WYJĄTKOWY DOM WOLNOSTOJĄCY - OSIEDLE OFICERSKIE, UL. SOWIŃSKIEGO

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący z lat 30. XX wieku, położony w jednej z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych lokalizacji Krakowa - na Osiedlu Oficerskim , przy ul. Sowińskiego, jednej z głównych arterii wychodzących z Ronda Mogilskiego.

To propozycja idealna zarówno dla inwestora , jak i dla osób poszukujących reprezentacyjnej nieruchomości łączącej funkcję mieszkalną i usługową.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie:

sądów, kancelarii adwokackich i notarialnych,

szkół i przedszkoli,

przystanków komunikacji miejskiej (tramwaj, autobus),

Rynku Głównego oraz Galerii Krakowskiej.

Lokalizacja gwarantuje doskonałą komunikację, prestiż oraz stabilną wartość inwestycyjną.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Powierzchnia całkowita domu: ok. 270 m²

Działka: 6 arów (budowlana)

Liczba pokoi: 6

Ogrzewanie: gazowe

Stan budynku: bardzo dobry, po modernizacjach

Rynek: wtórny

Dom jest ocieplony , posiada nowe pokrycie dachowe oraz wymienioną stolarkę okienną PCV . Wymieniono wszystkie instalacje: grzewczą, elektryczną oraz kanalizacyjną. Każda kondygnacja posiada niezależne liczniki , co znacząco zwiększa funkcjonalność i potencjał inwestycyjny.

UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ

Budynek składa się z przyziemia, wysokiego parteru oraz pierwszego piętra , z imponującą wysokością pomieszczeń wynoszącą 3,20 m .

Przyziemie:

dwa lokale użytkowe o powierzchniach ok. 20 m² i 45 m² (z zapleczem sanitarnym),

piwnica o powierzchni ok. 18 m² ,

lokale obecnie puste , gotowe do aranżacji,

możliwość przebudowy przyziemia na garaż .

Wysoki parter - część mieszkalna (ok. 88,4 m²):

4 przestronne pokoje z parkietami,

oddzielna kuchnia,

elegancka łazienka z WC,

przedpokój,

przeszklony balkon.

Mieszkanie wykończone w stylu glamour , z dbałością o detale i reprezentacyjny charakter wnętrz.

Pierwsze piętro - część mieszkalna (ok. 88,4 m²):

2 pokoje,

duża kuchnia połączona z jadalnią,

przedpokój,

przestronny balkon.

Mieszkanie na pierwszym piętrze jest obecnie wynajmowane , co zapewnia stały dochód i czyni nieruchomość atrakcyjną inwestycyjnie.

DODATKOWE ATUTY

możliwość parkowania trzech samochodów na terenie posesji,

funkcjonalny podział na niezależne strefy,

idealna propozycja pod kancelarie, biura, gabinety , jak i luksusową rezydencję miejską.

CENA

3 800 000 PLN

Kontakt:

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
Anna Antczak
 

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest całkowicie bezpłatna .

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: tak
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: miejska, bus, tramwaj, autobus
Okna: PCV
Instalacje: wymienione
Balkon: jest
Liczba balkonów: 2
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: wielokąt
Rodzaj domu: wielorodzinny
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk zwykły
Podst. materiał budowlany: cegła
Pokrycie dachu: dachówka
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony
Ogrodzenie działki: metalowe
Rok budowy: 1926
Liczba pokoi: 6
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,2000
Liczba sypialni: 6
Powierzchnia pokoi [m2]: 17,5 21,6 17,3 16,7
Podłogi pokoi: parkiet
Ściany pokoi: zwykłe
Wystawa okien - pokoje : Pn-Zach, Pd-Zach
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: oddzielna
Powierzchnia kuchni [m2]: 5,1
Podłoga kuchni: terakota
Wystawa okien - kuchnia: Pn-Wsch
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 6,7
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: terakota
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, lustro
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 2
Podłoga przedpokoi: terakota
Ściany przedpokoi: zwykłe

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Anna Antczak
 

:DANE BIURA
Oddział BS4, Krowodrza
Kołowa 5/3
30-134 Kraków