Na spokojnej, willowej ulicy Woli Justowskiej powstaje dom zaprojektowany z myślą o osobach, które chcą połączyć prywatność i przestrzeń z wygodą życia blisko centrum Krakowa.

Ta 226-metrowa willa została rozplanowana na dwóch kondygnacjach. Centralnym punktem domu jest niemal 70-metrowa strefa dzienna, w której salon, kuchnia i biblioteka tworzą jedną otwartą przestrzeń. Duże przeszklenia prowadzą bezpośrednio do prywatnego ogrodu o powierzchni 826 m2, naturalnie łącząc wnętrze domu z zielenią.

Układ domu obejmuje pięć pokoi, dwie łazienki oraz dodatkową toaletę. Każda z sypialni na piętrze posiada własną garderobę, a garaż na dwa samochody został wkomponowany w bryłę budynku.

Dom znajduje się w kameralnej inwestycji składającej się z pięciu wolnostojących willi, zaprojektowanych z myślą o prywatności mieszkańców. Dwa z nich zostały już sprzedane.

ZAKUP BEZ PROWIZJI oraz BEZ PODATKU PCC (2%).

Inwestycja jest obecnie w trakcie realizacji, a zakończenie budowy planowane jest na 30 czerwca 2027 roku.

Cena

4 193 210 zł

Garaż dwustanowiskowy znajduje się w bryle domu i jest wliczony w cenę nieruchomości.

W standardzie przewidziano również przygotowanie instalacji pod ładowarkę samochodu elektrycznego.

Układ pomieszczeń

Parter

strefa dzienna (salon, kuchnia, biblioteka) 69,36 m2
pokój gościnny / gabinet 11,60 m2
łazienka 5,19 m2
toaleta 2,34 m2
garaż dwustanowiskowy 34,44 m2
pralnia / pomieszczenie techniczne 6,08 m2
komunikacja

Piętro

sypialnia główna z garderobą i prywatną łazienką
dwie dodatkowe sypialnie z garderobami
łazienka
pralnia
komunikacja

Do willi przynależy prywatny ogród o powierzchni 826 m2, przygotowany i zniwelowany pod dowolną aranżację.

Standard i rozwiązania technologiczne
Dom został wyposażony w nowoczesne rozwiązania zapewniające komfort codziennego użytkowania:

ogrzewanie podłogowe w całym domu
klimatyzacja w salonie oraz sypialniach
wentylacja z rekuperacją
pompa ciepła zapewniająca energooszczędne ogrzewanie
system smart home (BMS) sterowany z poziomu smartfona
aluminiowa stolarka okienna z pakietem trzyszybowym
instalacja alarmowa i monitoring
przygotowanie instalacji pod ładowarkę EV
zielony dach poprawiający mikroklimat inwestycji

Kameralna inwestycja
Inwestycja obejmuje zaledwie pięć wolnostojących willi, z których każda posiada własną działkę oraz prywatną przestrzeń ogrodową.

Niska zabudowa oraz duża ilość zieleni sprawiają, że całość ma charakter spokojnej, eleganckiej enklawy w jednej z najbardziej cenionych części Krakowa.

Lokalizacja
Wola Justowska to adres, który w Krakowie mówi sam za siebie.

Willowa zabudowa, stare drzewa oraz bliskość największych terenów rekreacyjnych sprawiają, że jest to jedna z najbardziej prestiżowych dzielnic miasta.

Najważniejsze punkty w okolicy:

Las Wolski ok. 5 minut spacerem
Błonia Krakowskie ok. 10 minut pieszo
Kopiec Kościuszki w bliskim sąsiedztwie
Stare Miasto ok. 10 minut samochodem
szkoły, restauracje i usługi w najbliższej okolicy

To miejsce szczególnie cenione przez osoby, które chcą mieszkać blisko centrum, a jednocześnie w otoczeniu zieleni i ciszy.
PREZENTACJA INWESTYCJI
Zapraszam do kontaktu w celu umówienia indywidualnej prezentacji inwestycji.

Podczas spotkania będzie można zobaczyć lokalizację willi na działce, poznać najbliższe otoczenie oraz dokładnie omówić projekt domu, jego układ funkcjonalny i standard wykończenia.

Podczas wizyty mogę również przedstawić pozostałe dostępne wille w tej kameralnej inwestycji, w tym układy, które nie są publikowane na portalach ogłoszeniowych.