Piękny dom w doskonałej lokalizacji

Dom wolnostojący położony na działce o powierzchni 540 m2.

Funkcjonalny, energooszczędny, zbudowany według przemyślanego indywidualnego projektu. Duże możliwości aranżacji wnętrza zarówno dla celów mieszkalnych dla rodziny jak i dla celów biurowych. Przestronne wnętrza z dużą ilością światła, pomieszczenia o dobrych proporcjach. Pokoje na piętrze bez skosów. Dach mansardowy. Nowoczesne instalacje elektryczne inteligentnego budynku, wentylacja mechaniczna pod rekuperację i klimatyzację. Dom w pełni wyposażony, do zamieszkania.

Możliwość podzielenia domu na 2 lub 3 apartamenty z osobnymi wejściami.

Przestrzeń użytkowa domu została podzielona na 7 pokoi + 1 pokój sportowy, 3 łazienki, 2 garderoby, kuchnia, spiżarnia, garaż. Dodatkowo duża użytkowa piwnica / przyziemie z oknami (możliwość zagospodarowania na kolejne pokoje lub biuro).

Powierzchnia mieszkalna (parter i piętro) to 217 m2, dodatkowo w budynku garaż o powierzchni 24m2, oraz duża użytkowa piwnica / przyziemie z oknami o powierzchni 96 m2 (pokój sportowy + pokój hobby + powierzchnia dodatkowa).

Dom jest bardzo cichy pomimo dobrej infrastruktury w pobliżu.

Razem 335 m2 powierzchni użytkowej. Działka 540 m2.

Nowoczesne instalacje:

- instalacja elektryczna typu inteligentny budynek oraz podłączone zasilanie 3 fazowe
- instalacja kablowej sieci Ethernet w każdym pomieszczeniu
- ogrzewanie gazowe z piecem kondensacyjnym Viessmann efektywne i tanie w użytkowaniu
- ogrzewanie podłogowe (hall, wiatrołap, łazienki, kuchnia, część salonu)
- rolety zewnętrzne antywłamaniowe, elektryczne z pełną automatyką na pilota
- wentylacja mechaniczna pod rekuperator i klimatyzację
- wymiennik gruntowy do wentylacji
- nowoczesny system alarmowy i monitoringu wizyjnego
- możliwość zainstalowania paneli słonecznych
- nowoczesny kominek
- pełna zabudowa kuchni ze sprzętem
- instalacja antenowa
- instalacja pod centralny odkurzacz
- brama garażowa i brama wjazdowa sterowana elektrycznie na pilota
- pełna dokumentacja fotograficzna instalacji

Nowoczesne materiały

Solidny budynek z 2010 roku wykonany z cegły Porotherm 44 cm (ściany o grubości ok. 50 cm), na solidnych fundamentach (piwnica) wylewanych z betonu, kryty dachówką Creaton, dach mansardowy. Odwodnienie, ogrodzenie z bramą wjazdową, domofon.
Wewnątrz tynki gipsowe maszynowe oraz suche tynki, w piwnicy tynk cementowy, na podłogach parkiety, gres i płytki ceramiczne. Okna plastikowe wysokiej jakości w kolorze drewna. Drzwi wewnętrzne w naturalnej okleinie drewnianej, schody pokryte okładziną dębową wysokiej jakości. Pełna zabudowa kuchni.

Zalety lokalizacji

- dobra lokalizacja (5 km od rynku głównego)
- dobra infrastruktura (200 m centrum handlowe, sklepy Lidl, Biedronka, Rossman, Pepco i inne, kawiarnia / restauracja, ośrodek zdrowia, szkoła, przedszkole, apteka)
- dobry dojazd (przystanek autobusowy 200 m) kilka linii autobusowych
- przystanek tramwajowy (ok. 15 min piechotą)
- wyjazd na obwodnicę Krakowa , trasa wolbromska (szybki wyjazd na autostradę i lotnisko)
- ścieżka rowerowa do centrum
- spokojna lokalizacja (dojazd ślepą uliczką)

Parter:

- salon: 30 m2
- kuchnia 9 m2
- spiżarnia 1.4 m2
- pokój (1): 15,5 m2
- pokój (2): 12,5 m2
- łazienka: 2.5 m2
- hol: 8 m2
- wiatrołap z garderobą: 8,7 m2
- schody: 7,7 m2

Piętro:

- sypialnia (1): 16 m2 połączona z prywatną łazienką: 7 m2 oraz garderobą: 6,5 m2
- sypialnia (2): 12,8 m2 połączona z prywatną garderobą: 7,5 m2
- sypialnia (3): 11 m2
- sypialnia (4) / pokój rekreacyjny: 24 m2
- łazienka z miejscem na saunę: 13,4 m2
- korytarz + garderoba: 7 m2
- schody: 7,7 m2

Garaż
- przestronny garaż: 24 m2

Piwnica / przyziemie

(dostęp zarówno z domu jak i z garażu, ogrzewanie, wylewki, tynki, wysokość 2,4 m)
- pokój 1 sportowy: 14,7 m2 (przyziemie z oknami)
- pokój 2: hobby 13,3 m2 (przyziemie z oknem)
- piwnica do zagospodarowania: 48,6 m2
- kotłownia, rozdzielnia, korytarz, schody: 19.3 m2

Informacja dla biur pośrednictwa: nie jestem zainteresowany ogólną współpracą, marketingiem itp. Jeżeli Twój konkretny klient poszukuje domu o podobnych parametrach chętnie podejmę współpracę pod konkretnego klienta.