Dom w zielonej okolicy | 2 garaże | klimatyzacja | pompa ciepła

Agencja Bracia Sadurscy ma przyjemność zaprezentować nowo powstającą inwestycję obejmującą dwa domy w zabudowie bliźniaczej, położone w kameralnym miejscu, w otoczeniu zieleni i zabudowy jednorodzinnej. Inwestycja łączy nowoczesną architekturę, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz wysoki standard wykonania, zapewniając komfortową przestrzeń do życia dla całej rodziny.

Inwestycja zlokalizowana jest w doskonałej części osiedla Ruczaj-Zaborze, w otoczeniu domów jednorodzinnych oraz terenów zielonych. W pobliżu znajdują się liczne miejsca rekreacyjne, takie jak Las Borkowski, Zakrzówek, place zabaw oraz ścieżki rowerowe. Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd zarówno do centrum Krakowa, jak i do obwodnicy miasta. W najbliższej okolicy dostępne są sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz placówki edukacyjne.

Budynek A 

Powierzchnia: 182,50 m²
Cena: 2 149 000 zł brutto

Układ pomieszczeń:

Parter (53,28 m²):

2 garaże
3 pomieszczenia gospodarczo-techniczne
komunikacja

W jednym z pomieszczeń technicznych przewidziano montaż pompy ciepła.

Piętro 1 (64,61 m²):

salon z aneksem kuchennym
sypialnia
łazienka
komunikacja

Piętro 2 (64,61 m²):

3 pokoje
łazienka
komunikacja

Do budynku przynależy ogródek o powierzchni ok. 80 m².

Budynek B - położony w głębi działki

Powierzchnia: 176,35 m²
Cena: 1 979 000 zł brutto

Układ pomieszczeń:

Parter (55,11 m²):

2 garaże
3 pomieszczenia gospodarczo-techniczne
komunikacja

W jednym z pomieszczeń technicznych przewidziano montaż pompy ciepła.

Piętro 1 (60,62 m²):

salon z aneksem kuchennym
sypialnia
łazienka
komunikacja

Piętro 2 (60,62 m²):

3 pokoje
łazienka
komunikacja

Do budynku przynależy ogródek o powierzchni ok. 55 m².

Standard wykończenia

ściany zewnętrzne - pustak ceramiczny Porotherm Dryfix gr. 25 cm
okna plastikowe 3-szybowe
ogrzewanie: pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe w całym budynku
wentylacja mechaniczna
przygotowana instalacja klimatyzacji
ocieplenie zewnętrzne: styropian grafitowy 15/20 cm + wełna
przygotowanie instalacji pod montaż paneli fotowoltaicznych
wideodomofon
instalacja alarmowa
wykończone balkony (balustrady oraz płytki gresowe na podstawkach)
wykończone garaże (posadzka przemysłowa, osprzęt elektryczny, malowanie)

Dodatkowym atutem inwestycji jest możliwość wprowadzenia wielu zmian na obecnym etapie realizacji. Deweloper daje możliwość dostosowania układu domu do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela, m.in. poprzez zmianę układu ścian i pomieszczeń, wykonanie dodatkowego wyjścia do ogródka oraz inne rozwiązania funkcjonalne.

Biuro nie pobiera prowizji.
Kupujący zwolniony z podatku PCC.

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Arkadiusz Zemła
Doradca ds. Nieruchomości
tel.  
e-mail:  

:DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: pompa ciepła
Kanalizacja: miejska
Alarm: TAK
Internet: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: miejska
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 250
Odl. do sklepu [m]: 250
Odl. do szkoły [m]: 1500
Odl. do przedszkola [m]: 1000
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Klimatyzacja: TAK
Okna: PCV 3 komorowe
Instalacje: ELEKTRYCZNA
Balkon: jest
Liczba balkonów: 2
Powierzchnia ogródka [m2]: 55
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: kwadrat
Rodzaj domu: bliźniak
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Typ elewacji: styropian
Pokrycie dachu: blacha
Powierzchnia użytkowa [m2]: 121,2400
Stan budynku: do wykończenia
Ogrodzenie działki: mieszane
Rok budowy: 2026
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000
Podłogi pokoi: wylewka betonowa
Ściany pokoi: zwykłe
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Podłoga kuchni: wylewka betonowa
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Glazura łazienki: bez glazury
Podłoga łazienki: wylewka betonowa
Ściany łazienki: zwykłe
Liczba WC: 2
Glazura WC: bez glazury
Podłoga WC: wylewka betonowa
Ściany WC: zwykłe
Liczba przedpokoi: 1
Podłoga przedpokoi: wylewka betonowa
Ściany przedpokoi: zwykłe

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Arkadiusz Zemła
 

:DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny
Przewóz 47
30-081 Kraków
 
:GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
:GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na /zwrot-zadatku/