Przedstawiam ofertę wynajmu budynku inwestycyjnego położonego w ścisłym sercu Krakowa, centrum Starego Miasta, czyli ulicy Floriańskiej. Przedmiotem oferty jest oficyna budynku pod adresem ul. Floriańska, o łącznej powierzchni całkowitej 327,97m2, rozmieszczonej na czterech kondygnacjach nadziemnych - parterze oraz trzech piętrach. Nieruchomość mieści się w bardzo prestiżowej lokalizacji na mapie Krakowa, jest to niezmiennie od wielu lat najpopularniejszy trakt turystyczny, odwiedzany rokrocznie przez setki tysięcy odwiedzających. Bardzo ciekawa opcja inwestycyjna na wynajem długoterminowy zabezpieczający długoletnią możliwość prowadzenia działalności i wykorzystywania oficyny na cele komercyjne.

LOKALIZACJA I POŁOŻENIE

Oficyna kamienicy pod adresem ul. Floriańska to część budynku znajdująca się na działce 194 w obrębie Kraków - Stare Miasto. Jest trzeci z kolei adres od strony Rynku Głównego. Nieruchomość objęta jest planem zagospodarowania przestrzennego MW/U.14 - tereny zabudowy wielorodzinnej i usług.

Lokalizacja nieruchomości to miejsce w pełni kompatybilne z najważniejszymi punktami na mapie miasta. Bardzo bliska odległość od Dworca Głównego, położenie przy samym Rynku oraz Kościele Mariackim, dostęp do komunikacji miejskiej oraz wielu atrakcji historycznych przyciągających niezmiennie wielu turystów to potencjalnie bardzo ciekawa opcja wykorzystania tego typu nieruchomości w przeznaczeniu hotelowym.

Rynek Główny z Sukiennicami, Kościół Mariacki, ulica Grodzka, Wawel to tylko parę przykładów na potwierdzenie atrakcyjności lokalizacji, jaką jest ulica Floriańska w Krakowie.

OPIS TECHNICZNY

/wejście/
Dostęp do nieruchomości odbywa się poprzez wejście z ul. Floriańskiej do frontowej kamienicy, ciągiem komunikacyjnym przez tę właśnie część budynku, następnie wspólny dziedziniec.

/parter/
Na poziomie 0 znajduje się 5 pomieszczeń, a są to:

hall z recepcją
pomieszczenia sanitarne
duży pokój z dostępem z dziedzińca
kuchnia i łazienka

Z tego poziomu mamy również dostęp z hallu bezpośrednio do otwartej klatki schodowej łączącej wszystkie kondygnacje

Łączna powierzchnia użytkowa parteru to 61,36m2, powierzchnia całkowita (brutto) - 65,76m2

/pierwsze piętro/
Piętro wyżej znajdują się:

4 pokoje o powierzchni: 9,4m2, 10,8m2, 16,03m2, 19,65m2
kuchni
łazienki

oraz

dwóch korytarzy łączących pokoje z klatką schodową

Łączna powierzchnia użytkowa tej kondygnacji to 73,62m2, natomiast powierzchnia całkowita (brutto) to 86,54m2.

/drugie piętro/

Na drugim piętrze (trzeciej kondygnacji) znajdują się:

pokoje o powierzchniach: 10,52m2, 10,57m2, 16,34m2
dwie kuchnie oraz dwie łazienki
korytarze łączące pomieszczenia z głównym ciągiem komunikacyjnym

Łączna powierzchni użytkowa to 75,15m2, a powierzchnia całkowita to 87,54m2.

/trzecie piętro/

Na trzecim piętrze (czwartej kondygnacji) znajdują się:

pomieszczenia o powierzchniach: 10,57m2, 11,06m2, 15,14m2
dwie kuchnie, dwie łazienki
korytarze

WARUNKI NAJMU
Istnieje możliwość zaadoptowania, remontu lub przystosowania pomieszczeń ze strony nowego najemcy, co musi odbyć się w oparciu o ustalenia między stronami umowy, propozycję zgodną z zaleceniami konserwatorskimi oraz zakresem ochrony konserwatorskiej. Przeprowadzone prace w budynku zostaną zabezpieczone konkretnymi zapisami w umowie najmu. Z uwagi na rodzaj transakcji, preferowany jest długoterminowy stosunek wynajmu nieruchomości dopasowany do planowanego wykorzystywania. Cena najmu to 27.000 zł netto odstępnego (VAT w stawce 23% dodatkowo) + opłaty eksploatacyjne.

Biuro nieruchomości Sckala dokłada wszelkich starań, aby proces zakupu nieruchomości był bezpieczny, sprawny i dobrze poprowadzony, dlatego chcemy w każdej czynności zachować indywidualne podejście i pełen profesjonalizm.

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości, gdzie opowiem więcej o możliwościach i potencjale tej oferty.

, Sckala
tel:, e-mail: