Nowoczesny dom premium przy lesie | 200 m² | 15 arów | energooszczędny | prywatny las [NA WYŁĄCZNOŚĆ]

ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US

Niepowtarzalna nieruchomość w granicach Krakowa nowoczesny dom położony bezpośrednio przy lesie, z prywatnym udziałem w jego części. To propozycja dla osób, które szukają połączenia współczesnej architektury, pełnej prywatności oraz codziennego kontaktu z naturą, bez rezygnacji z miejskiej wygody.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Dom został zaprojektowany tak, aby maksymalnie wykorzystać naturalne światło i otoczenie zieleni. Duże przeszklenia sprawiają, że wnętrze płynnie łączy się z ogrodem i lasem, tworząc wyjątkową przestrzeń do życia. Centralnym punktem domu jest jasna, otwarta strefa dzienna o powierzchni ok. 65 m², która naturalnie łączy funkcję wypoczynkową i reprezentacyjną. Układ nieruchomości obejmuje: 5 pokoi zapewniających komfort i prywatność3 łazienkimożliwość aranżacji otwartej kuchnibalkon oraz duże tarasygaraż w bryle budynkuCałość została zaprojektowana w sposób funkcjonalny, zapewniający wygodę codziennego użytkowania oraz dużą elastyczność aranżacyjną. Dodatkowym, unikalnym atutem jest prywatny udział w lesie (ok. 0,5 ha), który znacząco podnosi poczucie przestrzeni i prywatności.

BUDYNEK
Nieruchomość została wykonana z naciskiem na jakość, trwałość oraz niskie koszty utrzymania. Zastosowane rozwiązania: ogrzewanie podłogowe w całym budynku,rekuperacja zapewniająca stałą wymianę powietrza,nowoczesny piec gazowy kondensacyjny,przygotowanie pod pompę ciepła,instalacje pod rolety, alarm i monitoring,rozbudowana instalacja elektryczna i teletechniczna.Budynek charakteryzuje się bardzo dobrymi parametrami energetycznymi: EP = 51,56 kWh/(m² rok) Wykończenie zewnętrzne łączy nowoczesną architekturę z eleganckimi detalami kamień elewacyjny, duże przeszklenia oraz minimalistyczna bryła podkreślają jego ponadczasowy charakter.To dom, który nie wymaga kompromisów między estetyką a funkcjonalnością.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w zielonej i spokojnej części Krakowa, bezpośrednio przy lesie. To miejsce, które zapewnia ciszę, prywatność i codzienny kontakt z naturą, przy jednoczesnym szybkim dostępie do miasta. W okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz pełna infrastruktura usługowa. Lokalizacja łączy komfort życia w mieście z atmosferą domu położonego poza jego zgiełkiem.

OPŁATY
Cena 2 450 000 PLN brutto (zawiera 8 % VAT) zawiera garaż

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. To dom, który najlepiej docenić na żywo jego przestrzeń, światło i otoczenie robią największe wrażenie podczas wizyty.

Numer oferty: 23281
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Modern premium house by the forest | 200 m² | 15 ares | energy-efficient | private forest [EXCLUSIVE OFFER]

A unique property within Krakow's city limits a modern house located directly next to a forest, with a private share in part of it. This is an option for those seeking a combination of contemporary architecture, complete privacy, and daily contact with nature , without sacrificing urban convenience.

PROPERTY DESCRIPTION
The house was designed to maximize natural light and greenery. Extensive glazing allows the interior to seamlessly connect with the garden and forest, creating a unique living space. The focal point of the house is a bright, open living area with an area of approx. 65 m² , which naturally combines relaxation and representative functions. The property layout includes: 5 rooms providing comfort and privacy 3 bathrooms possibility of arranging an open kitchen balcony and large terraces garage in the building The entire unit has been designed in a functional way, ensuring comfort of everyday use and great flexibility in arrangement. An additional, unique advantage is the private share in the forest (approx. 0.5 ha), which significantly increases the sense of space and privacy.

BUILDING
The property was constructed with an emphasis on quality, durability, and low maintenance costs. The solutions used include: underfloor heating throughout the building, heat recovery ensuring constant air exchange, modern condensing gas furnace, preparation for a heat pump, installations for roller blinds, alarm and monitoring, extensive electrical and telecommunications installations. The building is characterized by very good energy parameters: EP = 51.56 kWh/(m² year) The exterior finish combines modern architecture with elegant details the stone facade, large glazing and minimalist shape emphasize its timeless character. This is a home that does not require compromises between aesthetics and functionality.

LOCATION
The property is located in a green and peaceful part of Krakow, right next to a forest. It's a place that offers peace, privacy, and daily contact with nature, while also offering quick access to the city. The area boasts shops, schools, preschools, and a full range of services. The location combines the comfort of city life with the atmosphere of a home away from the hustle and bustle.

PRICING
Price PLN 2,450,000 gross (including 8% VAT) including garage

Please contact us for additional information and to schedule a viewing. This is a home best appreciated in person its space, light, and surroundings make the greatest impression during a visit.

Reference number: 23281
This advertisement is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer as defined in Article 66 1 of the Polish Civil Code.