Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
małopolskie
Kraków
Dom 240 m² - sprzedaż

Dom

Łagiewnicka, Dzielnica XIII Podgórze, Kraków, małopolskie

3 750 000 zł
240 m²
15 625 zł/m²

Zdjęcie

Patryk Suder

Skontaktuj się

Dom

Łagiewnicka, Dzielnica XIII Podgórze, Kraków, małopolskie

zaktualizowane:
11 września 2026

1/26

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

3 750 000 zł

240 m²

15 625 zł/m²

Dom

Zaktualizowane: 11 września 2026

3 750 000 zł 240 m² 15 625 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
5

Powierzchnia działki:
450 m²

Miejsce postojowe:
na podjeździe

Rok budowy:
1970

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

450 m²

Miejsce postojowe:

na podjeździe

Rok budowy:

1970

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 3 750 000 zł (15 625 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: wrzesień 2026
Forma własności: własność

Charakterystyka domu 240 m² (219 m² powierzchni użytkowej), 5 pokoi (3 sypialnie), 3 łazienki; stan: dobry
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 1970
pokrycie dachu: papa
okna: plastikowe
Działka: 450 m²
dojazd drogą asfaltową
Powierzchnia dodatkowa: balkon, piwnica

Wyposażenie: dom umeblowany, lodówka, piekarnik, płyta gazowa / elektryczna, zmywarka, pralka
Kuchnia: oddzielna
Łazienka: wanna, prysznic

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: na podjeździe (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: AGNIESZKA WIELOPOLSKA-PROCHERA KRAKOWSKIE NIERUCHOMOŚCI, zaktualizowane: 11.09.2026
numer ogłoszenia: 113985

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Łagiewnicka, Dzielnica XIII Podgórze, Kraków, małopolskie
Otoczenie: łąka
W pobliżu: przedszkole, szkoła podstawowa, uczelnia wyższa, apteka, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, centrum handlowe

Opis nieruchomości

PRZESTRONNY DOM Z LOKALEM USŁUGOWYM I OGRÓDKIEM BLISKO RONDA MATECZNEGO.

Szukasz przestrzeni, która pozwoli Ci połączyć komfortowe życie z prowadzeniem własnego biznesu? Ta wyjątkowa nieruchomość w sercu krakowskiego Podgórza to gotowe rozwiązanie inwestycyjne, w którym przez ponad 50 lat funkcjonowała lokalnie rozpoznawalna Kawiarnia Maxim. Zyskujesz dwupoziomową przestrzeń mieszkalną o dużych możliwościach aranżacyjnych oraz niezależny lokal usługowy z wejściem prosto z ulicy.

Opis szczegółowy
Budynek oferuje łącznie 219 m² powierzchni użytkowej. Całość usytuowana jest na praktycznie zagospodarowanej działce o powierzchni 450 m² (udział 1/3 w prawie własności z osobną księgą wieczystą). Na terenie posesji znajduje się kameralny ogródek, niewielki budynek gospodarczy oraz blaszany garaż.

Część mieszkalna obejmuje 138 m² i zajmuje dwa górne piętra budynku (po 69 m² na kondygnację), do których prowadzi klatka schodowa z eleganckimi, kamiennymi stopniami. Wnętrza zachowały swój unikalny, modernistyczny charakter dzięki drewnianym parkietom.

Pierwsze piętro: Stanowi otwartą i jasną strefę dzienną. Znajduje się tu duży salon (ponad 26 m²) płynnie połączony z jadalnią (ponad 17 m²), oddzielna kuchnia, łazienka oraz wyjście na balkon.

Drugie piętro: To prywatna strefa domowników. Zaprojektowano tu przestronną sypialnię główną (około 18 m²), duży drugi pokój (prawie 17 m²) oraz mniejszą sypialnię (około 9 m²), która doskonale sprawdzi się jako gabinet, z bezpośrednim wyjściem na drugi balkon. Na tej kondygnacji znajduje się również łazienka i przestronny korytarz.

Część usługowa na parterze obejmuje 81 m² o wysokości 2,5 m. Jej obecny układ jest w pełni dostosowany do działalności gastronomicznej. Znajduje się tu główna sala o powierzchni prawie 58 m², strefa baru, zaplecze kuchenne ze spiżarnią oraz węzły sanitarne. Co ważne, nowy nabywca przejmuje nieruchomość wraz z ważnymi zgodami i koncesjami na sprzedaż alkoholu.

Budynek z lat 70. był na bieżąco remontowany i jest w ciągłym użytku. Za ekonomiczne ogrzewanie odpowiada wydajny, czteroletni kocioł gazowy marki De Dietrich.

Lokalizacja i okolica
Nieruchomość zlokalizowana jest przy ulicy Łagiewnickiej, na pograniczu Podgórza i Łagiewnik. Bliskość ronda Matecznego gwarantuje bezproblemowy dostęp do komunikacji miejskiej - przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie.

Sąsiedztwo przeszło niedawno dużą rewitalizację. Naprzeciwko budynku wybudowano nowoczesne osiedle (2026 r.) z nowymi chodnikami i estetycznym oświetleniem. W promieniu krótkiego spaceru mieszczą się sklepy, punkty usługowe oraz Centrum Handlowe Bonarka. Miłośnicy zieleni docenią bliskość Parku Bednarskiego (20 minut pieszo), Kopca Krakusa oraz bulwarów wiślanych, do których można dotrzeć spacerem w kwadrans.

Dla kogo jest ta nieruchomość?
To idealne rozwiązanie dla przedsiębiorców, którzy chcą mieszkać i pracować w jednym miejscu, otwierając na parterze własną kawiarnię, salon beauty, pracownię lub prywatny gabinet medyczny. Jest to również świetna propozycja dla inwestorów - układ budynku pozwala na wynajęcie lokalu usługowego oraz wydzielenie na wyższych piętrach niezależnych apartamentów, co daje stabilną dywersyfikację przychodów.

< Kupując z nami, zyskujesz pełne wsparcie: zadbamy o bezpieczeństwo prawne, zorganizujemy formalności u notariusza, a eksperci pomogą w wyborze optymalnego finansowania. Pracujemy w oparciu o wieloletnie doświadczenie i Kodeks Etyki Zawodowej PFRN.

Serdecznie zapraszam na prezentację / I cordially invite you to the presentation
Możesz dzwonić / You Can Call
Seven days a week / 7 dni w tygodniu w godz. od 6.00 do 24.00
Tel:

Patryk Suder
Doradca ds. Nieruchomości
KRAKOWSKIE Nieruchomości

Agent

Patryk Suder

791 507...

791 507 477

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Patryk Suder

791 507...

791 507 477

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Patryk Suder

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Patryk Suder

791 507...

791 507 477

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości