Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
małopolskie
Kraków
Dom 240 m² - sprzedaż

Dom, ul. Łagiewnicka

Łagiewnicka, Kraków, małopolskie

3 550 000 zł
240 m²
14 791,67 zł/m²

Zdjęcie

Mateusz Bień

Skontaktuj się

Dom, ul. Łagiewnicka

Łagiewnicka, Kraków, małopolskie

zaktualizowane:
23 października 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

3 550 000 zł

240 m²

14 791,67 zł/m²

Dom, ul. Łagiewnicka

Zaktualizowane: 23 października 2026

3 550 000 zł 240 m² 14 791,67 zł/m²

Rodzaj domu:
dom szeregowy

Liczba pokoi:
4

Powierzchnia działki:
450 m²

Miejsce postojowe:
garaż

Rok budowy:
1980

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom szeregowy

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

450 m²

Miejsce postojowe:

garaż

Rok budowy:

1980

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 3 550 000 zł (14 791,67 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność

Charakterystyka domu 240 m² (219 m² powierzchni użytkowej), 4 pokoje, 2 łazienki
Budynek: dom szeregowy; rok budowy: 1980
materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
okna: plastikowe
Działka: 450 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite

Wyposażenie: dom umeblowany
Kuchnia: aneks kuchenny

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe, centralne ogrzewanie
Bezpieczeństwo: alarm, domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: garaż

Źródło: biuro nieruchomości: LIVINDER, zaktualizowane: 23.10.2026
numer ogłoszenia: 663/5595/ODS

Lokalizacja

Adres: Łagiewnicka, Podgórze, Kraków, małopolskie

Opis nieruchomości

Biuro Nieruchomości Livinder ma do zaoferowania wolnostojący dom przy ul. Łagiewnickiej w Krakowie, w pobliżu ronda Matecznego. To nieruchomość, która łączy przestrzeń do wygodnego życia z niezależnym lokalem usługowym na parterze. Może być interesującą propozycją dla przedsiębiorcy, który chce prowadzić biznes w miejscu zamieszkania, jak również dla inwestora szukającego nieruchomości o różnorodnych możliwościach wykorzystania.

CZĘŚĆ MIESZKALNA
Przestrzeń mieszkalna o powierzchni 138 m² zajmuje dwa piętra budynku, po około 69 m² na kondygnację. Układ pomieszczeń pozwala na wyraźne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej części domowników.
Na pierwszym piętrze znajduje się przestronny salon o powierzchni ponad 26 m², połączony z jadalnią o powierzchni ponad 17 m². Uzupełnieniem tej kondygnacji są oddzielna kuchnia, łazienka oraz balkon.
Drugie piętro pełni funkcję prywatnej strefy mieszkalnej. Znajdują się tu trzy pokoje: sypialnia główna o powierzchni około 18 m², drugi pokój o powierzchni prawie 17 m² oraz mniejszy pokój o powierzchni około 9 m², który sprawdzi się również jako gabinet. Na tej kondygnacji znajduje się druga łazienka, przestronny korytarz i balkon.
Wnętrza zachowały drewniane parkiety, które nadają im ponadczasowego charakteru.

LOKAL USŁUGOWY
Na parterze znajduje się lokal usługowy o powierzchni 81 m² i wysokości 2,5 m, z wejściem bezpośrednio od ulicy.
Przez ponad 50 lat działała tu lokalnie rozpoznawalna Kawiarnia Maxim. Obecny układ obejmuje salę główną o powierzchni prawie 58 m², strefę baru, zaplecze kuchenne ze spiżarnią oraz pomieszczenia sanitarne.
Przestrzeń może stanowić bazę do kontynuowania działalności gastronomicznej lub dostosowania do innego rodzaju usług, zależnie od wymaganych zgód i warunków technicznych. Według opisu nieruchomość posiada zgody i koncesje związane ze sprzedażą alkoholu, których aktualność i możliwość wykorzystania przez nowego nabywcę należy potwierdzić.

BUDYNEK I DZIAŁKA
Budynek pochodzi z lat 70. i jest na bieżąco użytkowany. Ogrzewanie zapewnia kocioł gazowy De Dietrich, wymieniony około cztery lata temu.
Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 450 m². Na posesji znajduje się kameralny ogródek, niewielki budynek gospodarczy oraz blaszany garaż. Oferta obejmuje udział 1/3 w prawie własności działki, z osobną księgą wieczystą.

LOKALIZACJA
Ul. Łagiewnicka położona jest w rejonie Podgórza, niedaleko ronda Matecznego. To ważny punkt komunikacyjny Krakowa, zapewniający dostęp do tramwajów, autobusów i głównych tras miejskich.
W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz centrum handlowe Bonarka. Osoby ceniące wypoczynek na świeżym powietrzu docenią również dostęp do Parku Bednarskiego, Kopca Krakusa i bulwarów wiślanych.
W okolicy znajdują się m.in. ul. Kalwaryjska, ul. Wadowicka, ul. Tischnera oraz ul. Zakopiańska.

POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI
Połączenie części mieszkalnej z lokalem usługowym daje kilka możliwości wykorzystania nieruchomości. Można połączyć prowadzenie własnej działalności z życiem prywatnym albo rozważyć wynajem obu części jako odrębnych przestrzeni. Układ budynku może być również interesujący dla inwestora planującego dalszą adaptację, po sprawdzeniu możliwości formalnych i technicznych.

KOSZT
Cena: 3 550 000 zł

Mateusz Bień
Biuro Nieruchomości Livinder
Tel.:
E-mail:

Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDER
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466

Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Mateusz Bień

790 214...

790 214 914

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Mateusz Bień

790 214...

790 214 914

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Mateusz Bień

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Mateusz Bień

790 214...

790 214 914

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości