Witam.

Jest to oferta właściciela.

Mam do sprzedania dom jednorodzinny w centrum Krakowa przy ul. Biskupa Hodura (okolice Ronda Matecznego). Pochodzi on z początku lat 80tych. Materiał pustak. Budynek ma trzy poziomy, na każdym 70 metrów powierzchni (całość 210 m2). Na każdy z poziomów osobne wejście plus wewnętrzna klatka schodowa. Nowe ciągi; kanalizacyjny, wodny oraz gazowy, łazienka po remoncie (w budynku są trzy- jedna na każdym piętrze).

Organizacja pomieszczeń poziom zero:

- duże pomieszczenie służące za salon i jadalnię (wcześniej sklep),
- kotłownia,
- kuchnia (dwa pomieszczenia),
- łazienka.

Poziom pierwszy:

- ganek,
- przedpokój,
- trzy pokoje (możliwość adaptacji jednego z nich na kuchnię),
- łazienka.

Poziom drugi:

- przedpokój,
- łazienka,
- dwa pokoje.

Ogrzewanie centralne na węgiel (nowy piec i grzejniki). Możliwość wykonania nadbudowy budynku o kolejne piętro, co zwiększy powierzchnię do ponad 300 metrów. Posiadam plany takiej modernizacji wykonane przez poprzedniego właściciela, do tego aktualny wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru Wadowicka- Tischnera, który (zresztą jak w całej Polsce to bywa) zaraz po uchwaleniu został uchylony. Nie zmienia to jednak nic w przypadku mojego domu ponieważ zgodnie z prawem maksymalną linię zabudowy wyznaczają domy na działkach sąsiadujących, które są o minimum jedno piętro wyższe od mojego i uzyskanie pozwolenia na rozbudowę jest tylko formalnością. Jestem w trakcie załatwiania WZ. Do tego jest aktualny wypis i wyrys z rejestru gruntów oraz KW i plany adaptacji parteru na sklep spożywczy. Działka 3,66 ara. Aktualnie parkuję na podwórku trzy samochody i nie ma z tym problemu. Po logicznej reorganizacji przestrzeni można z powodzeniem przechować tu pięć lub sześć osobówek. Wziąwszy pod uwagę lokalizację i powierzchnię budynku jest to nieruchomość świetnie nadająca się pod działalność gospodarczą (poprzednio był tutaj sklep). Bardzo szybka komunikacja z każdym zakątkiem Krakowa; wyjazd na Tischnera, Wadowicką, Konopnickiej. Przy Matecznym węzeł komunikacyjny; tramwaje, autobusy i busy. Spacerkiem na bulwary wiślane 10 minut, do rynku głównego 20. Cena wynosi 800 000zł do negocjacji .

Wiadomość dla pośredników: podpisuję umowę tylko w przypadku posiadania przez Państwa konkretnego klienta zainteresowanego tego typu nieruchomością. Proponowana prowizja to 1,2%.

W razie zainteresowania proszę o telefon:

 

Pozdrawiam.