DOM W MIEŚCIE. Możliwe zmiany lokatorskie! Zadzwoń już dziś  

Marzysz o prywatnej garderobie? A może potrzebujesz dodatkowej łazienki? W tym domu wszystko jest możliwe! Przedstawiam ofertę domu pośród drzew w zabudowie bliźniaczej. Dom jest w trakcie budowy - cena dotyczy stanu deweloperskiego. Możliwość wprowadzenia indywidualnych zmian!
Brak podatku PCC. Możliwy zakup dodatkowego pakietu wykończeniowego. Dostępne 2 segmenty - w tym większym ogrodem.

Lokalizacja
Ulica Sąsiedzka na Krakowskim Ruczaju to kameralna, jednokierunkowa ulica. Dom znajduje się w głębi działki przy prywatnej drodze dojazdowej do trzech domów. W okolicy pełna infrastuktura - edukacja, sklepy, komunikacja, przy jednoczesnym zachowaniu ciszy niespotykanej w mieście.

Dom
Dom o pow. użytkowej 132.77m². Dodatkowo dwustanowiskowy garaż oraz dwa pomieszczenia gospodarcze - w sumie 176,35m². Możliwość wprowadzenia indywidualnych zmian w układzie pomieszczeń czy dodatkowych instalacji. Brak skosów.

Układ pomieszczeń:
- Parter: wiatrołap, dwa garaże, dwa pomieszczenia gospodarcze (możliwość urządzenia np. pralni)
- Piętro: salon z aneksem kuchennym, dwa pokoje (możliwość powiększenia strefy dziennej z jednym z pokoi), łazienka
- II Piętro: trzy pokoje, w tym jeden o pow. 24,5m², łazienka

Rzuty z powierzchniami pomieszczeń w zdjęciach.

Kwestie techniczne i standard wykończenia:
Ogrzewanie: pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe. Rekuperacja
Woda, kanalizacja - miejskie
Instalacje: pod klimatyzację, fotowoltaikę, alarmowa, wideodomofon z osprzętem
Podłogi: wylewki betonowe, w garażu gotowa posadzka
Ściany wewnętrzne: tynki maszynowe, gipsowe, zabudowa z płyt GK, garaż - malowanie
Ściany i elewacja: pustak ceramiczny, styropian grafitowy, tynk
Balkon: płytki gresowe
Stolarka okienna: PCV
Dojazd: droga asfaltowa gminna, odcinek drogi prywatnej utwardzony
Zagospodarowanie terenu: kostka, trawa
Ekspozycja: wschód, zachód, północ

Możliwe dodatkowe wyposażenie: monitoring, rolety zewnętrzne, centralny odkurzacz, zmiękczacz do wody - zadzwoń już dziś!

W ramach swoich usług:
1) Pomagam uzyskać finansowanie zakupu nieruchomości,
2) W przypadku zakupu w celach inwestycyjnych oferuję 3 miesiące bezpłatnego zarządzania najmem,
3) Po więcej informacji zapraszam do kontaktu!

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

Wojciech Bronicki
Agent Nieruchomości UNI ESTATES
 

HOUSE IN THE CITY. Property changes possible! Call today  

Do you dream of a private dressing room? Or perhaps you need an extra bathroom? In this home, anything is possible! I'm offering a semi-detached house nestled among the trees. The house is currently under construction the price is for developer-level finishes. Customizations are possible!
No PCC tax. Additional finishing packages available for purchase. Two units available, including a larger garden.

Location
Sąsiedzka Street in Krakowski Ruczaj is a quiet, one-way street. The house is located deep within the plot, on a private access road to three houses. The area boasts full infrastructure education, shops, and public transport while maintaining a quiet atmosphere unparalleled in the city.

House
The house has a usable area of 132.77m². Additionally, there is a two-car garage and two utility rooms - a total of 176.35m². Individual room layout changes or additional installations are possible. No sloped ceilings.

Room layout:
- Ground floor: vestibule, two garages, two utility rooms (possibility of setting up e.g. a laundry room)
- First floor: living room with kitchenette, two rooms (possibility of enlarging the living area with one of the rooms), bathroom
- Second floor: three rooms, including one with an area of 24.5 m², bathroom

Floor plans with room areas in photos.

Technical issues and finishing standard:
Heating: heat pump, underfloor heating. Heat recovery
Water, sewerage - municipal
Installations: air conditioning, photovoltaics, alarm, video intercom with accessories
Floors: concrete screeds, finished floor in the garage
Interior walls: machine plaster, gypsum plaster, plasterboard construction, garage - painting
Walls and facade: ceramic block, graphite polystyrene, plaster
Balcony: stoneware tiles
Window joinery: PVC
Access: municipal asphalt road, section of private road paved
Landscaping: paving stones, grass
Exposure: east, west, north

Optional additional equipment: CCTV, external blinds, central vacuum cleaner, water softener - call today!

As part of our services:
1) I help you obtain financing for the purchase of real estate,
2) If you buy for investment purposes, I offer 3 months of free rental management,
3) For more information, please contact me!

This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-dateness of the announcement.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )