Mamy przyjemność zaprezentować funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej mieszczący się w Podgórzu zaledwie 5 minut spacerem od zalewu Bagry. Dom został wybudowany w 2003 roku ma powierzchnię 209 m2 i jest położony na ok. 5 arowej działce. Bliskość terenów rekreacyjnych nad zalewem Bagry, świetna komunikacja zarówno z centrum Krakowa jak i z obwodnicą to tylko niektóre zalety prezentowanej nieruchomości.

LOKALIZACJA:

Wielkim atutem lokalizacji domu odległość od zalewu Bagry, który obecnie bardzo mocno rozwija swoją infrastrukturę i jest jednym z kluczowych punktów rekreacyjnych w Krakowie w okresie letnim. Można tu uprawiać sporty wodne w tutejszym klubie żeglarskim lub wakeparku, wypoczywać na plaży, grać w siatkówkę i kosza na specjalnie przygotowanych boiskach, a na najmłodszych czeka plac zabaw. Stąd szybko przemieścisz się też do pracy, szkoły, przedszkola czy na zakupy korzystając z linii tramwajowej i autobusowej zlokalizowanej w odległości ok. 200 m od domu. Nieruchomość znajduje się 5 km od Rynku Głównego, 7 km od wschodniej obwodnicy Krakowa, 1,5 km od Lidla oraz Biedronki, 400 m od szkoły podstawowej. W pobliżu jest również stacja benzynowa, kwiaciarnia, oraz salony usługowe i przedszkole.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Dom składa się z 3 kondygnacji:
- na poziomie 0 znajduje się salon z wyjściem do ogrodu i na taras z południową ekspozycją, kuchnia połączona z jadalnią, przedpokój, dodatkowy pokój oraz toaleta. Kuchnia jest wyposażona w piekarnik, lodówkę, płytę gazową i zmywarkę.
- wychodząc na poziom +1 znajdziemy się w części sypialnianej, gdzie mamy główną łazienkę z wanną i prysznicem, 3 pokoje z czego jeden pełni funkcję garderoby (może zostać przekształcony na sypialnię).
- na poziomie -1 mieści się dodatkowy przestrzeń otwarta, która może służyć jako sala kinowa, pokój gier i zabaw lub dodatkowe miejsce do pracy, pomieszczenie gospodarcze z piecem, łazienką z prysznicem i WC, 3 schowki oraz garaż.

STANDARD WYKOŃCZENIA / WYPOSAŻENIA:

- 4-warstwowe ściany zewnętrzne: cegła pełna ceramiczna, 10 cm styropianu, pustak ceramiczny i kolejnej 10 cm warstwy styropianu
- dach pokryty dachówką ceramiczną
- okna PCV 2-szybowe z żaluzjami drewnianymi
- drzwi wejściowe przeciwwłamaniowe
- łazienki w płytkach ceramicznych
- na podłogach parkiet dębowy + płytki ceramiczne
- klatka schodowa - schody marmurowe
- własne ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny (grzejniki i ogrzewanie podłogowe elektryczne w łazience)
- rozprowadzona instalacja alarmowa oraz nagłośnienie surround
- rozprowadzone podlewanie ogrodowe
- internet światłowodowy
- brama wjazdowa z pełną automatyką, sterowana na pilota

Łączna powierzchnia 209,16 m2:
POZIOM -1 (73,66 m2):
- garaż 21,85 m2
- pokój 17, 67 m2
- pralnia z łazienką i kotłownią 17,37 m2
- hal 2,63 m2
- schowek 1 - 5,63 m2
- schowek 2 - 1,3 m2
- schowek 3 - 7,21 m2

POZIOM 0 (69,68 m2):
- przedpokój 5,09 m2
- hall 8,16 m2
- WC 1,16 m2
- pokój 8,11 m2
- kuchnia 9,84 m2
- jadalnia 13,21 m2
- salon 21,44 m2

POZIOM +1 (65,82 m2):
- hall 9,35 m2
- pokój 1 - 17,77 m2
- pokój 2 - 14,32 m2
- pokój 3 - 15,65 m2
- łazienka - 8,37 m2

KOSZTY:
- czynsz 9 900 zł
- opłaty za gaz, prąd i wodę według zużycia
- jednomiesięczna kaucja
- wynagrodzenie dla biura w wysokości jednomiesięcznego czynszu
- wymagana umowa najmu okazjonalnego

Zapraszam na prezentację :)
tel: