Mam przyjemność zaprezentować wygodny, przestronny dom wolnostojący wybudowany w latach 90-tych, zlokalizowany w spokojnej, zielonej okolicy, zaledwie 11,5 km od centrum Krakowa i około 5 km od Wieliczki przy ul. Jarockiego 13 w Krakowie.

Link do filmu z lotu ptaka: =sharing

Dom o łącznej powierzchni użytkowej ponad 202 m² położony na działce o powierzchni 14.87 arów składa się z trzech kondygnacji: przyziemia, parteru i poddasza, a dodatkowo posiada suchą piwnicę oraz strych. Został wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej i wymaga remontu, co daje szerokie możliwości aranżacyjne i dopasowania do własnych potrzeb.

Rozkład pomieszczeń:

Piwnica (52,49 m²):
- 3 suche pomieszczenia piwniczne do aranżacji w całości pod ziemią

Przyziemie (56,10 m²):
- Pomieszczenie gospodarcze
- Pralnia
- Kotłownia
- Garaż

Parter (64,17 m²):
- Wiatrołap
- Hol
- Oddzielna kuchnia
- Spiżarnia
- Pokój dzienny otwarty na jadalnię (możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju)

Półpiętro (36,37 m²):
- Hol z klatką schodową
- Pokój
- Łazienka
- WC

Poddasze:
- Hol (6,17 m²)
- Pokój (17,14 m²)
- Pokój (18,61 m²)
- Pokój (3,66 m²)

Strych (13,40 m²):
- Dodatkowa przestrzeń magazynowa

Dom wyposażony jest we wszystkie media: prąd, gaz, woda, szambo (kanalizacja w drodze). Ogrzewanie i ciepła woda użytkowa z pieca gazowego.

Działka o powierzchni 14.87 arów położona jest na płaskiej, prostokątnej działce, w całości ogrodzonej, z wygodnym wjazdem z drogi wewnętrznej i dostępem do asfaltowej drogi gminnej.
Od południa znajduje się duży taras, idealny do wypoczynku, natomiast od północy główne wejście do domu połączone z tarasem wejściowym. Z piętra rozciąga się balkon z rozległym widokiem na okolicę.

To idealna propozycja dla osób szukających przestrzeni, spokoju, a jednocześnie szybkiego dostępu do miasta.
Dodatkowo dom ma ogromny potencjał inwestycyjny zarówno jako dom rodzinny, jak i pod wynajem po modernizacji.

LOKALIZACJA:
Dom znajduje się przy ul. Jarockiego 13 w Krakowie (dzielnica Podgórze), około 7 km od centrum miasta. W odległości 300 m znajduje się przystanek autobusowy, zapewniający szybki dojazd do centrum i innych części Krakowa. W pobliżu dostępne są sklepy, apteki, szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe. Okolica jest spokojna, z zabudową jednorodzinną, co zapewnia komfort życia i dobrą komunikację. Dużą zaletą inwestycji jest bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych Jarockiego leży przy granicy dzielnicy Podgórze, oferującej liczne ścieżki spacerowe i rowerowe, a w bezpośrednim sąsiedztwie niewielkie parki i tereny zieleni miejskiej, co daje możliwość relaksujących spacerów czy aktywności na świeżym powietrzu.

OPŁATY:
- CENA: 1 150 000 zł
- prowizja dla biura

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą i kontaktu!
Kryspin Sokół
 


||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||

I am pleased to present a comfortable, spacious detached house built in the 90's, located in a quiet, green area, just 11.5 km from the center of Krakow and about 5 km from Wieliczka at 13 Jarockiego Street in Krakow.

Link to aerial video: =sharing

The house with a total usable area of over 202 m² located on a plot of 14.87 acres consists of three floors: first floor, first floor and attic, and additionally has a dry basement and an attic. It was built using traditional masonry technology and requires renovation, which offers a wide range of possibilities for arrangement and customization.

Room layout:

Basement (52.49 m²):
- 3 dry basement rooms to be arranged entirely underground

Ground floor (56,10 m²):
- Utility room
- Laundry room
- Boiler room
- Garage

First floor (64,17 m²):
- Vestibule
- Hallway
- Separate kitchen
- Pantry
- Living room open to the dining room (possibility of separating an additional room)

Mezzanine (36,37 m²):
- Hallway with staircase
- Room
- Bathroom
- WC

Attic:
- Hall (6,17 m²)
- Room (17.14 m²)
- Room (18.61 m²)
- Room (3.66 m²)

Attic (13.40 m²):
- Additional storage space

The house is equipped with all utilities: electricity, gas, water, septic tank (sewer in the road). Heating and domestic hot water from a gas furnace.

The plot of 14.87 acres is located on a flat, rectangular plot, fully fenced, with convenient access from an internal road and access to a paved municipal road.
To the south is a large terrace, ideal for relaxation, while to the north is the main entrance to the house connected to the entrance terrace. The first floor has a balcony with an expansive view of the surrounding area.

This is an ideal proposition for those looking for space, peace and quiet, yet quick access to the city.
In addition, the house has great investment potential - both as a family home and for rent after modernization.

LOCATION:
The house is located at 13 Jarocki Street in Cracow (Podgórze district), about 7 km from the city center. At a distance of 300 m there is a bus stop, providing quick access to the center and other parts of Krakow. Nearby stores, pharmacies, schools, kindergartens and service points are available. The neighborhood is quiet, with single-family housing, which provides comfortable living and good communication. A great advantage of the investment is the proximity of green and recreational areas - Jarocki is located on the border of the Podgórze district, offering numerous walking and bicycle paths, and in the immediate vicinity are small parks and urban green areas, which gives the opportunity for relaxing walks or outdoor activities.

PAYMENTS:
- PRICE: PLN 1,150,000
- commission for the office

You are cordially invited to familiarize yourself with the offer and contact me!
Kryspin Sokół
 


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )