PRZY GRANICY WOLI JUSTOWSKIEJ | BOCZNA OD ul. OLSZANICKIEJ | 0% PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO

Własny ogród, spektakularne przeszklenia i przestrzeń, w której chce się żyć

Wyobraź sobie poranną kawę w salonie, przez którego wielkie okna wpada naturalne światło, a za nimi rozciąga się widok na Twój własny, zielony ogród. Latem otwierasz przestrzeń na zewnątrz, odpoczywasz na tarasie, a wieczorem relaksujesz się we wnętrzu, które łączy nowoczesny design z przytulną atmosferą.

Ten wyjątkowy segment położony jest w krakowskiej Olszanicy, tuż przy granicy Woli Justowskiej (prestiżowa dzielnica Zwierzyniec), przy spokojnej ul. Korzeniaka - bocznej ulicy od głównej ul. Olszanickiej. To idealna propozycja dla osób, które cenią niezależność domu, ciszę, prywatność i wysoki standard wykończenia, a jednocześnie zależy im na bezproblemowej komunikacji z każdą częścią miasta. Nieruchomość znajduje się na zamkniętym, ogrodzonym osiedlu liczącym zaledwie 8 segmentów, zatopionym w otaczającej zieleni i położonym tuż obok szkoły podstawowej.

Niemal nowa nieruchomość, wyjątkowo kameralny klimat, prywatny ogród o powierzchni 210 m², duży balkon z eleganckimi szklanymi balustradami oraz funkcjonalna przestrzeń na trzech kondygnacjach tworzą miejsce, które warto zobaczyć na żywo.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

Kameralne, ogrodzone osiedle - tylko 8 segmentów, automatyczna brama wjazdowa,

Położenie w zacisznym miejscu - cicha, boczna ulica od głównej ul. Olszanickiej, tuż przy samej granicy Woli Justowskiej.

Otoczenie zieleni - spokojna, zielona enklawa gwarantująca prywatność i relaks z dala od zgiełku.

Prywatny ogród 210 m² - ogrodzona przestrzeń do wyłącznej dyspozycji na wypoczynek, ogród i spotkania na świeżym powietrzu.

Szkoła podstawowa tuż obok - bezpieczna, krótka droga dla dzieci bez konieczności codziennego stania w korkach.

Znakomite połączenia komunikacyjne - bardzo sprawny i szybki dojazd do lotniska w Balicach, Woli Justowskiej, Krowodrzy oraz Bronowic.

Panoramiczne okna zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza i płynnie łączą strefę dzienną z ogrodem.

Duży balkon ponad 10 m² - dodatkowa przestrzeń rekreacyjna na pierwszym piętrze, wykończona szklanymi balustradami.

Trzy kondygnacje - obecnie 4 pokoje z prostą możliwością przywrócenia pierwotnego, 5-pokojowego układu .

Wykończenie klasy premium - meble kuchenne na zamówienie z naturalnym fornirem, blaty i wyspa ze spieków kwarcowych, markowy sprzęt Siemens, naturalne drewno, dekoracyjny beton architektoniczny i designerskie oświetlenie.

Trzy łazienki - jedna wykończona pod klucz, dwie pozostałe w stanie deweloperskim do własnej aranżacji (np. salon kąpielowy, prywatna garderoba).

Ekonomia i nowoczesna technologia - ogrzewanie podłogowe na wszystkich 3 poziomach, instalacja solarna do podgrzewania wody, piec De Dietrich z zasobnikiem.

Niskie koszty utrzymania - opłaty administracyjne za części wspólne wynoszą zaledwie ok. 370 zł miesięcznie.

Stan gotowy do wejścia - niemal nowy segment, wciąż objęty aktywną rękojmią deweloperską.

Pełna własność - lokal z odrębną księgą wieczystą (zakup bez zezwolenia MSWiA w przewidzianych przepisami przypadkach).

SALON, KTÓRY OTWIERA DOM NA OGRÓD

Największe wrażenie robi strefa dzienna. Wielkoformatowe przeszklenia sprawiają, że salon jest niezwykle jasny, przestronny i wizualnie połączony z zielenią za oknem. Widok na prywatny ogród staje się naturalną częścią wnętrza, a zmieniające się pory roku tworzą jego unikalną scenerię.

To idealne miejsce na spokojne poranki z kawą i rodzinne spotkania. Dwa biokominki nadają wnętrzu ciepła i elegancji. Kuchnia wykonana na zamówienie wyposażona została we fornirowane fronty z drewna, blaty oraz wyspę ze spieków kwarcowych i markowy sprzęt AGD Siemens.

PRYWATNA PRZESTRZEŃ NA TRZECH POZIOMACH

Parter (strefa dzienna) - przestronny salon z wielkimi oknami i bezpośrednim wyjściem do ogrodu, otwarta kuchnia z wyspą na zamówienie, łazienka, kotłownia - z piecem i osprzętem solarów.

Pierwsze piętro (strefa prywatna) - duża sypialnia główna (powstała z połączenia dwóch pokoi) z bezpośrednim wyjściem na balkon ponad 10 m² ze szklanymi balustradami, elegancko urządzona łazienka, pokój.

Poddasze (strefa elastyczna) - jasna przestrzeń idealna na sypialnie, pokój to pracy, obok jest pralnia.

BEZPIECZNE OSIEDLE I NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA

Nieruchomość stanowi część kameralnego osiedla składającego się z zaledwie 8 segmentów . Teren jest w całości ogrodzony i zamknięty automatyczną bramą wjazdową na pilota. Zewnętrzna administracja dba o porządek, pielęgnację części wspólnych i odśnieżanie, a miesięczny czynsz wynosi zaledwie ok. 370 zł.

Ogrzewanie podłogowe na wszystkich 3 kondygnacjach (piec gazowy De Dietrich z zasobnikiem).

Instalacja solarna wspomagająca podgrzewanie wody.

Brak tradycyjnych grzejników zwiększa możliwości aranżacyjne.

Dedykowane miejsce postojowe tuż przy budynku na terenie posesji w cenie 39 000 zł (do negocjacji) + ogólnodostępne miejsca dla mieszkańców i gości na terenie osiedla.

OLSZANICA / WOLA JUSTOWSKA - PRESTIŻ, NATURA I PERFEKCYJNY DOJAZD

Lokalizacja przy ul. Korzeniaka (boczna od głównej ul. Olszanickiej) łączy atuty podmiejskiej sielanki z szybkim dostępem do kluczowych punktów Krakowa:

Przy granicy Woli Justowskiej - w zasięgu kilku minut Lasek Wolski, Dolina Rudawy, krakowskie ZOO oraz Kopiec Piłsudskiego - wymarzone tereny na spacery, jogging czy rower.

Szkoła tuż obok - bezpieczna droga do szkoły dla dzieci - szkoła podstawowa i przedszkole znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie.

Świetna komunikacja i dojazdy - błyskawiczny dojazd do lotniska Kraków-Balice oraz obwodnicy i autostrady A4. Szybkie i wygodne połączenie drogowe z Krowodrzą oraz Bronowicami.

Alternatywa bez korków - w pobliżu przystanki autobusowe oraz stacja Szybkiej Kolei Aglomeracyjnej (SKA Kraków Olszanica), skąd w kilkanaście minut bez problemu dotrzesz do Dworca Głównego w centrum Krakowa.

PODSUMOWANIE INFORMACJI

Lokalizacja: Kraków, Zwierzyniec - Olszanica / przy granicy Woli Justowskiej, ul. Grzegorza Korzeniaka (boczna od ul. Olszanickiej).

Typ osiedla: ogrodzone, zamknięte, kameralne - tylko 8 segmentów.

Powierzchnia ogrodu: 210 m² (na wyłączność, ogrodzony).

Liczba kondygnacji: 3.

Liczba pokoi: 4 (możliwość przywrócenia 5).

Balkon: ponad 10 m².

Łazienki: 3.

Stan: niemal nowy, wykończony materiałami premium, objęty rękojmią.

Forma własności: pełna własność, odrębna księga wieczysta.

Miejsce postojowe: na terenie posesji - 39 000 zł (do negocjacji).

Koszty zarządu / części wspólne: ok. 370 zł / miesięcznie.

Prowizja dla kupującego: 0 zł.

Dostępne od zaraz. Prezentacje po wcześniejszym kontakcie telefonicznym. Zapewniamy pełne wsparcie formalno-prawne oraz bezpłatną opiekę eksperta kredytowego.

Zapraszamy na prezentację na żywo!

RealDom NIERUCHOMOŚCI

Telefon / SMS / WhatsApp:  

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo