Nowoczesny dom premium przy lesie | 200 m² | 15 arów | energooszczędny | prywatny las [NA WYŁĄCZNOŚĆ]

ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US

Hamilton May prezentuje wyjątkowy dom, który łączy nowoczesną architekturę, komfort życia oraz bezpośredni kontakt z naturą. Położony przy lesie, na dużej działce, oferuje prywatność, przestrzeń i spokój rzadko spotykane w granicach Krakowa.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Dom został zaprojektowany tak, aby maksymalnie wykorzystać światło i otoczenie natury. Ogromne przeszklenia otwierają wnętrze na ogród i las, tworząc spójną, jasną i bardzo reprezentacyjną przestrzeń dzienną. Serce domu stanowi imponujący salon o powierzchni ok. 65 m², który naturalnie łączy się z tarasem i ogrodem. To miejsce stworzone zarówno do codziennego życia, jak i spotkań w większym gronie. Układ domu zapewnia komfort każdemu domownikowi: przestronna strefa dzienna z wyjściem na ogród5 pokoi, zapewniających prywatność3 łazienkimożliwość elastycznej aranżacji kuchnibalkon oraz duże tarasygaraż w bryle budynkuCałość daje poczucie przestrzeni, funkcjonalności i swobody, której trudno szukać w standardowych domach.

BUDYNEK
Nieruchomość została wykonana z dużą dbałością o jakość i komfort użytkowania. Zastosowane rozwiązania sprawiają, że dom jest nie tylko nowoczesny, ale również bardzo ekonomiczny w utrzymaniu. Najważniejsze atuty: doskonała izolacja i bardzo niskie koszty eksploatacjiogrzewanie podłogowe w całym domurekuperacja zapewniająca świeże powietrze przez cały roknowoczesne instalacje zwiększające bezpieczeństwo i komfortprzygotowanie pod rozwiązania smart-home i pompę ciepłaTo dom, który nie wymaga kompromisów między estetyką a funkcjonalnością.Parametr energetyczny: EP = 51,56 kWh/(m² rok)Teren został bardzo starannie zagospodarowany - wykonano eleganckie tarasy, nowoczesne dojścia i podjazdy oraz ozdobne nasadzenia zieleni. Elewacja budynku łączy jasny tynk z nowoczesnym kamieniem dekoracyjnym oraz grafitową stolarką, dzięki czemu nieruchomość prezentuje się bardzo nowocześnie i ponadczasowo. Całość uzupełniają efektowne szklane balustrady oraz minimalistyczna architektura wyróżniająca dom na tle standardowych inwestycji deweloperskich.

LOKALIZACJA
Ogromnym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja. Dom znajduje się bezpośrednio przy lesie, co zapewnia wyjątkowe poczucie prywatności, ciszy i kontaktu z naturą. Z działki rozciąga się naturalna, zielona przestrzeń, która zmienia się wraz z porami roku, tworząc niepowtarzalny klimat do życia.Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części Krakowa, z szybkim dostępem do miasta i pełnej infrastruktury. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz usługi codzienne. To lokalizacja, która łączy wygodę miasta z komfortem życia w spokojnym otoczeniu.

OPŁATY
Cena 2 450 000 PLN brutto (zawiera 8 % VAT) zawiera garaż

Osoby zainteresowane ofertą prosimy o kontakt z Hamilton May w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Numer oferty: 23281
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Modern premium house by the forest | 200 m² | 15 ares | energy-efficient | private forest [EXCLUSIVE OFFER]

Hamilton May presents a unique, modern single-family home located directly next to a forest, on a large, nearly 15-are plot. The property boasts high-quality construction, excellent energy efficiency , and a well-thought-out functional layout. An additional advantage is its private forest, which provides exceptional tranquility and a connection with nature.

PROPERTY DESCRIPTION
The house, with an area of approx. 200 m² (approx. 230 m² floor space), was designed with the comfort of family living and a modern style of use in mind. The ground floor section includes: spacious living room with kitchenette ennym approx. 65 m² large glazing ensuring excellent lighting - HS window with a width of approx. 5 m bathroom boiler room garage in the building The first floor includes: 5 rooms 2 bathrooms balcony with glass balustrade additional attic approx. 10 m²

BUILDING
The house was built using traditional technology and high-quality materials, with an emphasis on durability and energy parameters. Technology and construction: Porotherm ceramic block reinforced concrete ceilings concrete roof tile Insulation: 20 cm of polystyrene under the floor 20 cm of graphite polystyrene λ 0.033 on the walls 30 cm of mineral wool in the attic additional 20 cm of insulation between the attic and the loft Installations and amenities: underfloor heating throughout the building mechanical ventilation with heat recovery condensing gas furnace with control preparation for a heat pump alarm installation and monitoring installation for external blinds modern TV and internet installation extensive electrical and water installations Energy parameter: EP = 51.56 kWh/(m² year) The grounds have been meticulously landscaped, featuring elegant terraces, modern access and driveways, and decorative plantings. The building's façade combines light plaster with modern decorative stone and graphite joinery, giving the property a very modern and timeless look. The overall design is complemented by striking glass balustrades and minimalist architecture, distinguishing the house from standard development projects.

LOCATION
The property is located in a quiet, green area, right next to a forest. The location offers peace, privacy, and the comfort of living surrounded by nature, while also providing convenient access to the city.

PRICING
Price 2,450,000 PLN Gross (including 8 % VAT) including garage (house)

If you are interested in the offer, please contact Hamilton May for additional information and to arrange a viewing.

Reference number: 23281
This advertisement is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer as defined in Article 66 1 of the Polish Civil Code.