BIURO NIERUCHOMOŚCI LAKADO ma przyjemność zaprezentować Państwu piętrowy DOM WOLNOSTOJĄCY z dużym ogrodem w wyjątkowej i prestiżowej lokalizacji.
Dom znajduje się w dzielnicy BRONOWICE MAŁE sąsiadującej z dzielnicami KROWODRZA i WOLA JUSTOWSKA.

Bezpośrednie sąsiedztwo domu również jest wyjątkowe. Dom od południa i zachodu graniczy z kortami tenisowymi i salą treningową, od wschodu z jednym domem wolnostojącym, natomiast od północy znajduje się PARK oddzielony ulicą. Z piętra roztacza się piękny widok na panoramę LASU WOLSKIEGO.

Dom idealnie nadaje się dla dużej rodziny oraz ze względu na lokalizację jest świetną propozycją DLA INWESTORA. Dom umiejscowiony jest na działce o powierzchni 9,43 ar i można go rozbudować w kierunku południowym.

Dom o obrysie 10 na 11 metrów ma trzy kondygnacje: piwnicę, parter, piętro. Ponadto posiada niski, ocieplony strych.
Powierzchnia użytkowa domu wynosi 140 m2 na którą składa się:

- 5 dużych ustawnych pokoi o powierzchni : 22,5 m2, dwa jednakowe po 18 m2 oraz 17 m2 i 16 m2
- 2 kuchnie : duża jasna kuchnia z dwoma oknami o powierzchni 16 m2 i kuchnia gospodarcza 14,6 m2 z oknem w piwnicy
- 2 przedpokoje
- 2 łazienki po 4,35 m2
- Duży balkon 12 m2 na piętrze na szerokość całej południowej ściany
- Loggia od wschodu 5,35 m2
- Spiżarnia 2,35 m2
- Piwnica 18 m2
- Pralnia 22,5 m2
- Pomieszczenie gospodarcze
- Ganek wejściowy do piwnicy
Pokój 18 m2 na piętrze przy łazience można przerobić na kuchnię lub duży pokój kąpielowy ***
Wysokość sufitu na parterze to 3m, na piętrze 2,2m i 2,5m.

Dom jest ciepły i słoneczny, wybudowany z dwóch warstw cegły ocieplonej wewnątrz styropianem o grubości 10 cm. Stropy żelbetowe. Dach jest lekko dwuspadowy, żelbetowy. Strych ocieplony. Elewacja tynkowa typu baranek. Drzwi wejściowe i okna zespolone IP4 firmy Urzędowski drewniane, czteroszybowe, antywłamaniowe. Na ścianach w całej części mieszkalnej znajduje się oryginalna drewniana boazeria a na podłogach dębowy parkiet. W kuchni na parterze na części parkietu celem jego ochrony położone jest linoleum. Schody PIWNICA - PARTER betonowe, obłożone drewnem w idealnym stanie, schody PARTER -PIĘTRO betonowe pokryte oryginalnym, szlifowanym i polerowanym lastriko/ terrazzo. Parapety kamienne. Ganek od strony wejścia głównego oraz ganek od strony zachodniej prowadzący do piwnicy posiadają szyby antywłamaniowe.
Na działce znajduje się duży ogród od strony południowej oraz duży murowany garaż o powierzchni 60 m2, budynek gospodarczy 15 m2, wiata 6 m2 i studnia.
Dach garażu i budynku gospodarczego nadaje się na instalację fotowoltaiczną. W roku 2019 wymieniono piec CO, w piwnicy znajduje się dodatkowo duży bojler na wodę zasilany prądem o pojemności 300 litrów. W domu jest prąd 3-fazowy (siła). W ogrodzie posadzone są tuje ozdobne, iglaki, 2 młode drzewa owocowe "Reneta " i dęby.

PRZYKŁADOWE ODLEGŁOŚCI:

300 m Lewiatan
450 m przystanek autobusowy
500 m LIDL
1,2 km przystanek PKP Bronowice
2,3 km IKEA
2,8 km Galeria Bronowice
3,8 km Uniwersytet Jagielloński
3 km AGH
4 km Kopiec Kościuszki
4,3 km Krakowski Rynek
8 km Lotnisko w Balicach, dojazd autobusem lub PKP z przystanku Bronowice

***Z UWAGI NA OGROMNE ZAINTERESOWANIE NIERUCHOMOŚCIAMI W TEJ DZIELNICY KRAKOWA WŁAŚCICIEL DOMU ZASTRZEGA SOBIE PRAWO DO PRZYJĘCIA NAJWYŻSZEJ OFERTY KUPNA***

NASI DORADCY FINANSOWI OFERUJĄ PROFESJONALNĄ POMOC W WYBORZE KREDYTU

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU ORAZ NA PREZENTACJĘ DOMU
BIURO NIERUCHOMOŚCI LAKADO.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art.66, paragraf 1 Kodeksu Cywilnego.