NOWOCZESNY, ENERGOOSZCZĘDNY, SMART OCHOJNO, 800M OD SWOSZOWIC panorama miasta
Twój dom blisko Krakowa cisza, zieleń, panorama miasta i nowoczesne rozwiązania SMART.
Nowoczesny, energooszczędny dom 140 metrów kwadratowych z panoramicznym widokiem na Kraków, Ochojno koło Swoszowic. Szukasz domu blisko Krakowa, ale marzysz o ciszy, zieleni i czystym powietrzu? Ta nieruchomość łączy nowoczesne rozwiązania, wysoką jakość wykonania i wyjątkową lokalizację.
Powierzchnia budynku: ok. 140 m²
Powierzchnia działki: ok. 4,5 ara
Budynek: 2 kondygnacje parter + poddasze użytkowe + strych ok. 30m2
Stan: stan deweloperski na zewnątrz + surowy zamknięty wewnątrz (wykończysz wnętrze według własnego pomysłu)

1. KONSTRUKCJA BUDYNKU
Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, z zastosowaniem wysokiej jakości materiałów budowlanych.
ściany zewnętrzne wykonane z pustaka ceramicznego Porotherm o grubości 25 cm,
ściany zewnętrzne ocieplone pianą poliuretanową zamkniętokomórkową o grubości 12 cm,
dodatkowa warstwa izolacyjna z 5 cm styroduru ( U=0,12 0,13 W/m²K )
elewacja wykończona tynkiem silikatowym,
kolor elewacji: biały, z zastosowaniem ciemniejszego szarego koloru na cokole,
strop betonowy,
budynek niepodpiwniczony,
posadzka na gruncie wykonana z zastosowaniem 10 cm styroduru jako izolacji,
wewnętrzne schody wykonane jako schody betonowe/żelbetowe.
Budynek wykonany z naciskiem na trwałość konstrukcji oraz bardzo dobre parametry izolacyjne.

2. DACH I IZOLACJA DACHU
Dach został wykonany z zastosowaniem solidnej izolacji termicznej:
Dach ocieplony pianą poliuretanową zamkniętokomórkową o grubości ok. 15 18 cm (brak mostków cieplnych), zapewniającą bardzo dobrą izolacyjność termiczną (U przegrody szacunkowo ok. 0,12 0,14 W/m²K)
pokrycie dachu stanowi dachówka cementowa,
konstrukcja dachu przygotowana z myślą o trwałości i dobrej izolacji termicznej budynku.

3. STAN TECHNICZNY I IZOLACYJNOŚĆ
Budynek znajduje się w stanie surowym zamkniętym wewnątrz, dzięki czemu przyszły właściciel może samodzielnie zdecydować o standardzie i charakterze wykończenia wnętrz.
Zastosowane rozwiązania izolacyjne obejmują:
12 cm piany zamkniętokomórkowej w ścianach,
5 cm styroduru jako dodatkowej izolacji ścian,
10 cm styroduru pod posadzką na gruncie,
15 18 cm piany zamkniętokomórkowej w dachu.
Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym.

4. OKNA I BALKONY
W budynku zastosowano wysokiej klasy okna PCV:
trzyszybowe,
współczynnik przenikania ciepła ok. Uw = 0,5 W/m²K,
od strony wewnętrznej kolor biały,
od strony zewnętrznej wykończenie w kolorze drewnopodobnym dąb.
Balustrady na balkonach wykonane ze stali nierdzewnej
Połączenie parametrów cieplnych z drewnopodobnym wykończeniem zewnętrznym nadaje budynkowi elegancki i ponadczasowy wygląd.

5. DRZWI WEJŚCIOWE
Drzwi wejściowe zostały wykonane z naciskiem na izolacyjność termiczną.
drzwi stalowe, ocieplone
zastosowano izolację ze styroduru o grubości ok. 7 cm.

6. INSTALACJE I PRZYGOTOWANIE TECHNICZNE
Nieruchomość została wyposażona w szereg wykonanych oraz przygotowanych instalacji, pozwalających przyszłemu właścicielowi na zastosowanie nowoczesnych rozwiązań technicznych.
Instalacja elektryczna i teletechniczna
wykonana instalacja elektryczna w zakresie części zewnętrznej oraz poddasza,
przygotowana instalacja pod internet światłowód ( światłowód na posesji z infrastrukturą),
wyprowadzenia instalacyjne -kamery, monitoring przygotowane na poddaszu,
wykonana instalacja oświetlenia zewnętrznego,
przygotowanie pod ładowanie samochodów elektrycznych.
Kanalizacja
budynek posiada podłączenie do miejskiej sieci kanalizacyjnej ( niskie koszty).

7. DRENAŻ I ODWODNIENIE
Wokół budynku wykonano drenaż opaskowy.
Drenaż sprowadzony do zbiorników 10m3 i 5m3 ( darmowe nawadnianie ogrodu)
Dodatkowo wykonano infrastrukturę wzdłuż prywatnej drogi wewnętrznej:
dodatkowy system drenażowy,
przygotowane instalacje elektrotechniczne,
peszle pod przyszłą instalację światłowodową,
przygotowanie pod oświetlenie drogi oraz posesji,
odwodnienie całego układu,
wody odprowadzane są do zbiornika retencyjnego.
Rozwiązanie to pozwala na uporządkowane zagospodarowanie wód opadowych na terenie nieruchomości.

8. OGRZEWANIE I ŹRÓDŁA ENERGII
Budynek został przygotowany pod zastosowanie nowoczesnego, energooszczędnego systemu ogrzewania.
Przewidziano:
pompę ciepła jako podstawowe źródło ogrzewania,
możliwość wykonania instalacji fotowoltaicznej,
możliwość wykorzystania gazu, ponieważ do budynku doprowadzone jest przyłącze gazowe,
przygotowanie pod kominek, umożliwiający dodatkowe ogrzewanie drewnem.
Daje to przyszłemu właścicielowi możliwość wyboru rozwiązania najlepiej odpowiadającego jego potrzebom.

9. WENTYLACJA I REKUPERACJA
Obecnie budynek posiada kominy umożliwiające zastosowanie wentylacji grawitacyjnej.
Jednocześnie już na etapie budowy przewidziano możliwość zastosowania nowoczesnej wentylacji mechanicznej:
w stropach wykonano zaprojektowane otwory pod instalację rekuperacji,
budynek jest przygotowany do późniejszego wykonania wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła.

10. UKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER
Parter został zaprojektowany jako wygodna, otwarta strefa dzienna.
Strefa dzienna
przestronny salon,
kuchnia,
jadalnia,
salon, kuchnia i jadalnia tworzą jedną otwartą przestrzeń.
Pomieszczenia dodatkowe
Kotłownia z podziałem na łazienkę o powierzchni ok. 8 m².
Garaż
garaż o powierzchni około 18 m²,

pomieszczenie może zostać wykorzystane nie tylko jako garaż, ale również jako:
gabinet,
biuro,
pracownia,
pomieszczenie do prowadzenia działalności,
apartament pod seniora lub najem
szeroki przestronny utwardzony podjazd pod min. 2 miejsca postojowe

11. PODDASZE UŻYTKOWE
Na poddaszu przewidziano funkcjonalną część prywatną domu.
Sypialnie
4 sypialnie,
wszystkie sypialnie mają powierzchnię około 12,5 m²,
dwie sypialnie posiadają balkony o pow. 4m2.
Układ pozwala wygodnie zorganizować część prywatną dla rodziny, a poszczególne pokoje mogą być również przeznaczone na pokoje dziecięce, gościnne czy gabinety.
Łazienka
łazienka o powierzchni około 7 m².
Dodatkowa przestrzeń
Strych o pow. ok 30m2 ( wysokość ok. 150cm) z mediami (internet, prąd, woda, ogrzewanie), którą można wykorzystać np. jako:
garderobę,
bawialnie, pokój gier dla dzieci
schowek,
pracownie / gabinet

12. STAN WYKOŃCZENIA WNĘTRZ
Budynek jest w stanie surowym zamkniętym wewnątrz.
Wewnątrz:
wykonane są betonowe/żelbetowe schody,
nie ma tynków wewnętrznych,
nie ma wylewek.
Dla kupującego oznacza to możliwość urządzenia domu według własnego gustu, potrzeb i standardu, bez konieczności kucia i przerabiania.

13. DZIAŁKA
Do jednego segmentu przynależy działka o powierzchni około 4,5 ara, z dużą przestrzenią ogrodową pod altanę, grilla, basen czy warzywniak

Ogrodzenie
Działka jest obecnie ogrodzona siatką z dwóch stron. Ogrodzenie pomiędzy segmentami nie zostało jeszcze wykonane, co pozwala przyszłym właścicielom ustalić sposób docelowego wydzielenia obu części.

14. PODJAZD, WEJŚCIE I OTOCZENIE BUDYNKU
podjazd jest solidnie utwardzony i wykończony kamieniem,
wejście do budynku prowadzi przez wykonane schody żelbetowe,
przed budynkiem wykonano dodatkowy taras wejściowy o powierzchni około 4 5 m²,
strefa wejściowa została wykończona płytkami gresowymi w kolorze szkliwionego grafitu.
Wokół budynku wykonano również:
żelbetowe chodniki/opaski,
przygotowane pod późniejsze ułożenie kostki brukowej

15. TARAS I OGRÓD
Przy budynku znajduje się taras o powierzchni około 6 m².
Ogród jest już częściowo zagospodarowany:
znajduje się w nim zieleń,
kwiaty,
warzywnik,
teren daje możliwość dalszego urządzenia ogrodu według własnego pomysłu.

16. DOJAZD
Nieruchomość położona jest w Ochojnie, w rejonie Swoszowic.
Dojazd zapewnia:
asfaltowa droga gminna,
następnie prywatna droga z wykonaną nawierzchnią asfaltową, oświetlenie gminne.
Droga znajduje się przy spokojnej, ślepej ulicy o bardzo małym natężeniu ruchu ( dojazd jedynie do 2 domów).

17. LOKALIZACJA OCHOJNO / SWOSZOWICE / KRAKÓW
Jednym z największych atutów nieruchomości jest połączenie spokojnego, zielonego otoczenia z bliskością Krakowa.
około 800 m do granicy Krakowa dzielnicy Swoszowic,
okolica z przewagą nowej zabudowy mieszkaniowej,
w bezpośrednim otoczeniu znajdują się rozległe tereny zielone, łąki i zagajniki, rajski klimat
bardzo mały ruch samochodowy,
spokojne i kameralne sąsiedztwo.
Szczególnym atutem jest panorama Krakowa, widoczna z okolicy nieruchomości. Wieczorem widok na rozświetlone miasto tworzy wyjątkowy klimat.

18. KOMUNIKACJA
Nieruchomość posiada bardzo dobre połączenie komunikacyjne z Krakowem.
przystanek komunikacji miejskiej znajduje się około 150 m od budynku,
dodatkowe przystanki i połączenia znajdują się w odległości około 800 m (autobus do centrum miasta),
szybki dojazd samochodem do stacji kolejowej Kraków Swoszowice zajmuje około 7 minut,
przy stacji znajduje się parking Park & Ride,
dostępne są również stanowiska do ładowania samochodów elektrycznych.
To pozwala na wygodne połączenie samochodu, komunikacji autobusowej oraz kolei w codziennych dojazdach do Krakowa ( koleją 15 minut do Dworca).

19. EDUKACJA
W okolicy dostępna jest infrastruktura edukacyjna:
publiczna szkoła podstawowa w Ochojnie, Wróblowicach i Swoszowicach
prywatna szkoła w odległości około 800 m,
możliwość korzystania z dowozu dzieci busami szkolnymi,
w pobliżu znajduje się przedszkole,
dostępne jest również przedszkole językowe,
w pobliskiej Lusinie znajduje się szkoła amerykańska, oferująca edukację od szkoły podstawowej aż do liceum, z możliwością uzyskania matury w języku angielskim.

20. SKLEPY I USŁUGI
W najbliższej okolicy dostępne są podstawowe sklepy i usługi.
sklep Żabka i lokalne sklepy prywatne około 800 m,

apteka, kwiaciarnia i inne podstawowe usługi dostępne są w niedalekiej odległości.
W pobliskich Swoszowicach znajdują się m.in.:
sklepy spożywcze,
Lewiatan, delikatesy Centrum,
centrum handlowe,
restauracje,
kawiarnie i punkty usługowe.
Dodatkowe możliwości zakupowe zapewniają:
Biedronka w Świątnikach Górnych,
Lidl w Lusinie.

21. INTERNET I NOWOCZESNA INFRASTRUKTURA
Nieruchomość jest przygotowana również pod współczesne potrzeby technologiczne:
dostępna infrastruktura światłowodowa,
wykonane przygotowanie instalacyjne pod kamery, system monitorowania,
instalacja tele-techniczna wzdłuż nieruchomości,
przygotowane oświetlenie zewnętrzne,
przygotowanie pod ładowanie samochodu elektrycznego.

22. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
140 m² powierzchni domu + ok. 4,5 ara działki
4 sypialnie + otwarta strefa dzienna
2 balkony
garaż ok. 18 m² z możliwością adaptacji na gabinet/biuro
bardzo dobra izolacja budynku
Porotherm 25 cm + 12 cm piany zamkniętokomórkowej + 5 cm styroduru
dach ocieplony 15 18 cm piany zamkniętokomorowej
10 cm styroduru pod posadzką na gruncie
okna trzyszybowe Uw ok. 0,5 W/m²K
przygotowanie pod pompę ciepła
przygotowanie pod fotowoltaikę
przyłącze gazowe
przygotowanie pod kominek
przygotowanie pod rekuperację
kanalizacja miejska
drenaż wokół budynku
zbiorniki wody opadowej
przygotowanie pod ładowarkę samochodu elektrycznego
światłowód i infrastruktura teletechniczna
asfaltowy dojazd
przystanek ok. 150 m
ok. 800 m do granicy Krakowa
ok. 7 minut do stacji kolejowej Kraków Swoszowice
spokojna, mało uczęszczana ulica
łąki, zagajniki i dużo zieleni
panorama Krakowa
bliskość szkół, przedszkoli, sklepów i usług

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
BEZ PROWIZJI
tel.  
MODERN, ENERGY-EFFICIENT, SMART HOME OCHOJNO, 800 M FROM SWOSZOWICE
Your home close to Kraków peace, greenery, panoramic city views and modern SMART solutions.
A modern, energy-efficient 140 m² house with panoramic views of Kraków, located in Ochojno near Swoszowice. Looking for a home close to Kraków, while dreaming of peace, greenery and clean air? This property combines modern solutions, high-quality construction and an exceptional location.
Building area: approx. 140 m²
Plot area: approx. 450 m²
Building: 2 floors ground floor + usable attic + approx. 30 m² loft/storage area
Condition: exterior developer-standard finish + closed shell internally (interiors ready to be finished according to your own ideas)

1. BUILDING CONSTRUCTION
The building was constructed using traditional technology and high-quality building materials.
external walls made of 25 cm Porotherm ceramic blocks,
external walls insulated with 12 cm of closed-cell polyurethane foam,
additional 5 cm Styrodur insulation layer (U = 0.12 0.13 W/m²K),
façade finished with silicate render,
façade colour: white, with a darker grey plinth/base,
concrete ceiling/floor slab,
no basement,
ground-floor slab insulated with 10 cm Styrodur,
internal concrete/reinforced-concrete staircase.
The building was constructed with particular attention to durability and very good thermal insulation parameters.

2. ROOF AND ROOF INSULATION
The roof has been constructed with a high-quality thermal insulation system:
roof insulated with approx. 15 18 cm of closed-cell polyurethane foam, designed to minimise thermal bridging, providing very good thermal insulation (estimated U-value of the roof assembly: approx. 0.12 0.14 W/m²K),
roof covered with concrete roof tiles,
roof construction designed for durability and excellent thermal performance.

3. TECHNICAL CONDITION AND THERMAL PERFORMANCE
The building is in a closed-shell condition internally, allowing the future owner to choose the standard and character of the interior finish.
The insulation system includes:
12 cm closed-cell polyurethane foam in the walls,
5 cm Styrodur as additional wall insulation,
10 cm Styrodur beneath the ground-floor slab,
15 18 cm closed-cell polyurethane foam in the roof.
The building is in very good technical condition.

4. WINDOWS AND BALCONIES
The property features high-quality PVC windows:
triple-glazed,
thermal transmittance coefficient of approx. Uw = 0.5 W/m²K,
white on the inside,
wood-effect oak finish on the outside,
balcony railings made of stainless steel.
The combination of excellent thermal parameters and a wood-effect exterior finish gives the building an elegant and timeless appearance.

5. ENTRANCE DOOR
The entrance door was designed with a strong focus on thermal insulation.
insulated steel door,
approx. 7 cm Styrodur insulation used inside the door.

6. INSTALLATIONS AND TECHNICAL PREPARATION
The property includes a range of completed and prepared installations, allowing the future owner to implement modern technical solutions.
Electrical and telecommunications installations
electrical installation completed in the external areas and attic,
infrastructure prepared for high-speed fibre-optic internet,
fibre-optic infrastructure already present on the property,
installation points prepared for cameras and a security monitoring system in the attic,
completed external lighting installation,
preparation for electric vehicle charging.
Sewage
the building is connected to the municipal sewage network, offering low operating costs.

7. DRAINAGE AND RAINWATER MANAGEMENT
A complete perimeter drainage system has been installed around the building.
drainage connected to 10 m and 5 m water tanks, allowing rainwater to be collected and reused for garden irrigation.
Additional infrastructure has been installed along the private internal road:
additional drainage system,
prepared electrical infrastructure,
conduits for future fibre-optic installation,
preparation for road and property lighting,
complete water drainage system,
rainwater directed to a retention tank.
This solution provides an organised and practical system for managing rainwater on the property.

8. HEATING AND ENERGY SOURCES
The building has been prepared for a modern, energy-efficient heating system.
Planned solutions include:
heat pump as the primary heating source,
possibility of installing a photovoltaic system,
possibility of using gas, as a gas connection has already been brought to the buildings,
preparation for a fireplace, providing an additional option for heating with wood.
This gives the future owner flexibility in choosing the energy and heating solution best suited to their needs.

9. VENTILATION AND HEAT RECOVERY
The building currently has chimneys allowing for natural/gravity ventilation.
At the same time, the building was designed with the possibility of installing modern mechanical ventilation:
specially designed openings for a heat-recovery ventilation system (MVHR/rekuperacja) have already been made in the ceilings,
the building is prepared for the future installation of mechanical ventilation with heat recovery.

10. FLOOR PLAN GROUND FLOOR
The ground floor has been designed as a comfortable, open-plan living area.
Living area
spacious living room,
kitchen,
dining area,
living room, kitchen and dining area form one open-plan space.
Additional rooms
boiler/utility room,
planned additional bathroom/toilet of approx. 8 m².
Garage
garage of approx. 18 m²,
the space can be used not only as a garage but also adapted as:
home office/study,
office,
studio/workshop,
space for running a business,
potential independent space for a senior or rental use,
wide, spacious, reinforced and surfaced driveway providing at least 2 parking spaces.

11. USABLE ATTIC FLOOR
The attic provides a comfortable private area of the home.
Bedrooms
4 bedrooms,
each bedroom is approx. 12.5 m²,
two bedrooms have balconies of approx. 4 m² each.
The layout allows the private area to be comfortably arranged for a family. The individual rooms can also be used as children's bedrooms, guest rooms or home offices.
Bathroom
bathroom of approx. 7 m².
Additional space
A loft/storage area of approx. 30 m², with a maximum height of approx. 150 cm, equipped with utilities including internet, electricity, water and heating.
It can be used as:
walk-in wardrobe,
children's playroom/games room,
storage space,
studio or home office.

12. INTERIOR FINISHING CONDITION
The building is in a closed-shell condition internally.
Inside:
completed concrete/reinforced-concrete staircase,
no internal plastering has been completed,
floor screeds have not yet been installed.
This allows the buyer to finish the house according to their own taste, needs and preferred standard, without the need to remove or alter existing finishes.

13. PLOT
The property includes a plot of approx. 450 m², with a large garden area suitable for a gazebo, barbecue area, swimming pool or vegetable garden.
Fencing
The plot is currently fenced with mesh fencing on two sides. The dividing fence between the two semi-detached units has not yet been installed, allowing the future owners to determine the final method of separation.

14. DRIVEWAY, ENTRANCE AND SURROUNDINGS
driveway is solidly surfaced and finished with stone,
entrance to the building via reinforced-concrete steps,
an additional entrance terrace of approx. 4 5 m²,
entrance area finished with glazed graphite-coloured porcelain tiles.
Around the building:
reinforced-concrete paths and perimeter walkways have been completed,
prepared for future installation of paving stones or other finishing.

15. TERRACE AND GARDEN
The property has a terrace of approx. 6 m².
The garden is already partially landscaped:
greenery,
flowers,
vegetable garden,
plenty of space for further landscaping according to the owner's preferences.

16. ACCESS
The property is located in Ochojno, in the Swoszowice area.
Access is provided via:
asphalt municipal road,
followed by a private road with an asphalt surface and municipal street lighting.
The property is situated on a quiet dead-end street with very little traffic, with access serving only two houses.

17. LOCATION OCHOJNO / SWOSZOWICE / KRAKÓW
One of the property's greatest advantages is the combination of peaceful, green surroundings with close proximity to Kraków.
approx. 800 m to the Kraków city boundary Swoszowice district,
predominantly new residential development in the area,
extensive green areas, meadows and small wooded areas directly surrounding the property,
very little vehicle traffic,
peaceful and intimate neighbourhood,
an exceptionally attractive, almost idyllic atmosphere.
A particular highlight is the panoramic view of Kraków visible from the area. In the evening, the illuminated city creates a unique and atmospheric view.

18. PUBLIC TRANSPORT
The property offers very good transport connections to Kraków.
public transport stop approx. 150 m from the building,
additional bus stops and connections approx. 800 m away, including a bus connection towards the city centre,
approx. 7 minutes by car to Kraków Swoszowice railway station,
Park & Ride parking available at the station,
charging stations for electric vehicles are also available.
This provides convenient access to Kraków by car, bus and train, with the train journey to Kraków Main Railway Station taking approx. 15 minutes.

19. EDUCATION
A wide range of educational facilities is available in the surrounding area:
public primary schools in Ochojno, Wróblowice and Swoszowice,
private school approx. 800 m away,
school bus transportation available for children,
kindergarten nearby,
language kindergarten nearby,
the nearby American school in Lusina, offering education from primary school through high school, with the possibility of obtaining an English-language high school diploma.

20. SHOPS AND SERVICES
Essential shops and services are available nearby.
Żabka convenience store and local private shops approx. 800 m away,
another Żabka store is being developed approx. 150 m from the property,
pharmacy, florist and other essential services available nearby.
In nearby Swoszowice you will find, among others:
grocery stores,
Lewiatan,
Delikatesy Centrum,
a shopping centre,
restaurants,
cafés and various services.
Additional shopping options include:
Biedronka in Świątniki Górne,
Lidl in Lusina.

21. INTERNET AND SMART INFRASTRUCTURE
The property has been prepared for modern technological needs:
available fibre-optic infrastructure,
prepared installation infrastructure for security cameras and monitoring,
telecommunications infrastructure along the property,
prepared external lighting,
preparation for electric vehicle charging.

22. KEY PROPERTY FEATURES
140 m² house + approx. 450 m² plot
4 bedrooms + open-plan living area
2 balconies
Approx. 18 m² garage with potential conversion into a home office/study
Very high-quality thermal insulation
25 cm Porotherm + 12 cm closed-cell polyurethane foam + 5 cm Styrodur
Roof insulated with 15 18 cm closed-cell polyurethane foam
10 cm Styrodur beneath the ground-floor slab
Triple-glazed windows, Uw approx. 0.5 W/m²K
Preparation for a heat pump
Preparation for photovoltaic panels
Gas connection
Preparation for a fireplace
Preparation for heat-recovery ventilation (MVHR)
Municipal sewage connection
Perimeter drainage
Rainwater storage tanks
Preparation for an electric vehicle charger
Fibre-optic internet and telecommunications infrastructure
Asphalt access road
Public transport stop approx. 150 m away
Approx. 800 m to the Kraków city boundary
Approx. 7 minutes to Kraków Swoszowice railway station
Quiet, low-traffic street
Meadows, wooded areas and extensive greenery
Panoramic views of Kraków
Schools, kindergartens, shops and services nearby

EXCLUSIVE OFFER
NO COMMISSION
Mob. /whatsapp:   we speak English)

Kontakt:
Aneta Wójtowicz Bara
tel:  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )