Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
małopolskie
Kraków
Dom 220 m² - sprzedaż

Dom, ul. Wodzinowskiego

Wodzinowskiego, Kraków, małopolskie

3 499 000 zł
220 m²
15 904,55 zł/m²

Zdjęcie

Arkadiusz Kmak

Skontaktuj się

Dom, ul. Wodzinowskiego

Wodzinowskiego, Kraków, małopolskie

zaktualizowane:
26 lipca 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

3 499 000 zł

220 m²

15 904,55 zł/m²

Dom, ul. Wodzinowskiego

Zaktualizowane: 26 lipca 2026

3 499 000 zł 220 m² 15 904,55 zł/m²

Rodzaj domu:
-

Liczba pokoi:
8

Powierzchnia działki:
-

Miejsce postojowe:
garaż

Rok budowy:
-

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

Miejsce postojowe:

garaż

Rok budowy:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 3 499 000 zł (15 904,55 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: sierpień 2026
Forma własności: własność

Charakterystyka domu 220 m², 8 pokoi, 4 łazienki
kształt: prostokąt; teren płaski
ogrodzenie całkowite

Wyposażenie: dom umeblowany
Kuchnia: z oknem
Łazienka: oddzielne WC

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe, centralne ogrzewanie
Bezpieczeństwo: alarm, domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: garaż

Źródło: biuro nieruchomości: ESTATE ZINA JURIJ ZINIAK, zaktualizowane: 26.07.2026
numer ogłoszenia: 116/12152/ODS

Lokalizacja

Adres: Wodzinowskiego, Kraków, małopolskie
W pobliżu: przedszkole, szkoła podstawowa, restauracja, fitness, basen, tenis, centrum handlowe, bank

Opis nieruchomości

Dom- Kraków, ul. Wodzinowskiego 18
Cena: 3 499 000 zł
Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom o powierzchni 220 m², położony przy ul. Wodzinowskiego 18 w Krakowie. Jest to nieruchomość z historią i ogromnym potencjałem, która dzięki swojej funkcjonalności może pełnić rolę komfortowego domu jednorodzinnego, domu wielopokoleniowego lub nieruchomości inwestycyjnej przynoszącej stały dochód z najmu.
Budynek został posadowiony na fundamentach z 1937 roku, natomiast jego nadbudowę wykonano w 1972 roku. W kolejnych latach był sukcesywnie modernizowany w 2011 roku został odświeżony, w 2020 roku wykonano garaż oraz przestronny taras, w 2022 roku zamontowano instalację fotowoltaiczną o mocy 4,8 kWp, a w 2024 roku wymieniono bramę wjazdową.
To, co wyróżnia tę nieruchomość, to jej unikalny układ, który daje wiele możliwości aranżacyjnych. Budynek posiada osobną klatkę schodową, dzięki czemu poszczególne kondygnacje mogą funkcjonować niezależnie od siebie. W praktyce istnieje możliwość wydzielenia nawet trzech samodzielnych mieszkań, co czyni tę ofertę niezwykle atrakcyjną dla inwestorów oraz osób planujących zamieszkanie z rodziną wielopokoleniową.
Z dokumentacji architektonicznej wynika, że obecnie budynek został podzielony na dwa samodzielne lokale mieszkalne:- Lokal A o łącznej powierzchni użytkowej 91,76 m², obejmujący dwa pokoje, kuchnię, łazienkę, WC, przedpokój oraz pomieszczenie gospodarcze i garaż.
- Lokal B o powierzchni użytkowej 92,32 m², składający się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki, przedpokoju oraz pomieszczeń gospodarczych i strychowych.

Dodatkowo układ budynku oraz niezależna komunikacja stwarzają możliwość adaptacji kolejnej części domu na trzecie mieszkanie, gabinet, biuro lub apartament pod wynajem. To rozwiązanie daje szerokie możliwości zarówno dla inwestora, jak i osób prowadzących działalność gospodarczą.
Na posesji znajduje się garaż na jeden samochód oraz wiata na drugi pojazd. Dodatkowym udogodnieniem jest wyprowadzona instalacja wodna na zewnątrz budynku, przy schodach, co ułatwia pielęgnację ogrodu oraz codzienne użytkowanie posesji.
Dom jest również ekonomiczny w utrzymaniu. Zamontowana instalacja fotowoltaiczna znacząco ogranicza koszty energii elektrycznej.
Orientacyjne koszty eksploatacyjne:- prąd około 53 zł co dwa miesiące,
- gaz około 5 000 7 000 zł rocznie,
- woda około 150 zł miesięcznie (nieruchomość posiada również własną studnię),
- opłata za odpady około 39 zł miesięcznie.

Lokalizacja przy ul. Wodzinowskiego zapewnia wygodny dostęp do centrum Krakowa, szkół, terenów zielonych, komunikacji miejskiej oraz pełnej infrastruktury handlowo-usługowej. To spokojna i ceniona część miasta, idealna zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.
Nieruchomość stanowi rzadko spotykane połączenie przestronnego domu, niskich kosztów utrzymania oraz dużego potencjału inwestycyjnego. Dzięki możliwości funkcjonowania nawet jako trzy niezależne lokale, może generować atrakcyjny dochód z najmu lub zapewnić komfortowe warunki do życia kilku rodzin przy zachowaniu prywatności.
Cena: 3 499 000 zł
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie przedstawię wszystkie możliwości, jakie oferuje ta wyjątkowa nieruchomość.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Arkadiusz Kmak

506 024...

506 024 216

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Arkadiusz Kmak

506 024...

506 024 216

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Arkadiusz Kmak

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Arkadiusz Kmak

506 024...

506 024 216

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości