DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ W KRAKOWIE | KOBIERZYN PIERWSZY NAJEM

Do wynajęcia przestronny, klimatyzowany dom o powierzchni użytkowej 125 m², z dodatkowym wykończonym i klimatyzowanym poddaszem (całkowita powierzchnia 150 m²) oraz działką o powierzchni 4 arów, zlokalizowany przy ul. Ks. Franciszka Trockiego.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

- Rok budowy: 2024
- Ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach
- Centralne ogrzewanie i ciepła woda z kotła gazowego z zamkniętą komorą spalania
- Zainstalowana klimatyzacja
- Niskie koszty utrzymania dzięki nowoczesnym rozwiązaniom

LOKALIZACJA

Dom położony w spokojnej dzielnicy Podgórze | Kobierzyn, idealnej dla rodzin z dziećmi. Łatwy dostęp do centrum miasta oraz terenów zielonych sprzyjających rekreacji.

Bliskość renomowanych placówek edukacyjnych:

-Open Future International School: Dwujęzyczna edukacja od przedszkola po liceum, z programami IB.
-International School of Kraków (ISK): Międzynarodowe standardy nauczania dla uczniów od przedszkola po liceum, społeczność ponad 30 narodowości.

Doskonała komunikacja i infrastruktura:

Łatwy dostęp do obwodnicy: Szybkie połączenie z innymi częściami miasta i regionu.
Komunikacja miejska: Bliskość pętli tramwajowej Czerwone Maki zapewnia dogodne połączenia.
Centrum Handlowe ATUT Czerwone Maki: W odległości 2,9 km, z licznymi sklepami (Biedronka, Lidl, Rossmann, Leroy Merlin, Dealz, Action) i punktami usługowymi.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter: Wiatrołap, hall, kuchnia, salon, łazienka z prysznicem, pralnia.
Pierwsze piętro: Hall, 3 sypialnie, łazienka.
Poddasze: Open space z komórką lokatorską/garderobą.

DODATKOWE INFORMACJE:

-Pierwszy najem, dom nieużywany
-Wysokiej klasy sprzęt AGD marki Bosch
-Działka 4 ary
-Dwa miejsca postojowe naziemne na terenie działki, zamykane elektryczną bramą
-Wynajmujący otwarty na rozmowy w kwestii indywidualnych udogodnień

OPŁATY:

Czynsz: 7499 PLN
Ogrzewanie: zimą ok. 600 zł/mies., poza sezonem grzewczym ok. 100 zł/mies.
Prąd: zaliczka 300 zł
Woda: 200 zł
Internet światłowodowy: pakiety od 50 do 120 zł - trzeba podpisać umowę na Najemcę.
Śmieci: 27 zł/osoba

Sumaryczne koszty: ok. 8700 zł w okresie grzewczym; ok. 8200 zł poza sezonem grzewczym.

Na stronie Private House Brokers, znajdą Państwo komplet zdjęć, rzut mieszkania, film poglądowy.
Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prywatną prezentację nieruchomości.

Dawid Śliwa
Partner
Senior Real Estate Broker
-
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

SEMI-DETACHED HOUSE IN KRAKOW | KOBIERZYN DISTRICT FIRST RENTAL

A spacious, air-conditioned house for rent with a usable area of 125 m², featuring an additional finished and air-conditioned attic (total area 150 m²) and a 4-are plot, located at Ks. Franciszka Trockiego.

PROPERTY DESCRIPTION

- Year of construction: 2024
- Underfloor heating on all floors
- Central heating and hot water from a gas boiler with a closed combustion chamber
- Installed air conditioning
- Low maintenance costs thanks to modern solutions

LOCATION

The house is situated in a quiet district of Podgórze- Dębniki| Kobierzyn, ideal for families with children. Easy access to the city center and green areas perfect for recreation.

Proximity to prestigious educational institutions:

- Open Future International School: Bilingual education from kindergarten to high school, offering IB programs.
- International School of Kraków (ISK): International teaching standards for students from kindergarten to high school, with a community of over 30 nationalities.

EXCELLENT TRANSPORTATION AND INFRASTRUCTURE:

Easy access to the bypass: Quick connection to other parts of the city and region.
Public transport: Close to the Czerwone Maki tram terminal, ensuring convenient connections.
ATUT Czerwone Maki Shopping Center: 2.9 km away, offering numerous stores (Biedronka, Lidl, Rossmann, Leroy Merlin, Dealz, Action) and service points.

ROOM LAYOUT:

Ground floor: Vestibule, hall, kitchen, living room, bathroom with shower, laundry room.
First floor: Hall, 3 bedrooms, bathroom.
Attic: Open space with a storage room/wardrobe.

ADDITIONAL INFORMATION:

- First rental, house never used
- High-quality Bosch household appliances
- 4-are plot
- Two above-ground parking spaces on the property, secured by an electric gate
- Landlord open to discussions regarding individual property arrangements

FEES:

- Rent: 7,499 PLN
- Heating: approx. 600 PLN/month in winter, approx. 100 PLN/month outside the heating season
- Electricity: 300 PLN advance payment
- Water: 200 PLN
- Fiber-optic internet: packages from 50 to 120 PLN tenant must sign the contract
- Waste disposal: 27 PLN/person

Total costs: approx. 8,700 PLN during the heating season; approx. 8,200 PLN outside the heating season.

On the Private House Brokers website, you will find a complete set of photos, a floor plan, and a preview video.
Feel free to contact us and schedule a private viewing of the property.

CONTACT:

Dawid Śliwa
Partner
Senior Real Estate Broker
-
Interested? Contact us at   or send us an email via the contact form available in the listing.