Wyłączna sprzedaż- tylko u nas :-)
OKAZJA-NOWA NIŻSZA CENA
Obsługa bezprowizyjna, bez PCC

Mam przyjemność zaoferować do zakupu unikalną nieruchomość-dom wolnostojący położony na wyjątkowo dużej działce o pow. 5,36 lub 5.15a w pięknym miejscu w Krakowie- Przylasku Rusieckim.
Jest to obszar nazwany Małymi Mazurami Krakowa obejmujący ok 27ha ze strzeżonym kąpieliskiem oraz dużą piaszczystą plażą. Odległość od prezentowanego domu do kąpieliska to niecały kilometr.

Prezentowany dom wybudowany wg. projektu firmy Archon Dom w Jabłonkach 5. Wykończony materiałami najwyższej jakości-właściciel nie oszczędzał na budowie i nie użył żadnych zamienników w projekcie. Na uwagę zasługuje jakość wykończenia, użyte materiały w tym okna i bramy garażowe oraz wiele innych ponadstandardowych rozwiązań świadczących o unikalności inwestycji.
PIĘKNIE ZAPROJEKTOWANY I WYKONANY OGRÓD W CENIE

Prezentowany dom wolnostojący jest niezwykle funkcjonalny. Strefa dzienna to duży, przestronny salon,w którym znajdzie się miejsce na część wypoczynkową z kinem domowym, miejscem na kanapę i dwa fotele, jak też wygodna jadalnia usytuowana tuż przy oknie. Uwagę zwracają przeszklenia doświetlające salon, z którego możliwe jest bezpośrednie wyjście na taras. W ciepłe dni zadaszony taras może pełnić funkcję letniej jadalni na świeżym powietrzu, powiększając strefę dzienną domu. Jasna, naturalnie doświetlona kuchnia poprzez wyspę kuchenną połączona jest z jadalnią. Układ funkcjonalny kuchni dopełnia praktyczna spiżarnia, dostępna również od strony wiatrołapu. Nieopodal schodów zaprojektowana została łazienka z oknem, w której znajduje się toaleta, prysznic i umywalka. Część gospodarcza domu na parterze obejmuje garaż jednostanowiskowy i kotłownię na paliwo stałe. Dwubiegowe schody prowadzą na poddasze, gdzie znajduje się strefa nocna. Mieszczą się w niej trzy komfortowe i jasne sypialnie oraz dodatkowy pokój z przeznaczeniem na gabinet. W sypialni rodziców przewidziano miejsce na praktyczną garderobę. Ogólnodostępna łazienka z pełnym programem funkcji dopełnia projekt.
Przedmiotowy dom jest parterowy z użytkowym poddaszem z balkonami od strony ogrodu.
Na parterze o łącznej powierzchni 72,85 m2 znajdują się :
- wiatrołap o pow. 5.64m2
- spiżarnia o pow. 1.86 m2
- kotłownia o pow. 4.73m2
- kuchnia o pow. 9.54 m2
- salon z jadalnią o pow. 28.53 m2
- łazienka o pow. 4.98 m2
- garaż o pow. 17,57 m2

Na piętrze o łącznej powierzchni 75.21m2
- hol i schody o pow. 11.50 m2
- pokój o pow. 11.49 m2 (14.17 m2 po podłodze)
- pokój o pow. 12.30 m2 ( 14.25 m2 po podłodze)
- pokój o pow. 11.44 m2 (11.44 m2 po podłodze)
- gabinet 9.83 m2 ( 10.16 m2 po podłodze)
- garderoba o pow. 2.61 ( 4.61 m2 po podłodze)
- łazienka o pow. 7.09 m2 ( 9.08 m2 po podłodze)

Media: kanalizacja, woda, gaz, prąd.
Budynek oddawany w stanie surowym zamkniętym.

DANE TECHNICZNE

- fundamenty jaki i płyty ,wieńce wszystkie elementy lane zastosowany w całości beton konstrukcyjny B25
- bardzo solidne elementy zbrojenia - na przyszłość zaprocentuje brakiem pęknięć
- do budowy użyty bloczek pianowy bardzo wysokiej klasy
- do ocieplenia styropian o gr.20 cm lambda 36 firmy AUSTROTERM
- wykończenie tynkiem silikonowym bardzo wysokiej klasy i dużej wytrzymałości (cały system ocieplenia ATLAS)
- okna w pełni kolorowe (grafit)z profili VEKA (top) z ciepłą szybą(czarna ramka wewnętrza) antywłamaniowe .Zawiasy ukryte ,czarne klamki. Bardzo wysoka jakość wykonania i funkcjonalność.
- okna dachowe FAKRO
- drzwi wejściowe z ciepłą aluminiową ramą i dodatkowymi zawiasami- producent WIKĘD.
- Bramy barażowe z napędami WIŚNIOWSKI
- starannie dobrane i wyselekcjonowane drzewo na więźbę dachową - dodatkowe elementy scalające - ponad projekt
- dachówka produkcja i import z Niemiec BRASS PROTEGON - dużo solidniejsza od podstawowej lini - grubsza przede wszystkim . Membrama BRASS
- bariery balkony stal cynkowana następnie proszkowo malowana
- elementy wykończenia efektowną cegłą
Szczegółowe informacje możemy udostępnić podczas spotkania.

Cena sprzedaży to 850 000, 00 zł obejmuje działkę, dom w stanie surowym zamkniętym z doprowadzonymi mediami do budynku z wykonanym ociepleniem i elewacją, bramą wjazdową, balkonami, roślinnością widoczną na wizualizacjach.

Do zrobienia tylko wylewki i tynki. Rekuperacja, klimatyzacja, instalacja satelitarna i internetowa rozciągnięta po domu

Jeżeli spodobała Ci się ta oferta-nie czekaj aż inni Cię ubiegną, zadzwoń i umów się na prezentację. Z chęcią odpowiem na wszelkie pytania związane z inwestycją.

.barczynska@expander,pl

Nasi eksperci finansowi, chętnie pomogą w uzyskaniu najlepszego na rynku kredytu.

Kupujący nie płaci podatku PCC (2%)

Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.

Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online