LOKALIZACJA: KRAKÓW / ŁUCZANOWICE

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość składająca się z domu o powierzchni całkowitej ok. 328m2 (powierzchnia mieszkalna: ok. 240 m2 + piwnica + garaż) wraz z zagospodarowaną posesją o powierzchni 1650m2. POŁOŻENIE: Nieruchomość położona jest w Krakowie / os. Łuczanowice. Około 1 km od drogi 776 (Kraków-Busko Zdrój). Odległość do centrum Krakowa to ok. 13,5 km. Nieruchomość położona jest na łagodnym wzniesieniu, z przestrzennym widokiem na okolicę.

DOM Z ZEWNĄTRZ: Dom jest bardzo starannie i solidnie zbudowany. Wykonany w technologii tradycyjnej, ale ze wzmocnioną strukturą, tzn. od wewnątrz pustak typu MAX+ocieplenie styropian (3x5cm)+ściana osłonowa (cegła modularna/potrójna)+tynk zewnętrzny. Wokół domu wykonano pełny drenaż z podłączonym orynnowaniem. Dach pokryty dachówką ceramiczną angobowaną. Stolarka okienna PCV, jednokolorowa - biała (współczynnik przenikania ciepła 1,1). Drzwi zewnętrzne - drewno merbau. Drzwi garażowe - drewno merbau z pełną automatyką.

DOM WEWNĄTRZ: Dom posiada funkcjonalny układ pomieszczeń. PIWNICA: kotłownia ok. 10,5m2; magazynek ok. 7m2; magazynek ok. 23m2. PARTER (wysokość pomieszczeń 2,85m.): hall, salon ok. 45m2, kuchnia ok. 19m2, pokój/gabinet ok. 9m2; łazienka z WC ok. 3m2; pralnia ok. 8m2. PÓŁPIĘTRO: pokój ok. 36m2. PIĘTRO: pokój/sypialnia ok. 17m2, pokój/sypialnia ok. 17m2; pokój/sypialnia ok. 16m2; pokój/sypialnia ok. 16m2; łazienka ok. 12m2. Pokoje mają swoje garderoby. Wewnątrz domu w zakresie materiałów wykończeniowych zastosowano trwałe i estetyczne rozwiązania. Wysokiej klasy drewniane podłogi - parkiet merbau w salonie, parkiet dębowy w innych pokojach. W korytarzach - marmur. W łazience oraz przy wejściu - granit. Drzwi wewnętrzne - mahaoń meranti + dębowe ościeżnice. Parapety wewnętrzne kamienne i granitowe. Dom wyposażono w instalacje teletechniczne (centralny odkurzacz, instalacja alarmowa, internet radiowy z rozprowadzeniem do każdego pokoju. Założono system do odbioru TV satelitarnej - w każdym pokoju kilka gniazdek). Woda z własnej studni (hydrofor), kanalizacja miejska. W budynku zamontowano bardzo ekonomiczny i wydajny system grzewczy, obsługiwany przez piec gazowy połączony z systemem nadmuchowym. System jest elektronicznie sterowany (np. po uruchomieniu alarmu automatycznie obniża temperaturę do 15 stopni). Jego główną zaletą są niskie koszty zużycia gazu (ok. 1000m3/sezon, czyli ok. 2500 zł.). System ten jest zintegrowany z ogrzewaniem kominkowym (założono dystrybutor ciepła, który podczas używania kominka automatycznie zasila system nadmuchowy).

ZAGOSPODAROWANIE POSESJI: Posesja jest w całości ogrodzona. Od frontu ogrodzenie z kamienia (porfir) z automatycznie otwieraną bramą (w razie braku prądu system wykorzystuje zasilanie z akumulatora). Reszta ogrodzenia siatka na podmurówce. Na posesji i na podjeździe rozprowadzono oświetlenie zewnętrzne. W ogrodzie jest dostępne ujęcie wody.

PARKOWANIE: W budynku garaż wraz z częścią gospodarczą o powierzchni 38,7m2. Garażem z kanałem, dostępnym z poziomu piwnic. Dodatkowo, obok domu parking na kilka samochodów. Na jego części jest możliwość zbudowania wiaty garażowej (istnieją gotowe fundamenty). ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ KUPIENIA DOMU Z WIEKSZĄ DZIAŁKĄ OK.32 ARY - W CENIE 1.200.000 ZŁ.

Bezpieczeństwo usługi zapewnia licencjonowany Pośrednik w obrocie nieruchomościami: nr licencji zawodowej 3367. NASZE BIURO JEST ZRZESZONE W MAŁOPOLSKIM STOWARZYSZENIU POŚREDNIKÓW w OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI (MSPON). -

Cena: 999 000 zł. do negocjacji. PROWIZJĘ PŁACI SPRZEDAJĄCY. - Kontakt: Sławek, tel.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo