Mam przyjemność zaprezentować 6-pokojowy, dwukondygnacyjny dom o powierzchni użytkowej ok. 260 m 2 w stanie niepełnym deweloperskim wybudowany na działce budowlanej o pow. 20,29 ara położonej przy ulicy Kuryłowicza.

Betonowo-murowana konstrukcja budynku, mocno zbrojone stropy, podpiwniczenie wzmocnione zbrojonymi blokami betonowymi powoduje, że budynek jest niezwykle trwały i wytrzymały. Dom o unikalnym, indywidualnym projekcie, z urzekającym widokiem na panoramę Pogórza i samych Tatr , posadowiony na prostokątnej działce o wymiarach 28x72 m i powierzchni 2029 m 2 (z możliwością podziału), w otoczeniu zieleni, w bardzo spokojnej i cichej, a zarazem bardzo dobrze skomunikowanej dzielnicy Krakowa - Swoszowice Rajsko.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Dom został podzielony na funkcjonalne strefy: strefę gospodarczą oraz mieszkalną o następującym układzie:

Strefa gospodarcza - przyziemie: - garaż z kanałem - kotłownia - 3 pomieszczenia gospodarcze - piwniczka na przetwory lub wino

Strefa mieszkalna: Parter: - duży salon z wyjściem na taras - dwa pokoje - każdy z wyjściem na balkon - kuchnia - łazienka Poddasze: - pokój z wyjściem na taras - pokój z wyjściem na balkon - gabinet - otwarta kuchnia - łazienka - poddasze/strych

OPIS TECHNICZNY, MEDIA, INSTALACJE

Dom wybudowany w 1994 roku, oddany do użytkowania w roku 2016 . Dom znajduje się w stanie niepełnym deweloperskim, który obejmuje: - ściany: z dwóch warstw pustaka cementowego (dom nieocieplony), - kompletny dach z orynnowaniem, ocieplony watą mineralną, kryty blachą falistą (do malowania), - nową stolarkę okienną (okna dwuszybowe) z parapetami zewnętrznymi, - drzwi zewnętrzne, bramę garażową, - instalację elektryczną wraz z uzbrojoną rozdzielnią, - instalację C.O. z grzejnikami oraz nowym piecem De Dietrich, - instalację wodno - kanalizacyjną - media podłączone do domu gaz, kanalizacja, prąd, woda - betonowy zbiornik na deszczówkę do podlewania.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Działka leży na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 19 MN. Zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu umożliwiają wybudowanie na działce drugiego domu. - powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych nie może być mniejsza niż: 800 m2; - wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć wartości: 0,25 - powierzchnia terenu biologicznie czynna musi stanowić nie mniej niż: 55% - wysokość projektowanych budynków, mierzona od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku nie może być większa niż: 10 m 

DOJAZD, KOMUNIKACJA I NAJBLIŻSZA OKOLICA

Dom położony bezpośrednio przy drodze asfaltowej. Lokalizacja nieruchomości zapewnia szybką komunikację z centrum Swoszowic - 1600 m , obwodnicą A4 - 2,5 km, Wieliczką - 6 km czy też CH Zakopianka - 5,5 km, a w wolnym czasie daje możliwość nieskrępowanego korzystania z doskonałych terenów spacerowych i rekreacyjnych Wzgórza Rajsko. W bezpośredniej bliskości znajdują się także podstawowe obiekty użyteczności publicznej tj. sklep spożywczy - 400 m czy szkoła podstawowa i przedszkole ;Rajska Szkoła - 950 m.

INNE - na działce znajduje się budynek gospodarczy przeznaczony do wyburzenia - rozkład pomieszczeń pozwala na aranżację budynku pod kątem inwestycji (przygotowania dwóch niezależnych lokali mieszkalnych) - istnieje możliwość ZAMIANY (z dopłatą) na dom o pow. 70-100 m 2 w okolicach Niepołomic lub Woli Batorskiej.

Zapraszam na prezentację.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości