drzewami, wydzieloną częścią rekreacyjną oraz zadaszonym tarasem. W ogrodzie rozprowadzono instalację elektryczną, oświetlenie oraz okablowanie sieciowe.

Stan nieruchomości: BARDZO DOBRY - WYSOKI STANDARD. Dom po kompleksowym remoncie zakończonym w 2023 roku, wykończony z dbałością o szczegóły i z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. W pomieszczeniach zastosowano drewniane parkiety, hiszpańskie płytki ceramiczne oraz naturalny trawertyn. Parapety wewnętrzne i zewnętrzne oraz blaty kuchenne wykonano z granitu, natomiast w łazienkach i pokojach zastosowano blaty z drewna dębowego.

Ogrzewanie realizowane jest za pomocą jednofunkcyjnego pieca gazowego Viessmann Vitodens 100-W z zasobnikiem ciepłej wody. W całym domu zastosowano ogrzewanie podłogowe, a w łazienkach dodatkowo grzejniki ręcznikowe. Instalacja wodna wyposażona jest w cyrkulację ciepłej wody. Komfort użytkowania zapewniają rekuperacja Komfovent C6 oraz klimatyzacja Mitsubishi zamontowana w gabinetach i sypialni na piętrze.

Budynek wyposażony jest w trzyszybowe okna PCV, izolację termiczną ze styropianu grafitowego o grubości 15 i 20 cm oraz dodatkowe ocieplenie fundamentów. Wysokość pomieszczeń wynosi około 2,9 m. W całym domu rozprowadzono okablowanie sieciowe oraz przewody instalacji audio-wideo, umożliwiające podłączenie systemu monitoringu, telewizorów i projektora.
Stan budynku: Dom murowany z cegły, z dachem pokrytym blachodachówką. Nieruchomość posiada dostęp do wszystkich mediów: prądu, wody, gazu, kanalizacji oraz internetu światłowodowego. Dojazd do posesji odbywa się drogą asfaltową.

Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części Starego Prokocimia, przy ul. Kolejowej, w odległości około 6 km od centrum Krakowa. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do komunikacji miejskiej - przystanki autobusowe ( ok. 450 m) i tramwajowe (ok. 700 m) przy ul. Wielickiej, stacja kolejowa Kraków Prokocim (ok. 900 m)
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, przedszkola oraz Szkoła Podstawowa nr 61. Dodatkowym atutem jest bliskość terenów rekreacyjnych, w tym Parku Jerzmanowskich, Parku Lilli Wenedy oraz zalewu Bagry. Dogodny dojazd do węzła autostradowego Kraków Wielicka zapewnia szybkie połączenie z obwodnicą miasta.

Cena: 2 200 000 PLN

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji!

Chcesz kupić nieruchomość na kredyt? Bezpłatnie sprawdź swoją zdolność kredytową z naszym zaufanym ekspertem Kiron Partner Finansowy.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
Przed prezentacją nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa w kupnie, zgodnie z art. 180 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami.