Dodatkowo: balkon francuski, teren ogrodzony, duża piwnica, działka, miejsce postojowe pod budynkiem, ogród, strych; W pobliżu: sklepy, szkoła, usługi; Rozkład: ustawne, korzystny układ, trójstronne, słoneczne, pokoje nieprzechodnie, liczba łazienek, do odświeżenia; Standard mieszkania: do odświeżenia; Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny gazowy, piec kondensacyjny, woda miejska; Media/instalacje: gaz, prąd, kanalizacja, woda, internet; Liczba kondygnacji: 3; Dach: blachodachówka; Prezentujemy do sprzedaży odrębną część domu wolnostojącego z 2011 roku o powierzchni całkowitej 145,96m2 , a użytkowej 125,07m2 zlokalizowanego przy ul. Myślenickiej w Krakowie ,Swoszowice. Budynek pełni funkcję mieszkalną jak również usługową . Ma 2 niezależne wejścia. - powierzchnia całkowita 145,96m2 (skosy, komunikacja 9,8m2) - powierzchnia mieszkalna użytkowa : 125,07m2 - strych (wejście przez właz strychowy) - ogródek - bez garażu- miejsca postojowe przed budynkiem Nieruchomość z potencjałem do wykorzystania jako 3 odrębne mieszkania! Na powierzchnię oferowanej nieruchomości składają się: Parter- część mieszkalna: 1 mieszkanie: 25,06m2 : przedpokój 2,17m2, gabinet 18,38m2, łazienka 4,51m2 (obecne wejście do mieszkania przy lokalu usługowym, można przywrócić wejście od strony lokali na piętrze przez drugi wiatrołap) Poddasze - mieszkalne: Wejście z parteru : - wiatrołap 3,51m2, klatka schodowa parter 4,07m2, - komunikacja 9,8m2 pow. nie użytkowa - klatka schodowa piętro 2 mieszkanie: 39,15m2: duży salon 16,86m2 , kuchnia 3,72m2 , łazienka 2,95m2 (wanna i toaleta),przedsionek do sypialni 1,21m2, sypialnia 11,31m2 oraz garderoba 3,1m2 , skosy 3 mieszkanie: 53,28m2: przedpokój 3,1m2, łazienka (wanna i toaleta) 4,88m2, kuchnia 14,63m2 , pokój 14,07m2, pokój 16,6m2 Ogrzewanie centralne: piec gazowy dwufunkcyjny kondensacyjny firmy Saunier Duval Media: woda miejska, kanalizacja miejska, gaz, prąd, internet Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym -do wprowadzenia. Nieruchomość wybudowana w technologii tradycyjnej z pustaka ceramicznego, ocieplonego styropianem, dach pokryty blachodachówką, ocieplony wełną mineralną, okna PCV. Ścianki działowe wewnętrzne na parterze murowane, a na poddaszu wykonane z płyt gipsowo-kartonowych. Pietro- balkony francuskie. Działka na której znajduje się dom jest w całości ogrodzona, i posiada bezpośredni wjazd z drogi asfaltowej a także niewielki ogródek z tyłu i boku domu. Przed budynkiem miejsca parkingowe, podjazd wyłożony kostką. Cały budynek ma łączną powierzchnię 255,39m2 na działce 4,4 ar W odrębnej sprzedaży- powierzchnia usługowa na parterze przystosowana pod gabinety : 78,04 m2, oraz powierzchnia piwnic: 52,28 m2 ( osobne wejście z boku budynku ) Posiada niezależne wejście, ogródek, ogrzewanie oraz liczniki. Wysokość pomieszczeń usługowych 3,02m Parter - część usługowa : hol, przedpokój/poczekalnia-otwarta na pokój, toaleta, pomieszczenie socjalne-kuchnia, hol, pomieszczenie porządkowe-pralnia, 2 gabinety z wyjściem na ogródek. Dobra lokalizacja: W pobliżu przystanek autobusowy Sawiczewskich( linie nr: 135,215,225,915) Myślenicka na odcinku ulic Rymanowska, Korczyńskiego . Okolica spokojna i zielona, liczne sklepy , punkty usługowe, szkoła, klub sportowy Wróblowianka Rzuty dostępne na życzenie klienta Zapraszam do prezentacji Anna tel.   email:   Zgodnie z nowelizacją ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 roku o charakterystyce energetycznej budynków, która obowiązuje od 28 kwietnia 2023 roku świadectwo charakterystyki energetycznej jest wymagane przy każdej sprzedaży wynajmie nieruchomości (lokalu, mieszkania, domu). Stosowny dokumenty dla prezentowanej oferty będzie przekazany przy zawieraniu umowy.