I PCC!

Dom wykończony pod klucz z dużym ogrodem | Dębniki | Kameralna inwestycja | 147 m²

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy prezentuje wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej, wykończony pod klucz i w pełni umeblowany , gotowy do natychmiastowego zamieszkania. Nieruchomość znajduje się w kameralnej inwestycji obejmującej zaledwie 8 domów, położonej w jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części krakowskich Dębnik.

To idealna propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w nowoczesnym domu bez konieczności prowadzenia czasochłonnego remontu i urządzania wnętrz.

Najważniejsze atuty

oraz podatku PCC .
Dom wykończony pod klucz - sprzedawany z wyposażeniem widocznym na zdjęciach.
Kameralna inwestycja - tylko 8 domów.
Duży, prywatny ogród o powierzchni 321,40 m² .
Dwustanowiskowy garaż.
Ogrzewanie podłogowe oraz rekuperacja.
Ogrodzone osiedle z bramą wjazdową wyłącznie dla mieszkańców.
Bezpośrednie sąsiedztwo terenów Natura 2000 .
Szybki dojazd do Ruczaju, Kampusu UJ oraz pętli tramwajowej Czerwone Maki.

Lokalizacja

Inwestycja położona jest w wyjątkowo spokojnym miejscu, otoczonym terenami zielonymi i rekreacyjnymi. Bliskość obszarów Natura 2000 gwarantuje piękne widoki, ciszę oraz doskonałe warunki do spacerów i aktywnego wypoczynku.

Jednocześnie lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z centrum Krakowa oraz pełną infrastrukturę niezbędną do codziennego życia.

W pobliżu znajdują się:

Edukacja

żłobek - 1 km,
Szkoła Podstawowa nr 66 - 1,3 km,
przedszkole.

Sklepy i usługi

Żabka - 400 m,
Netto - 1,5 km,
Biedronka - 4,1 km,
cukiernia - 500 m,
restauracja - 1,3 km,
fizjoterapia - 100 m,
serwis rowerowy - 300 m.

Komunikacja

przystanek autobusowy - 250 m,
pętla tramwajowa Czerwone Maki - około 3 km,
Parking Park & Ride - 3 km.

Parametry nieruchomości

Powierzchnia domu: 147 m²
Powierzchnia ogrodu: 321,40 m²
Taras: 11,92 m²

Rozkład pomieszczeń

Piwnica

garaż dwustanowiskowy - 34,30 m²,
kotłownia - 3,85 m²,
pomieszczenie gospodarcze / rekreacyjne - 17,99 m²,
klatka schodowa.

Przestrzeń rekreacyjna doskonale sprawdzi się jako siłownia, pralnia, domowe biuro, pokój hobby lub schowek na rowery i sprzęt sportowy.

Parter

przestronny salon z jadalnią,
otwarta kuchnia,
WC,
przedpokój,
wyjście na taras i duży ogród.

Piętro

trzy komfortowe sypialnie,
łazienka,
hall.

Standard wykończenia

Dom został zaprojektowany w nowoczesnym, minimalistycznym stylu. Duże panoramiczne przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz i płynnie łączą część dzienną z ogrodem.

Wyposażenie obejmuje między innymi:

ogrzewanie podłogowe,
instalację gazową z piecem dwufunkcyjnym,
system rekuperacji,
dwustanowiskowy garaż,
wysokiej jakości wykończenie wnętrz,
pełne umeblowanie i wyposażenie widoczne na zdjęciach.

Dom jest gotowy do zamieszkania - nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych.

Cena

Cena domu: 1 590 000 zł

Wyposażenie widoczne na zdjęciach: 280 000 zł

Łączna cena: 1 870 000 zł

W ofercie posiadamy również domy w tej samej inwestycji w stanie deweloperskim , przeznaczone do własnej aranżacji.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Urszula Grecka
Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
 

:DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: ciepła - piecyk gazowy
Dojazd: UTWARDZONA
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: piec
Kanalizacja: miejska
Odl. do sklepu [m]: 400
Odl. do szkoły [m]: 1300
Odl. do przedszkola [m]: 1000
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Rolety antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Okna: aluminiowe 3 szybowe, ciepły montaż
Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Balkon: jest
Liczba balkonów: 2
Tarasy: taras
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 11,9200
Powierzchnia ogródka [m2]: 457
Zagosp. działki: zagospodarowana
Rodzaj domu: bliźniak
Stan wybudowania: Pod klucz
Powierzchnia użytkowa [m2]: 147,0900
Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARD
Podpiwniczenie: tak
Garaż: garaż na dwa samochody
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 2025
Liczba pokoi: 4
Liczba sypialni: 3
Podłogi pokoi: deska barlinecka
Ściany pokoi: gładzie gipsowe, tynk
Wyposażenie pokoi: umeblowane
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Powierzchnia kuchni [m2]: 15,74
Podłoga kuchni: wylewka
Wyposażenie kuchni: gniazdka nablatowe, wyspa, stała zabudowa, lodówko-zamrażarka, szafki wiszące, szafki stojące, meble kuchenne na wymiar, zmywarka, zlewozmywak z baterią, szafki kuchenne, stół, płyta indukcyjna, piekarnik, okap, mikrofalówka, krzesła
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 4,69
Glazura łazienki: bez glazury
Podłoga łazienki: wylewka
Ściany łazienki: tynk
Liczba WC: 1
Powierzchnia WC: 1,59
Glazura WC: bez glazury
Podłoga WC: wylewka
Ściany WC: tynk
Liczba przedpokoi: 2
Podłoga przedpokoi: wylewka
Ściany przedpokoi: tynk

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Urszula Grecka
 

:DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny
Przewóz 47
30-081 Kraków
 
:GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
:GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.