Skąpane w zieleni przestrzenie biurowe w najlepszej lokalizacji w Krakowie. To idealna propozycja dla firmy wymagającej czegoś więcej, niż tylko siedziby.

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą przestrzeni dla 40. osobowego zespołu w najbardziej pożądanej lokalizacji - Woli Justowskiej. Prestiżowa lokalizacja ze świetną komunikacją z centrum Krakowa, stacją kolejową nieopodal czy Międzynarodowym Portem Lotniczym w Kraków - Balice czeka na właściciela w formie pozwalającej dostosować przestrzeń precyzyjnie do swoich potrzeb. Znakomita i reprezentacyjna okolica, która potwierdza renomę firmy i buduje wizerunek zaufanego partnera.

Budynek mieszkalny po przebudowie, która zapewniła powiększenie przestrzeni biurowych łącząc tradycyjną formę z nowoczesnym sznytem, co jest szczególnie widoczne od południowo-zachodniej strony. Powierzchnia wynosi 289m 2 , budynek posiada trzy kondygnacje. Do nieruchomości przynależy duży, zielony ogród, a od frontu działki znajdzie się miejsce dla 8 miejsc parkingowych, dostępna jest też rowerownia.

Na ogrodzony teren nieruchomości dostaniemy się przez bramę. Mamy do dyspozycji kilka miejsc parkingowych czy rowerownię. Na parterze zlokalizowano miejsce na recepcję, czy salkę konferencyjną o powierzchni łącznej ok. 52m 2 , pomieszczenia gospodarcze z kotłownią. Klatka schodowa z zachowanym lastriko prowadzi nas na kolejne piętra, gdzie stworzono ponad 75m 2 open-space, pomieszczenia socjalne o pow. 9,5m 2 i sanitarne. Najwyższe piętro będzie idealne dla kadry zarządzającej. Dwa gabinety z widokiem na ogród (pow. 21,7m 2 , 24,4m 2 , dodatkowy pokój 9,3m 2 oraz sala konferencyjna 29,2m 2 plus dwie toalety. Łączna powierzchnia parteru wynosi ok. 81,5m 2 , pierwszego piętra ok. 103,5m 2 , drugiego piętra ok. 103,8m 2 .

CO oraz ciepłą wodę zapewnia nowa kotłownia gazowa, stolarka okienna nowa, rekuperacja. Budynek przygotowany do montażu klimatyzacji.

Część zdjęć zamieszczonych w ogłoszeniu stanowi wizualizacje. Pozostałe fotografie przedstawiają oferowaną nieruchomość, jednak zostały poddane lekkiej obróbce graficznej w związku z pracami budowlanymi.

C ena oferowanej n ieruchomości: 3 100 000zł netto (+8% vat). Budynek w stanie surowym zamkniętym do wykończenia.

Nasze biuro ma znakomitą propozycję współpracy dla Klientów kredytowych - chcesz stać się nowym właścicielem oferowanej nieruchomości?
Serdecznie zachęcam do kontaktu i zapraszam na bezpłatną prezentację oferowanej nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Łukasz Hołda
doradca ds. nieruchomości, nr licencji 29749
tel:  
:DODATKOWE INFORMACJE
Dozór budynku: możliwy
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: kostka brukowa
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: gazowe
Kanalizacja: tak
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: MPK, autobus podmiejski, autobus miejski, miejska, autobus
Recepcja: TAK
Wysokość kondygnacji [m]: 2,5
Możliwość parkowania: tak
Własny parking: TAK
Naziemn. miejsc parking.: 8
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 1
Położenie obiektu: blisko centrum
Teren ogrodzony: TAK
Sala konferencyjna: TAK
Pow. całk. budynku [m2]: 289
Pow. całk. biurowa [m2]: 156
Opłaty w czynszu: -
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Okna: PCV
Instalacje: częściowo wymienione
Balkon: brak
Tarasy: taras
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia ogródka [m2]: 700
Wymiary działki [m]: 21x40
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: wielokąt
Stan wybudowania: Stan surowy zamknięty
Typ elewacji: tynk zwykły
Pokrycie dachu: dachówka
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: brak
Ogrodzenie działki: mieszane
Rok budowy: 2025
Ostatnia modernizacja: 2026
Liczba pokoi: 8
Liczba kondyg. biurowych: 3
Pow. każdej kondyg. [m2]: 289

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Łukasz Hołda
 

:DANE BIURA
Oddział BS4, Krowodrza
Kołowa 5/3
30-134 Kraków