Na sprzedaż dom wolnostojący, zlokalizowany w Krakowie w Dębnikach - Tyńcu.

Dom w tym roku (2022) przeszedł termomodernizację.

Nowe ocieplenie - styropian 20 cm
Ocieplenie dachu: wełna mineralna 35cm + 5cm krzyżowo pod krokwie
Tynk silikonowo- silikatowy
Nowe okna, drzwi balkonowe oraz drzwi wejściowe
Dach - pokrycie z blachy trapezowej kolor antracyt.
Nowa wiata samochodowa, również duży, drewniany taras

Wewnątrz nieruchomość jest w stanie do remontu. Parter jest obecnie zamieszkiwany, piętro zostało przygotowane do wykończenia.

Na powierzchnię całkowitej 202 m2 (użytkowej 157,19 m2) składają się:

Rozkład:

PARTER:

pokój 18,30 m2
pokój/gabinet 8,92 m2
pokój 17,43 m2
łazienka z WC 5,36m2
korytarz 12,55 m2
pralnia/kotłownia 3,67 m2
klatka schodowa 4,25 m2
ganek 2,38 m2

PIĘTRO z wyjściem na duży taras

Propozycja podziału:

pokój 14,61 m2
salon 22,09 m2
łazienka z WC 7,22 m2
kuchnia/jadalnia 19,36 m2 z wyjściem na taras
korytarz 7,59 m2
klatka schodowa 6,69 m2
taras 21,98 m2
balkon 7,85 m2

Istnieje możliwość wykończenia domu pod klucz lub do stanu deweloperskiego.

Nieruchomość z 1989 roku, wybudowana z cegły i pustaka, usytuowana jest na działce o powierzchni 4,11 ar.

Działka płaska, w kształcie rombu, uzbrojona (prąd, gaz, woda, szambo na 10m3).

Docelowo, dom może zostać podpięty do sieci kanalizacyjnej.

Dojazd asfaltowy.

Piękna, zielona okolica. Sąsiedztwo domów jednorodzinnych, terenów zielonych.

Dom znajduje się na zagospodarowanej, zielonej działce, na której już znajdują się przepiękne kilkumetrowe tuje i drzewa orzecha włoskiego, ale jest też miejsce na własne pomysły na ogród.

Ulica, przy której stoi dom ma praktycznie zerowe natężenie ruchu.

W małej odległości od domu zaczynają się wspaniałe miejsca na spacery - np szlak lasów Krakowa w odległości około 100 metrów.
Z piętra przy dobrej widoczności można dostrzec górskie pasma.

W pobliżu:

-30m do przystanku autobusowego 112,
-180m do przystanku 203 (łączy Kraków ze Skawiną)
-180 m do najbliższego sklepu spożywczego i paczkomatu inPost
-3,5 km do najbliższego centrum handlowego (w Skawinie- Aldi, Pepco, Rossmann, CCC, Dealz i inne)
-Zakupy robione przez Internet dowożą tutaj Carrefour, Spar, Auchan i Albert; jedzenie dowozi także wiele restauracji.
-300m do żłobka, 800m do apteki i szkoły podstawowej,
-Ośrodek zdrowia około 1km
-Opactwo Tynieckie 1,2 km
-2 km do obwodnicy miasta
-Nowo powstający niesamowity kompleks - kąpielisko na Zakrzówku - 6km
-J&J sport center (basen, siłownia, kryty kort tenisowy i inne) - 3km
-20 minut do centrum

Tyniec to jedna z najatrakcyjniejszych lokalizacji w Krakowie.

W najbliższej okolicy znajduje się mnóstwo zielonych terenów, m.in. rozległe lasy Tynieckie oraz